重庆大学城是一个酒店众多的地区。特点是周边大学院校众多，多数酒店以服务大学生为主要目标人群，在装修设计风格价格上都以服务学生来整体设计，同时，也有一些老品牌进驻这个地区。
大学城周边，算上公寓，可租的民宅，酒店，每隔50米就可以看到一个酒店，竞争密度是相当的高。
现在的主题是，热钱太多的企业，希望在这个地段投资一个酒店，想咨询如何建设一个有竞争力的酒店。
接到这个主题，我觉得首先就是要思考一下:这个地区竞争环境和对手,以及在这个地区主要的消费群体有那些。
根据我们的调研：主要是学生群体、学生家长、来这边学习出差的教师，部分差旅人员，来这边看同学的学生等。
其中，恋爱中的学生来酒店住宿的比例是比较多一些。因此，这部分群体，也是多数酒店重点服务对象。
第二，我们要了解一下，这个区段内酒店的认知。这个是心智地图的划分，找到各个品牌的认知，有助于避免做跟风的产品。
同时，我们要打造差异化，就要寻找一个与众不同的概念。
比如七天，代表经济型酒店。木马酒店代表年轻人时尚（本地区）的酒店。这部分数据，尽可能从第三方来全面的调研中获取。
竞争的区域，局限于大学城这个地段，唯一利好，是大学城学生基数密度很高，有一定比例入驻率就可以保证酒店的盈利。
但是，现在就可以竞争丛林找到一个与众不同的概念。
业务最大的一块来自情侣和热恋中的学生。这块就是我们首先要考量争取的。在这个领域上，对手很多。但大多数都定位在产品物理层面上，比如：价格，环境，便利上。
在以上的因素上，发现已有对手占据，我们自不会冒进跟风。
与众不同的概念从何而来。解玲还须系玲人，自然要从情侣的需求点入手。我们知道，大多情侣到酒店来，自然一是因为情不自禁，二来也是寻找一个爱的港湾，有私密的空间。可是爱情的本义又是什么呢？自然不是鱼水之欢这么肤浅，天地地久才是永恒。
因此，建议从这个方向入手来考虑。时尚，便利，低价，你可能都不再拥有了。你得找别的概念。大家都走现代的风格，你不要这么思考，你可能反向来走。反着思考不是逆反心理，而是一种思考方法。
重新定位：
如果说相爱是一件神圣的事情，那么短暂的共宿相处就是为这个事情加上温柔、浪漫、甜美的体验和回忆。
也就是说，不只是短宿，而是有要有爱的意义和精神升华。
定位：爱就爱一生
品牌名字：恋爱之城
运营配称：
1.传播：以大学校园为主推方向，宣传主题：永恒的爱
2.产品设计：1）免费摄影，爱情见证。
2）婚恋基地游览
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