剛剛降息落地!
購房族又省了一大筆錢!
1、5年期LPR下降10個基點,100萬房貸能省2.16萬利息!
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR):
一年期LPR報3.85%,比前值低20個基點,此前為4.05%。
五年期LPR報4.65%,比前值低10個基點,此前為4.75%。
LPR下降10個基點,以等額本息貸款100萬元,期限30年計算,累計節省利息約21637元。
2、樓市回暖信號:政治局直接提降準降息,降息週期要來!
17日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署當前經濟工作。
在以往的政治局級別會議中,很少會直接提到降準、降息、再貸款這麼細的金融手段,但此次會議就專門提到了。
會議指出,要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響。
需要注意的是此次表述:要以更大的宏觀政策力度對沖疫情影響。
3月27日的政治局會議的表述是:要加大宏觀政策調節和實施力度。此次會議表述展現出來的語氣、語境、所要求的力度明顯要強過上次!
有專家指出,要改變預期首選是降息!未來中國進入降息週期是大概率事件。
最新消息,餘額寶收益已經新低,跌破2%了。
這是一個標誌性的事件,意味著即便未來兩三年你還可以買到4%的相對穩健理財,但是,可能五年以後,這樣的理財會越來越少。
這樣的背景下,如果要保證你的財產不被通貨膨脹所稀釋,你的錢不變毛,最好的辦法就是投資房產!
3、購房者避險情緒將爆發,唯有房子抗通脹
縱觀中國樓市過去20年曆史,每輪經濟下行,房價即將預期下跌時,最危險最關鍵時刻,總會有相關的刺激政策,來扶持房地產,給市場信心。
目前看到的政策有:
- 一是降息降準,實行寬鬆貨幣政策。
- 二是補貼中小房企。
- 三是變相取消住房限購政策,全面放開落戶。
- 四是實行寬鬆的房貸政策,降低首套、二套房貸利率。
- 五是購房免稅和財政補貼,提高棚改貨幣化比例。
購房者強烈的避險情緒已經逐漸爆發,現在唯有房子抗通貨膨脹。隨著農村人口流入城市,城市之間的人口將進一步集中,城市住房需求將進一步釋放。
4、別再觀望,再等房子又漲價了,錢又貶值了!
在貨幣寬鬆的大背景下,股市與樓市是最直接的受益者,尤其是樓市。
降息,降準,以及房貸利率有繼續下調趨勢,購房成本有所下降、市場熱錢增多、刺激市場信心回升,無疑是刺激房地產行業回暖的積極信號!
2020年初,一場疫情改變了所有行業的走勢,受疫情影響,各開發商降價促銷,加上各地的扶持政策,這讓沒有買房的人等到了一個絕佳買房機會。
2020年初,真的是等來了房價下降!
只不過這樣的機會,即將消失,今後或許也不會再有了!
最近,隨著各地售樓處的陸續復工,全國樓市都好像迎來了觸底反彈,南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮江等多地樓盤集體宣佈漲價,取消優惠!
在買房這件事上,大概只有在後悔的時候,才深刻明白“昨天的房子永遠比今天便宜”這個道理!
降價促銷或已接近尾聲,接下來,可能就是觸底反彈!
“再看看、再等等”,這是絕大多數人看房後的選擇。
但這些人,等來的也往往是房價上漲!
回想一下,你看過的房是不是都被人買走了?
所以說,再等下去,只會等來漲價。買房,還是越早上車越好!