决定买房的时候我们会首先会考虑买什么样的户型？多大的面积？三室的还是两室的？高层楼房还是多层洋房？
纵观房产市场你会发现，多层洋房越来越少了，无论是哪个开发商，他们更乐意发展的就是高层，为什么呢？因为地皮越来越贵了，一个楼盘的定价，是根据地皮成本、材料成本、人工成本、机械成本等等所有叠加到一起，然后平均整合到楼盘没层每户每平的价格！新盘的开盘价不是盲目而定的，而是结合所有开发成本，综合市场趋势来定的，具体建设成本我们当然不知道。不过依据某企业自建的楼房，为的就是给员工提供住宿，为他们提供的内部价格确是低于市场价的2-3倍。同样的情况还有大学院校为本校老师提供的内部住宿价格都是依据他们自建成本而定的，也是要低于市场价的2-3倍。我们虽然无从得知开发商的新建楼盘的成本，但是从侧面比较也能反应出个大概，可见房产利润的空间，难怪越来越多的开发商企业涌进城镇地区大力开发楼市房产，不管是外来企业还是本地新兴企业都在努力的吞吃这块大蛋糕。
那么问题来了，为什么开发商们不愿意建设多层楼房呢？
多层洋房大家都知道，是指底层建筑，总层数一般都是6层封顶，电梯可以配备也可以不用配备，因为根据我国建筑法规低于六层的楼房是不用安装电梯的。虽然成本低了，但是占地面积省不下来，同时价格也不可能高于市场，所以综合下来利润就会降低很多倍。6层封顶，按照一层两户来算，一栋多层楼房也就12户。但是如果盖成高层建筑33层，面积再从新分割成一层3户，那么一栋高层建筑就能容纳99户，99户和12户就差了87户，你知道87户的价钱差多少吗？按照一平10000元的价格来算，一户平均100平，那么87户就是8700平，也就是87000000元，这就是多层和高层的利润差价！当然由于修筑成本不同，利润差肯定要低于这个数字的，但是从中我们不难看出，高层建筑的利润是要远远大于多层建筑的。
利润对比如此明显，开发商当然会选择利润高的一块来做了，所以市场可见的多层楼房越来越少，而高层建筑就越来越多了。所以在我们要选择购买多层还是高层的时候，如果是等价的情况下建议大家选择多层购买，多层有以下特点：
1.公摊面积小。
2.实用面积大。
3.生活起居方便。
4.后期房子拆迁容易。
相比而言高层建筑拆除是十分困难的，并且拆除成本特别高，居住人数多，电梯拥挤，高峰时间段，上下楼就需要等待无比漫长时间，至于停电更是无法想象。
由此总结可见，购买多层楼房要比高层楼房有很多的优势，小编建议买房的时候还是多多考虑多层建筑吧！！！
