在城市化的推進中，當城市在擴張的同時，土地佔據著很重要的作用，在天水只要有土地的成交、掛牌，總能引起關注。
回首2020年天水市前半年土拍市場，依然是房地產看不見硝煙的戰場，各個房企同臺對壘，競相角逐，競爭異常激烈，也正因為如此才讓2020年天水的土拍市場精彩紛呈，城市建設更具活力。
成交篇
根據天水市公共資源交易中心（天水房產網整理統計）數據顯示，2020年天水市兩區五縣1月--6月共計成功出讓43宗土地合2292.19畝，其中，秦州區5宗合210.67畝，麥積區15宗合1351.05畝，秦安縣6宗合192.3畝，武山縣10宗合338.25畝，甘谷縣1宗2.44畝，清水縣2宗合97.16畝，張家川縣4宗合100.32畝。包含了居住用地、商業設施用地、工業用地、中小學用地、行政辦公用地、康體養老用地、五星級酒店用地、公共設施用地等。
以下為天水市兩區五縣2020年1月--6月土地成交數據，供大家參考：
從成交數量來看，天水市兩區五縣土地成交數量已形成一定比例與規模，而根據公開信息統計可以瞭解到，前6月與房地產相關的土地成交數量中，麥積區佔比最高，不可否認的成為了天水市2020前半年土地市場成交總量之王，而成交的價格與總量都將麥積區推向了一個新的高度。
從成交單價來看，迄今為止，2020年天水兩區五縣已完成成交的43宗土地中，秦安縣2019-13號以單價1549.60萬/畝晉升為天水前半年土地成交單價地王。土地成交單價TOP5榜單中，秦安縣佔位2席，秦州區2席、麥積區1席，但最高成交單價未超過700萬元/畝。近年來，秦安縣以每畝515萬、1050萬、1549.6萬呈現縣區土地成交火熱的態勢，甚至每畝成交單價遠高於秦麥兩區的優質地段，成為天水土地市場上的搶手貨，在天水優質土地日益稀缺的今天，秦安縣當仁不讓的成為“香餑餑”，縣區內土地得到多家房企爭搶，且目前已有多家房企拿地入駐。
按關注熱度來看，2020年開年天水土拍市場雖受疫情影響，但隨著疫情防控的逐漸好轉，天水土地成交依舊順利進行。先有天水白鹿倉投資控股有限公司以2.26億成功摘牌穎川河谷屈家平片區5宗共計617畝土地，用於建設學校、住宅、五星級酒店，後有恆大地產集團蘭州置業有限公司拿下東柯河谷合5宗共計361.76畝優質地塊，保利發展深耕天水再拿地進軍秦州區摘得50畝土地,再有奧特萊斯（中國）摘地麥積山，這些代表地塊大大增加了天水土地成交總量，也足見天水土地成交市場的火熱程度，而每一宗土地成功出讓的背後都是為天水城市的添磚加瓦。
【出讓篇】
根據天水市公共資源交易中心（天水房產網整理統計）數據顯示，2020年天水市兩區五縣1月--6月共計掛牌出讓74宗土地合4434.16畝，其中，秦州區7宗合393.79畝，麥積區29宗合2812.71畝，秦安縣9宗合434.97畝，武山縣16宗合465.48畝，甘谷縣3宗合23.23畝，清水縣5宗合188.66畝，張家川縣5宗合115.32畝。包含了居住用地、商業設施用地、中小學用地、康體養老用地、五星級酒店用地、文化設施用地等。
以下為天水市兩區五縣2020年1月--6月土地掛牌數據，供大家參考：
從掛牌數量來看，麥積區成為2020前半年掛牌出讓土地最多的區域，將位列第二的武山縣遠遠的甩在後面，秦安縣、秦州區分別為第三位、第四位，清水縣、張家川縣並列第五位，甘谷縣名列最後。從土地性質來看，新出讓土地大部分為住宅用地。
近些年，天水市新供應土地越來越少，許多的本地房企與外來房企憑藉敏銳的嗅覺，開始將眼光從秦、麥兩區轉向五縣優質地塊，縣區土地“分羹”大賽愈演愈烈。
值得一提的是，秦安縣在高鐵聯通的大紅利下，在天水土拍市場不斷走紅，吸引了不少開發商與置業者的目光。從2020年前半年掛牌區域來看，相較秦安縣，武山縣2020年更像是一匹黑馬，突出重圍。武山縣近些年經濟持續穩定發展，吸引不少人口流入。從本次數據來看，武山縣前半年出讓住宅商業用地居多。
總結：
2020前半年天水土地市場呈現良好持續的發展態勢，不斷突破壁壘，土地成交、掛牌量均取得較好成績。由此，我們不難看出城市的建設腳步正在進一步加快，大項目不斷落地，在這其中房企項目佔領市場主導地位，在區域建設中發揮著重要的作用，隨著房企項目建設，不僅可以吸引大量的人口，也會完善區域的配套設施，帶來區域的逐漸成熟。
一個城市要持續發展，靠的是什麼？資源、產業、政策、土地、人口……，其實這些要素對城市的發展都至關重要，在不同的歷史時期各有側重，然而，對於當下的天水來說，土地似乎在天水城市及區域建設中扮演重要角色，每一塊土地都顯得彌足珍貴。一塊土地的出讓必然伴隨著開發建設，2020年天水的建設力度顯然馬力十足，從前半年的土地成交、出讓總量足以窺得。
不難發現兩區五縣各個區域都在輪番搶奪著天水的土地市場，同時，也是各具特色並以不同的發展方式出現在大眾面前。如今，五縣大量的土地儲備與土地成交讓縣區在天水土地市場上獨佔鰲頭，與秦、麥區域相比，2020年五縣區域在土地成交數量與成交價格方面都能成為一段時間的熱門話題。不知道在2020年的後半年，這個局面是否還會延續？天水房產網小編將與您一起關注。
