疫情影响之下 2020年房地产市场何处去？

受疫情影响，今年世界经济恐怕会负增长，如果疫情不能及时控制，不排除金融危机的可能性。疫情之后，贸易保护主义会更严重，各国的经济关系会更加复杂，欧洲国家金融债务危机可能会爆发，全球的国际经济政治的格局也会发生变化。

疫情影响之下，2020年房地产市场该何处去？

房住不炒，政策就是方向。在房子是用来住的，不是用来炒的这一规则之下，房地产市场以稳为主，有正常的波动，但是不会有太大的波动。受供求关系的影响，房价有适当的涨跌，但是没有大涨，亦不会有大跌。尤其一线城市房价应该不会跌。

4月17日，中共中央政治局召开会议，时隔数月后，再次重申要坚持“房住不炒”的定位。4月20日，最新贷款市场报价利率出现下调。房住不炒的政策，会促进房地产市场平稳健康发展，利率的下调，对楼市来讲可以说是巨大的利好。

2020年，既要房住不炒，也要因城施策。许多地方土地供应会发生明显的增加，比如说上海，同时推出了好几块较大的土地。土地供给增加，是房地产回暖的必要条件，同时房地产需求端的需求会慢慢释放，各种刚性需求，各种改善性需求都会释放出来。房地产市场会随着疫情的好转而回暖。

五一之后，随着复工、复产等全面落实。房地产市场回暖是毋庸置疑，下半年，许多城市消失了很久的房地产市场的金九银十或许再会出现。