用戶434745509058
謝謝您的問答。
首先要梳理一下，農村有哪些土地？農村的土地包括家庭聯產承包的耕地（或者山地、林地等）、宅基地。
根據《中華人民共和國農村土地承包法(2018修正)》第二十二條的規定，“林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包”，而耕地、山地等無法繼承，只能夠被村集體收入，重新分配。
宅基地只是農民作為村集體的一員，擁有宅基地的使用權。而且《中華人民共和國土地管理法》也規定“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”，因此不是本村村民，也就是沒有村民戶口，是沒有宅基地的分配權的。而且根據《中華人民共和國繼承法》的第三條規定，也沒有宅基地的相關描述，因此宅基地是無法繼承的，但是宅基地上的房屋是可以繼承的。
《中華人民共和國繼承法》第三條 遺產範圍
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。
如果您不是農村戶口，想在農村承包土地是否可行呢？答案是肯定的
通過與農戶簽訂承包合同，農戶的合法土地，可以流轉到第三方的經營方；
根據《中華人民共和國農村土地承包法(2018修正)》第三條規定，“不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包”；
因此，如果你的戶口不在老家的村子裡，你可以在承包期內繼承林地，可以繼承宅基地上面的房屋；如果你想在農村承包土地也是可行的，通過與農戶或者村集體簽訂土地流轉合同，可以獲得土地使用權。
凌萱農業
如果老人就一個人的戶口在農村，孩子都遷出了，還能回來繼承土地嗎？
農村承包地所有權都屬於農村集體，農戶只有承包權和經營權；宅基地所有權屬於農村集體，資格權和使用權歸農戶所有。有個關鍵，上面提到的都是農戶，也就是說無論是承包地還是宅基地，都是以戶為單位進行衡量的。
我們都知道，農村承包地確權登記權證基本上已經發放，宅基地確權正在進行。在確權之後。戶口中的成員遷出，並不影響承包土地。也就是說，雖然你的孩子遷出了，但是土地經營權可以屬於你的孩子，由你的孩子負責耕種。但是，如果老人百年之後，由於出現銷戶式人口缺失，根據《農村土地承包法》，無論是承包地，還是宅基地都要被集體收回。但是土地收益和宅基地上的住房，可以根據繼承法合理由你的孩子繼承。
所以，只要農村戶口當中還有人口，就不影響土地確權之後的承包經營，哪怕其他所有人都將戶口遷出。但是，一旦戶口中唯一的人去世或者遷出，就不再屬於村集體組織，也就不再享有土地。
那有人可能會問，農村戶口遷出之後，想要繼續保留承包土地怎麼辦？道理很簡單，就是該戶口當中得有人，如果老人不在，可以提前將孩子的戶口遷回農村，置於同一個戶口之中，這樣老人不在了，該戶口還有人在，可以繼續承包土地和享有宅基地，維持到2057年重新確權分配。
但是，由農村戶口遷到非農戶口容易，反過來就不簡單了，必須符合一定的要求。比如大學畢業，在外無穩定工作；雖戶口在城市，但是生活都在農村，可能只是為了孩子讀書遷出，根據要求可以申請遷回；未婚在外無工作，可以申請遷回等等。一般申請遷回除了正常的材料在，必須取得原籍村委及不少於2/3的村民聯名同意。這樣，方可遷回原籍，享受原有的承包地。
綜上所述，農村土地所有權都是歸集體所有，農戶只有承包權和經營權，經營權可以轉移。只要戶口有一人在，就可以繼續享受農村土地承包經營權，即使其他所有人都遷出。但是，一旦唯一戶口缺失，將不再享有土地，哪怕之前屬於老人，子女也不能繼承，只能將土地收益和住房按規定繼承。要想要保證老人百年之後，繼續享受農村土地，就必須提前遷回來，保證不會出現銷戶。
指尖三農
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式。也就是說當農戶從村集體那裡承包到土地後，土地的承包經營權屬於農戶整個家庭，而不屬於某一個家庭成員。
如果位於農村家庭的老人承包的有土地的話，當家庭成員之中有人把戶口遷出單獨立戶，按照“增人不增地，減人不減地”的土地政策，戶口遷出的家庭成員的土地還可以由老人繼續耕種。
如果老人去世，他承包的土地還可以由其它家庭成員繼續承包耕種；如果沒有其他家庭成員的話，老人去世後，就意味著家庭的整戶滅失，他承包的土地會被村集體收回另行分配。
把戶口從家庭中遷出單獨立戶，就代表著新家庭的成立，不能算是原有家庭成員，所以不能承包耕種原家庭承包的土地。當然，老人去世整戶滅失的話，土地上面的附著物，可依照繼承法的規定繼承，比如說土地上面的房屋，是莊稼的話可以收穫後再把土地交還村集體。
但是承包地不能被繼承。因為農村土地承包經營權不屬於個人財產，所以不能繼承。《繼承法》規定，“除林地外的家庭承包，當承包地的農戶家庭中的一人或幾人死亡，承包經營仍然以戶為單位，承包地仍由該農戶的其他家庭成員繼續承包經營；當承包經營農戶家庭的成員全部死亡，該土地承包經營權歸於消滅，不能由該農戶家庭成員的繼承人繼續承包經營，更不能用為該農戶家庭成員的遺產處理。”
綜上所述，如果老人就一個人的戶口在農村，孩子都遷出了，當老人去世後就意味著整戶滅失，土地的承包經營權也歸於消滅，不能被繼承。
