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老A談房：
4月份已經結束了。4月份應該是疫情緊張形勢過後的第一個“完整月”，如果說3月份數據受疫情影響，無論是“同比去年”還是“環比上月”都受很多意外因素影響，那麼，4月份整個房地產行業的態勢，或許是2020年全年，甚至未來很長一段時間樓市走向的一個“預演”。
根據《4月國民安居指數報告》數據顯示，4月全國二手房新增掛牌房源量環比上漲56.2%。其中，一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%；武漢以新增掛牌房源量超過6倍的漲幅位列第一位，哈爾濱出現了3倍以上的環比增長，岳陽、烏魯木齊和唐山也都出現超過1倍的漲幅。
在全國來看，二手房市場價格方面，全國67個主要城市二手房掛牌均價為15522元/平方米，環比下降0.36%。當然，67城中有27城二手房掛牌房價出現環比上漲。
雖然二手房價格方面出現小幅度下跌，但是，整個房地產市場還是比較穩定的。除了急需資金的持有人，對於絕大部分房子持有者而言，房價稍微做些讓步是可以的，大幅度降價讓步還是不能接受的。對於未來的二手房市場價格，我仍然認為是穩字當頭，價格大幅下跌的概率是非常小的。
以下是房產老A知識星球部分回答：
1.提問：A哥，現在樓市處於冷淡期，還值得買房嗎？我是該等等還是？
樓市處於冷淡期，只是不再適合炒房客炒房了，樓市投資仍然是普通人理財的首選
普通人應該學會在樓市上升期平倉，樓市平靜期建倉，在這個時期，很容易掏到價格處於低位的優質房，實現資產升值
2.提問：老A，小區測評得分多少分以上算優質？
小區評分體系是以一線城市的優質樓盤，滿分100分為標準，根據十多項指標，綜合評得，本評分體系將全國所有城市樓盤納入測評範圍，可以進行不同城市樓盤的比較，因此評分標準較高，測評較為嚴格，除一線城市部分樓盤外，可能其他樓盤測評得分相對較低
需要說明的是測評得分較低的樓盤，並不意味著樓盤不夠優質，投資價值不大，一般測評分數在50分以上，都算優質樓盤，投資價值較大
3.提問：老A，你們團隊除了做房產評估，還做樓盤銷售嗎
我們是專業的房產投資諮詢團隊，彙集房產圈眾多資深大咖，我們不是房產中介，我們不賣房
只提供全國範圍內的房產買賣諮詢，對樓盤進行最客觀最真實的測評，和其他開發商和銷售公司沒有任何利益瓜葛，只為幫助大家在買房過程中選擇一個優質L盤實現資產保值增值
4.提問：您好，成都羅蘭小鎮和藍光樂彩城怎麼選？
羅蘭小鎮測評得分：61.5分，藍光樂彩城測評得分：57.5分 綜合來看：羅蘭小鎮比藍光樂彩城略微優質
5.提問：老A，請問現在如果南京，南通，無錫三地投資，預算120萬左右，哪裡更有價值？
以上，首選南京，才能L益最大化
6.提問：您好，上海臨港新城對比杭州灣如何？哪一個潛力最大
二選一，首選上海臨港新城，才能L益最大化
7.提問：您好，我想在杭州買房，看了下雍景灣和泊林印象的房子，不知道怎麼選
雍景灣測評分數：58分，泊林印象測評得分：66分 綜合來看：雍景灣沒有泊林印象優質
8.提問：總價350左右只能看深圳東邊龍崗中心城、大運和坪山中心區哪個更好？
優先坪山中心區
9.提問：A哥～您好，老A，青島的弘信家園怎樣，值得入手嗎？和金湖小區比哪個更優質
弘信家園測評得分：80.5分，金湖小區測評得分：56分 綜合來看：弘信家園比金湖小區優質很多
10.提問：請問一下安徽淮南，投資能買嗎？
純投資不能進！！你非要本土作戰投資的話才可以
11.提問：合肥濱湖新區給中山火炬相比哪一個潛力最大？
二選一，首選合肥濱湖新區，才能L益最大化
12.提問：您好，我想在杭州買房，看了下雍景灣和泊林印象的房子，不知道怎麼選
雍景灣測評分數：58分，泊林印象測評得分：66分 綜合來看：雍景灣沒有泊林印象優質
13.提問：新人首問，夢叔請問我現在有一張海口的房票，想在海口投資一套房，子彈30-40，現在海口有好幾個經濟發展新區，請問您有建議投資的區域嗎？謝謝
海口，優先江東新區淘筍入即可
14.提問：蘇州相城活力島和漕湖哪一個潛力大？
活力島再差也比漕湖優質
15.提問： 老A，我在昆明工作五年了，想在昆明買套房，請問下銀海領域和中交錦繡雅郡哪個更好點，謝謝你了
銀海領域測評分數：61.5分，中交錦繡雅郡測評得分：84分 綜合來看：銀海領域和中交錦繡雅郡比還有很大差距
