鄭禕晗
房貸是我們接觸到的最多的一種貸款。好多人第1次買房時總擔心，貸款批不下來應該怎麼辦？那麼作為一個有豐富信貸從業經驗的人可以放心的跟你說，做好以下幾點，絕對沒有問題:
1.我們申請房貸的時候一定要提前查一下自己的個人徵信，看看符不符合要求，有沒有逾期，以及高負債
2.我們所購買的這套房產符不符合銀行的批貸要求？因為銀行審核貸款的時候會考慮到這個房子的土地性質，產權性質，以及房屋年齡，這些都是要符合要求的
3.算一下自己的月供，參考一下自己的流水，看看符合不符合銀行的標準？正常情況下，如果你的月供小於1萬塊錢，銀行對流水的要求是非常松的
最後一個，就是提前準備好審核房貸的資料，保持資料的真實性，完整性，這樣的話我們去銀行申請貸款的時候，可以做到有備無患
這裡要強調的一點就是，如果是夫妻，那麼夫妻二人的條件都要滿足銀行的要求，因為在銀行認為夫妻是世偉同一人的
好了，如果以上4點都是正常的，那麼就不用擔心，你的貸款肯定會通過
我是鄭州信貸員，一個逗逼的信貸工作從業者，喜歡，就關注我吧！
鄭州信貸員
對於首次辦理房貸的人來說，很多人都在擔心辦房貸會需要擔保人。那麼辦房貸需要擔保人嗎？銀行會根據貸款人的具體情況來決定是否需要擔保人，大部分時候辦理房貸是不需要擔保人的。如果需要擔保人，那麼銀行會在辦理房貸的時候特別聲明。
辦房貸通常不需要擔保人
本身房貸，就是房屋抵押貸款，房產證需要抵押在銀行才會發放貸款。同時現在的房貸都是按揭貸款，借款人需要支付一部分首付，房產證抵押與首付款，都成功讓銀行規避了一部分風險，不會再要求貸款人找擔保人進行擔保。
以下情況辦房貸會需要擔保人
1、辦房貸的借款人年齡太小
2、辦房貸的借款人還款能力不足，再稅後工資不足以支付月供
3、辦房貸的借款人有不良的徵信記錄
4、辦房貸銀行要求需要擔保人
溫馨提示：辦房貸是否需要擔保人，要根據貸款銀行對借款人的貸款資質進行審核的結果，如果說最終借款人不滿足貸款條件，而銀行又想成功辦理這次貸款，就會提出擔保人的要求。
辦房貸需要擔保人也是為了讓貸款多一份保障，確保在借款人無力償還貸款時，仍然有擔保人可以繼續承擔責任。目前辦房貸需要擔保人的情況很少，因為銀行可以選擇上浮貸款利率、加大首付比例或者是拒絕貸款人的貸款申請，從而避免該次房貸的風險。但如果說，申請房貸的人各方面條件都比較好，但銀行仍然要求有擔保人，那麼也只是因為該銀行的貸款要求是這樣的，和借款人的個人貸款資質無關。
