這是天府中央商務區的終章，你們久等啦！
看文之前，先溫習一下東區的兩篇稿件：
實探天府商務區系列一：那些說天府新區“涼涼”的人，臉痛嗎？
實探天府商務區系列二：我就想曉得中海超級地標動工沒有？
相對於東區，西區的建設確實要慢半拍。在東區，幾乎所有的地塊都在緊鑼密鼓地建設，而在西區，益州大道東側以北的建設情況，可以用火熱朝天來形容，不過其他地方要慢半拍。
尤其是益州大道以西，除了幾個安置房遠處可見，幾乎都還是大片大片的農田，但是農田之中，自有驚喜等著大家。
首先，來說說西區四個盤踞在一起的樓盤項目，蔚藍卡地亞、首開龍湖、保利、萬科，人送外號：西區F4！
01
如何用兩個字評價這個項目？—— 高端！
2016年發佈的時候，猶記得那句“不能改變一座城，就為你創造一座城”的豪言壯語，4年過去，總投資達180億元的蔚藍·卡地亞花園城，呈現出怎樣的面貌呢？
在這裡，UP君看到了真正的公園城市生活方式，生態環境真的不擺了。在杭州路西段以北區域，最扯眼球的當屬在建的兩棟高樓，工程名為花園城國際度假中心B區一、二期，背後還有一個項目，是該項目配套的五星級酒店。
△ 花園城國際度假中心B區項目（在建）
△ 花園城國際度假中心五星級城市度假酒店項目（在建）
△ 花園城國際度假中心與五星級酒店項目同框
當UP君深入到蔚藍卡地亞內部，分別是蔚藍軒、蔚藍閣、CEO公館。蔚藍軒已在2016年開盤，而蔚藍閣在2018年5月取得預售證，價格17000-18700元/平方米的清水價，這個地段，就問你香不香？至於說CEO公館嘛，之前UP君寫過，請戳：成都頂豪逆市熱銷，透露高端不動產的 “ 黃金機會 ”
△ 蔚藍軒項目
△ 蔚藍閣項目和底商
看了幾張圖，UP君發現蔚藍卡地亞的項目極具辨識度，你看看這外立面，兩個字，好看！很顯然，蔚藍卡地亞在這兒，這片區域的高端居住屬性就立起來了。
02
在蔚藍卡地亞花園城的西側，就是首開與龍湖聯手打造的項目，名叫雲著！
△ 首開龍湖·雲著項目位置
作為首開在城南的1號作品，目前的建設進度如何呢？在項目北側高樓已經基本呈現，在南側還是工人板房和荒地，但未來這塊區域從效果圖上看，目測也是要修住宅和商業。
△ 首開龍湖·雲著現狀
△ 首開龍湖·雲著效果圖
對這個項目，之前UP君寫過它，印象最深刻的莫過於那句話：首開所到之處，皆留下城市地標。詳情請戳：揭秘 | 冉冉升起的天府中央商務區西區。希望未來它的封面氣質，能與蔚藍卡地亞花園城平分秋色。
03
作為西區F4成員之一的保利和光嶼湖，值得吹嗎？
△ 保利湖光嶼湖項目位置
其實是值得的，畢竟作為保利今年在成都的三個頭部作品之一（其餘是保利國際廣場和保利·時代），保利和光嶼湖可是天府新區唯一疊拼別墅，正如它的名字一樣，別個還真的在小區內建了一個湖區，太講究了。
△ 保利和光嶼湖現狀
就項目建設進度來看，高層部分已經封頂了，而在杭州路西段北側的疊拼已經全部呈現，目前在處理外立面了。而事實上，這個項目在6月份就已經拿證，作為一個改善盤，1.9-2.7萬元/平方米，容積率2.5，非清水，綠化率30%。
你心動了嗎？
04
這個學校處在保利項目的西側，始於1952年，還是有點年頭了哦。
△ 學校位置
當時是整合了6所優質學校而成，目前擁有天府校區、公交校區、財校校區、新都校區4個校區，而處於天府校區的佔地面積為500畝，這是其主校區。萬萬沒想到，一不小心就處在了天府新區的核心位置，可能這就是命運的安排吧。
△ 在武漢路西段遠眺學校
雖然學校是中等規模，但網友的評價還是可以哈。學習氛圍濃郁、師資力量比較好、校園環境優美……注意，有兩個食堂哦。唯一比較尷尬的是，學校的南側，還有一大片荒地，長滿了野草。
△ 荒地+學校
但這不重要，你要知道，這裡可是天府中央商務區的地塊，未來肯定會變滴。
05
相對於其他F4成員，萬科首先在地塊造型上就與眾不同 —— 長條形。
△ 萬科·天府錦繡位置
這塊地，萬科2017年以地面價9600元/平方米入手，但拋除相應的配建，其實樓面價已經來到了18000+（配建力度很大啊）。這樣的故事發生在天府中央商務區，真的一點都不夢幻。
從現狀的施工進度看，該地塊的東側（一期項目）目測已經封頂，但西側地塊（二期）大概只修了四五十米，但塔吊在瘋狂地轉動，相信很快可以呈現。
△ 東側地塊（一期項目）現狀
△ 西側地塊（二期項目）現狀
目前萬科·天府錦繡還未開啟預售，但已有業內預測，超30000元/平方米應該很穩的。
06
2017年和2018年，天府七中和天府七小相繼開學，這塊土地上的教育資源才算有了吹頭。
△ 天府七中
△ 天府七小
當然，這還不算完，之前在西區的部分土地出讓文件中，明確了 “ 需配建幼兒園 ” 的字眼，UP君自然還是很關注的，當來到現場發現，別個幼兒園已經在建了哈。
△ 在建幼兒園項目
這塊地的左上角，目測正在修建的就是幼兒園。但項目的名字告訴UP君，除了這個幼兒園，未來天府中央商務區還會有潤澤路小學項目、潤澤路幼兒園項目、鶴林三幼項目。
△ 中建八局承建的項目，不止於幼兒園
這就意味著，就在這塊土地上，3-18歲的教育資源已經全部覆蓋。
07
天府公園，世界最長城市中軸天府大道將其貫穿，它就是天府新區的調色盤。
如何用一句話總結天府公園？那必須是天府新區作為公園城市的顏值擔當！
07
招商這塊地，拿得真的優秀！
畢竟，這裡可是之前的政府預留用地，去年9月，四川為了支持天府新區的發展，特別將這塊預留地釋放出來，為新區打造世界級的中央商務區奠定了基礎，試問下一個目標在哪兒呢？請戳：省政府要搬東安湖？真相是……
△ 紅色虛線區域為之前政府預留地
黃色實線區域為招商項目地塊；藍色實線區域為19號線二期項目
這塊地雖然已經全部打圍（東側區域沿著紅色虛線打圍），有一個細節值得注意：寧波路東段的圍擋上出現了“招商蛇口+天投+成都軌道交通”三個企業的名字，看著心裡就很踏實！
△ 三個名字放在一起，就感覺很安心
不過就現場來看，動工的點位也就三個，一是天府七中西側那塊區域，房子已經有一二十米高了（點位1）；二是圍擋內在建的19號線二期項目（點位2）；三是雅州路西側（點位3）正在修建招商蛇口的城市展示廳項目。
△ 天府七中西側地塊上
已經修了一二十米了（點位1）
△ 建設中的19號線二期項目（點位2）
△ 建設中的招商蛇口的城市展示廳項目（點位3）
好了，這片區域有的內容大致就那麼多，其餘地方都還沒有安排。
△ 寧波路西段與雅州路交叉口東望招商地塊現狀
據悉，該項目佔地約787畝，總投資300億元，地上建面約178平方米，地下建面約168平方米，將通過創新 “ POD+TOD+VOD ” 三大規劃策略，來讓這塊土地的價值發揮到極致。（POD：以公園城市的綠色先導發展模式；TOD：以軌交先導的高效率發展模式；VOD：以活力先導的高品質發展模式）
此外，新希望集團還準備投資100億元建全球控股總部，而選址就在這塊政府預留地上，據說未來會建設包括300米高的地標性總部大樓及配套的總部產業園。
△ 新希望總部效果圖
請靜待這片區域的翻天鉅變！
以上，則為天府中央商務區西區益州大道東側目前能看到的內容，至於說剩下的區域，其實大多是荒地，當然，地雖然是荒地，但路還是在努力修建中哈（比如說嘉州路）。
△ 上圖藍圈周圍環境現狀如下
△ 雅州路西側地塊現狀
△ 嘉州路（在建）西側地塊現狀
△ 天府大道西側與廣州路西段交叉口地塊現狀
以上，則為益州大道以東的大致情況，和各位想象中區別大嗎？
我知道大家都很關心地鐵的建設，但在說地鐵前，還是要先說一說到東區道路西延的情況。
△ 天府中央商務區的6條橫向道路
（廣州路、廈門路、福州路、寧波路、杭州路、武漢路）
就目前的現狀來看，武漢路早就橫向貫通，寧波路在益州大道處被安置房阻礙，無法繼續西延。剩下的就是杭州路、廈門路、福州路和廣州路。
△ 6條橫向道路的衛星圖
那麼，杭州路、福州路、廈門路和廣州路西延的情況怎麼樣呢？
杭州路西段直接連接雲頂路，雲頂路西側直接連通廣州街，最後抵達錦江。
△ 雲頂路連通杭州路東段和廣州街
福州路西段未來會從益州大道下穿，但目前來看，也就止步於益州大道。為啥子要修下穿呢？應該是考慮到未來其東側有6號線的秦皇寺站。
△ 福州路西段已經修好的下穿隧道
△ 下穿隧道東側就是地鐵站
廈門路西段是剩下的橫向道路西延最遠的，一直延伸到了涼風頂社區，與順聖路相交。
△ 廈門路西段止於順聖路交界處
至於說廣州路西段西延的情況嘛，放心哈，只冒出去一丟丟。
△ 在益州大道上西望廣州路西段，一眼望到頭
好了，把6條重要的橫向道路說了，現在正式進入正題，益州大道以西，到底是什麼情況？
目前能看到的內容，主要聚集在寧波路西段的西側，這裡有很多安置小區，雲頂雅居、正興麗園、秦皇西苑等，稍遠一點的是位於順聖路末端的正興美地。沒錯，從名字你應該聽出來了，這一片都屬於天府新區正興街道管轄範圍。
△ 正兒八經的天府新區，小區氣質拿捏得死死的
△ 順聖路北望安置小區
沿著順聖路一路向南，經過了廣州街，到了下午順聖路兩側就有很多擺攤設點的買家，一片熱鬧的景象。在正興美地小區的左上角，地鐵6號線三期松林站的電梯口已經修出地面，不過周圍還是荒土。
△ 6號線三期松林站的點位
△ 6號線三期松林站現狀
△ 順聖路截止點位（上圖紅圈所示）
△ 順聖路北望現狀
△ 順聖路南望現狀
接下來，沿著順聖路一路往北，經過一家汽車美容中心時有一個岔路口，走進去，一路走啊走，看見的是大片大片的農田，忽然之間，眼前就出現了一個在建的地鐵站。
