蘭州的土拍市場呈現兩種競買狀態，有的地塊從掛牌到成交幾乎不會引起任何波瀾，但有的地塊一經掛牌就會引發持續關注，競爭激烈，最終以高額成交，但蘭州的高價地塊在城關、七里河區會比較常見，而在西固區卻不多見，當然這也不代表沒有，G1704號宗地便是其中之一，畝均成交價高達682.1萬一度成為了當年的熱門話題。
G1704號宗地位於西固化工街的區域內，S047號規劃路以東、T014號規劃路以北、B002號規劃路以西，是一塊名副其實的高價地塊。
2018年1月11日，蘭州建投實業有限公司以4.06億元競得西固區G1704號約59.52畝居住用地，畝均價高達約681.28萬，而這樣高的成交價在蘭州土拍市場上也確實不多見。而西固區在2017年最後一次成交商服用地時的成交價為151.48萬/畝。
但是，短短几個月之後，蘭州建投實業有限公司拍下的G1704號地塊成交價卻已經達到681.28萬/畝，相比上漲了四倍多，著實吸引了大家的眼球。自此這塊地的歸屬權終於塵埃落定，高昂的成交價格也讓人們對塊地的開發建設有了更多的期待。
但自成交之後，關於這塊地的消息就鮮有耳聞。除了2018年4月25日，蘭州建投的官網上發佈了關於蘭州建投實業有限公司G1704號宗地概念性設計方案評選結果的公示之外，再沒有了解到有關項目推進的其他消息。
時隔近三個月後，西固化工街地塊又以項目招標的方式重新迴歸，在G1704號宗地開發一個新的地產項目建投·瑞苑項目逐漸浮出水面，這讓一直關注這塊地的人又驚又喜。
據瞭解，建投·瑞苑項目總投資為12億，項目位於蘭州市西固區京拉線北側、海亮·熙岸華府西側，化工南路東側，屬於西固化工街的區域內，項目總建築面積19.5萬㎡，其中地上建築面積約14萬㎡,主要建設住宅樓約13萬㎡、商業配套用房約7000㎡、幼兒園約1200㎡及其他配套設施。
但在這之後卻一直沒有看到開工建設的跡象，而在最近有網友在甘肅政府留言板上詢問關於G1704號宗地開發建投·瑞苑項目建設的消息，中共蘭州市西固區委網信辦明確的答覆：經核實，G1704號地原計劃開工建設住宅小區，但因安全評估未通過，故暫不開工。
近些年，隨著蘭州城市版圖不斷外拓，房企項目星羅棋佈，土地拍賣日益頻繁，因此也誕生了不少高價地塊，這也是G1704號宗地一直備受關注的一個重要原因，當然人們更擔心的是，房價會不會隨著地價的上漲而一路攀升，進而也會持續關注地塊項目開發的一舉一動。
西固區近幾年的開發建設大家有目共睹，新的房企項目不斷落地，尤其今年綠地、龍湖兩大品牌房企的入駐，讓更多人把目光紛紛投向了西固，而西固區也逐漸在蘭州城市建設中嶄露頭角。回顧蘭州近年來樓市發展軌跡，我們發現，樓市的主戰場一直不斷再更換陣地，從七里河區的馬灘到彭家坪，從城關區的青白石到九州，從榆中的和平到定遠，而接下來蘭州樓市的主戰場將會在西固上演。
建投·瑞苑項目開發建設一直備受關注，而影響地塊開發進度的因素很多，每道工序都需要一個過程，就最新官方回覆來看，距離項目開工建設或許還需要一段時間，我們只能耐心等待希望它能早日開工。
