相较于2018年和2019年的政府工作报告，乐居发现，今年唐桂新城在江北区政府工作报告中被提及的次数明显增加，有三处直接提及，四处间接涉及。
“推动城市品质提档升级，加快唐桂片区开发建设。”
“强化历史建筑传承保护，推动城市有机更新。”
“合理布局铁山坪区域商业，不断彰显城市商业感染力。”
无论是轨道交通的推进、历史建筑传承配套、还是完善多点支撑的商业商贸格局，以及周边产业园区的加快建成，唐桂新城片区的提档升级，已然成为江北区2020年发展的核心要务之一。
而在政府最新发布的2020年市级重大项目中，作为唐桂新城产城融合的重要组成部分——港城园区，两个创新智造基地被列入其中。近日，更有消息传出承载唐桂新城商业需求的大型综合体项目——崔家湾TOD大型方案已初步敲定。多重利好加持下的唐桂新城，在蛰伏数年之后，终于从幕后走到台前。
1 激活“江北东”
摊开重庆地图，在重庆北扩的城市化进程中，以两江四岸为核心的诸多延伸板块，如新牌坊、礼嘉、蔡家、悦来等，依依托政策红利、板块优势，在近几年迅速“蹿红”成为重庆开发热土。
江北区作为重庆向北发展的缘起之地，拥有千亿商圈观音桥、西南 “陆家嘴“的江北嘴CBD、和成熟滨江带北滨路。江北区所聚集起人气、活力、商机，代表着城市的生长模式，也是重庆这座城市量级向上发展的最有力的体现。
北滨路实景图（图片来源于乐居）
然而，今时今日的江北区，从石马河到五里店到江北嘴CBD以西的城市区域，开发已基本饱和，江北区可还有下一个有潜力且能快速爆红的板块？
唐桂新城的“高调”亮相，给出肯定的答案。
作为江北二次东进的重点项目，唐桂新城此前似乎鲜为人知。地处江北区的地理中段，同时也是重庆江北向东发展的重点区域， 唐桂新城的区位并不差，甚至可以说先天条件极为优越。
北与渝北区玉峰山镇接壤，东邻铁山坪森林公园，南抵长江，西至港城工业园C区，唐桂新城是重庆主城区名副其实的东水门户。
“两江智慧港，山水休闲城”，是政府对于唐桂新城的定位。这个重庆“最美山水小城”，属于江北区的“六大功能组团”和“九大重点工程”之一，同时也被列为全区“十三五”期间的主要发展区域。
承载着突破发展空间瓶颈、推进城市向东拓展的重要使命的唐桂新城，究竟有着怎样的历史渊源和社会基础？
2 焕新中的唐桂新城
“西有磁器口，东有唐家沱”，重庆人熟知磁器口，却淡忘的唐家沱，是重庆曾经的码头、重庆造船业的重要基地。
早在春秋时期，唐家沱便是巴国的交通要冲，在铜锣峡建有关隘。后来，南宋与蒙古军队，张献忠起义军与明朝军队都曾在铜锣峡发生过激战。
1913年，唐家沱是亚细亚石油公司占领中国市场的重要根据地。到后来抗战时期，这里修建的公教新村更是引得茅盾、何鲁、曹禺、黄炎培、吴祖光、白杨等名流居住于此。
从那时开始，唐家沱流传下来的百年洋楼，都在诉说着出这个地方浓厚的历史底蕴。这个有着时代车轮滚滚深刻烙印的地方，而今有了新名字——唐桂新城。
唐桂新城效果意向图
唐桂新城，不仅历史悠久，自然资源更是丰沛。这里罕见的集聚了“铁山坪、栋梁河、铜锣峡、长江、富矿温泉”等五大自然资源，和厚重的“抗战文化、开埠文化、工业文化、传统文化”四大人文景观于一身。
“重点发展文化休闲、智慧服务、体验商业、健康养生四大产业”、“打造成国际生态榜样城、重庆峡江东门户、江北高尚生活新典范。”于是，扛鼎着江北向东发展的大旗，在政府的一剂剂“强心针”下，唐桂新城迎来焕新发展的今天。
唐桂新城腾飞在望。首当其冲，打通交通命脉。
重庆轨道交通4号线2期路线
（图片来源于重庆轨道交通）
作为唐桂新城黄金命脉的海尔路改建工程，于2018年5月开工，预计2020年通车。26米路面拓宽至44米，6车道蜕变成双向8车道。加上轨道4号线通车，横跨渝北、江北2个行政区，串联起新牌坊、重庆北站综合交通枢纽、两路寸滩保税港区、唐家沱组团、港城工业园区等重要区域。
交通网络极大改善，将唐桂新城轻松接驳全城。
3 真正的重庆森林
比交通优势更惹目的是，唐桂新城作为森林舒居大城的存在。
唐桂新城背靠着著名的铁山坪森林公园，是国家AAAA级风景区，是江北地域彩带上的一颗绿色宝石。坪上有1.8万亩森林，园内森林茂密、空气清新、气候适宜，环境质量十分优越，是重庆不可多得的天然氧吧。
唐桂新城板块示意图（图片来源于网络）
在重庆，山居生活一直都是高端人居的最高形态。无论是歌乐山、南山、照母山森林公园，独占稀缺的土地和自然资源的楼盘，一直是塔尖财富阶层终极置业的不二之选。
而疫情之后的重庆楼市，低密、生态、健康更是成为人居首要痛点。一场疫情，让很多人意识到，住宅产品本身的好坏，直接关系到居住舒适度。“自然环境”、“社区低密”“、物业服务”、“配套齐全”等更贴近生活要素的标签，被越来越多人附着在房子的居住属性上，人们对自然资源的需求显著增强。
新城·琅翠项目总体效果示意图
山居楼盘之所以受购房者青睐，很大程度上是因为其不可复制的自然资源。不过现今照母山、南山等城市绿肺的土地资源已开发殆尽或接近尾声，铁山坪森林公园作为主城绿肺价值留白地，不仅在量级上取胜，更胜在原始生态留存完整，不仅可俯瞰长江第一峡铜锣峡壮阔美景，山上还有开阔的坪地，生态环境无可比拟。
4 城市山居的理想生活
尽管占据各种利好和优势，不过唐桂新城最近进入人们的视野，还是去年。
2019年5月9日，11家知名房企的身影出现在重庆市公共资源交易中心，经过64轮激烈举牌，一宗规划用途为二类居住用地的73亩地块，最终由新城控股以成交总价9.1亿元拿下，楼面地价7479元/平方米，容积率2.5，溢价53.21%。
这宗大金额买卖，在江北区官网上一则报道中，被称为“实现了唐桂新城土拍开门红。”这场土拍，也登上2019年度溢价率前十的排行。
新城·琅翠营销中心实景图
业界对于这宗地的较量，始于对这宗地的价值认知。
新城竞得的这宗地块，位于唐桂新城核心腹地，属于江北区的价值洼地。目前项目周边进驻房企较少，新城的开发，能快速提升板块内的居住品质，对附近的园区高端置业需求，也会有明显的吸附作用。
新城·琅翠营销中心实景图
从配套来看，新城在唐桂新城的这个全新项目——新城·琅翠东临铁山坪森林公园，南临规划中的运动公园，北方近靠栋梁河生态公园与玉峰山森林公园。轨道4号线1期唐家沱站咫尺可达，重庆市重点中学十八中与国家级女子职业高中等优质学校毗邻项目周边，加上规划中约27万方崔家湾商业综合体，让这个项目从拿地之处，成为业界“垂涎”的目标。
新城·琅翠营销中心实景图
而新城也是费劲心血，为了匠制最理想的山居生活，新城·琅翠在社区内，以围合式的布局，形成最大约60米的奢阔楼间距；以大中庭的社区景观打造，让铁山坪森林公园与社区景致交相辉映，营造出伴山而居的自然氛围，呈现纯正的自然山居生活。
很显然，一半繁华，一半自然的理想生活，在这里找到载体，成为现实。目前，新城·琅翠套内约59-80㎡都市森林平层开盘在即。你，岂可错过？
项目名称：新城·琅翠
地址：重庆·江北东
轨道4号线铁山坪站（在建）旁
产品：套内约59-80㎡都市森林平层
电话：400-001-0568转259516
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