2019年的今天，國內國際形勢發生了翻天覆地的變化，但慣性思維還一直在支配著普通大眾，左右著大家的抉擇！而這在2019樓市中的表現尤為突出！
曾經有一個慣性思維，“一線城市永遠漲”，似乎已經深入人心。
的確，一線城市擁有全國最好的基本面：無法匹敵的經濟實力、政治地位以及頂級的醫療、教育和商業配套。
隨之而來的便是人口的不斷湧入，這讓原本土地就稀缺的一線城市房屋供不應求。正因為此，在過去的幾十年中，一線城市房價一路飆漲，而且在增量、增速上吊打非一線城市。
毫無疑問，在房價上漲大行情中，北上廣深增速遠遠超過其他城市。
而即使在全國房價大橫盤時期，北上廣深依舊持續上漲，跑贏印鈔機，這也讓“一線城市永遠漲”的理念更加深入人心。
然而，自從2017年開始，國家重點“關照”一線城市，實行了“史上最嚴調控”政策。最具打擊的莫過於嚴格的認房認貸政策，對剛需和投資客都進行了精準打擊。
拿北京來說，一個家庭只能購買兩套房，而且認房又認貸。
而該政策的殺傷性在於不管之前貸款有沒有還清，在全國範圍內只要有房貸記錄，便屬於二套。
根據政策，二套普通住宅首付需要60%，而非普通性住宅的首付則需要80%。詭異的是，按照住宅標準，北京存在大量的非普通性住宅。
這意味著，1000萬的住宅，首付就得800萬，而且不能申請首付貸等手段。。。。
這樣一來，就連很多換房剛需客都備受壓制，更何況炒房客了。。。
果然量價齊跌，房價出現斷崖式下跌。。。。
據統計，2017年以來，北上廣深房價罕見暴跌15%-20%，進入了長達2年多的陰跌期。
這一串串數字和現實似乎預示著“一線城市永遠漲”的真理正在慢慢瓦解！我們是時候重新審視“一線城市永遠漲”這一慣性思維了！
一線城市樓市雖然有漲的基本面，但是如果下狠心限制購買資格、控制貸款，增加房屋供應量，那麼房價不可能不下跌。就拿北京的例子來說，雖然首付購買能力很強，但是如果限貸很嚴格，那麼房價沒法暴漲，如果增加房屋供應量，那麼房價更是沒法暴漲。
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