剛剛，金灣區發改局通過華髮天茂半島花園 的項目備案。
根據公示，項目將由華髮和天茂聯手打造，將於2021年2月開始動工。
△備案截圖
封閉式購物中心
吉林天茂、華髮聯手打造
去年12月，吉林天茂以總價18.4億拿下航空新城約9.4萬㎡的商住用地，樓面價8185元/㎡(未計算配建)。
根據公示，該地塊位於金灣區金河東路南側、金輝路西側，宗地面積94184.01㎡，由1棟商業、28棟住宅組成，總投資43.5億。
△吉林天茂項目現狀
值得一提的是，地塊的商業功能部分將建設集中封閉式商業中心(即購物中心，不包括批發市場、農貿市場等業態)，且須引進知名商業品牌進行管理。
商業須24個月(兩年)內竣工並滿鋪開業，若未能滿鋪開業，則時間每延遲1個月，競得人須向政府支付違約金5000萬元/月，直至滿鋪開業或收回土地為止。
上週小編踩盤經過發現，吉林天茂兩個項目均未復工，土地平整均未完成，還處於一片荒地狀態。
△吉林天茂項目
另外，根據公示，華髮天茂半島花園建設單位為珠海華茂天城置業發展有限公司。
經企查查查詢，該公司股權圖中，吉林天茂和華髮各持股50%。
△企查查截圖
從2007年至今，航空新城集聚了時代、保利、華髮、龍光、碧桂園、鵬瑞、中海等品牌開發商。
△航空新城項目
航空新城商業爆發
核心商圈即將形成
與此同時，航空新城商業體也在增多，多個商業項目已動工。
金灣華髮商都已全部出地面，已有部分商家入駐，部分樓體已建至第五層。
建成後，金灣華髮商都將成為“街區商業+集中式商業”相結合的“一站式濱湖購物中心”，東側緊靠中心湖，沿湖獨棟街區將打造珠海最具特色的美食酒吧街，建面11.7萬方。
△金灣華髮商都
另外，華髮國際商務中心二期濱湖商業區將建集中封閉式商業，目前施工已完成將近一半。
未來，沿著中心湖的散步道，可直接連通金灣華髮商都。
△華髮國際商務中心/圖源高樓迷
在西部中心城區B片區，大型綜合體金灣寶龍城於3月1日開工。
項目總佔地面積約19.39萬㎡，包括二類居住、商業、酒店、辦公用地，項目建成後將輻射項目周圍5公里約25萬人口。
△金灣寶龍城 圖源寶龍集團
另外，在上年11月，歲寶百貨(00312.HK)發佈公告稱，公司與珠海祥祺簽訂一宗項目股權收購及注資協議。
據瞭解，祥祺商廈項目未來的招商將由歲寶方面負責 。
該項目位於金灣航空新城片區，佔地面積16074.21㎡，總建築面積47247.25㎡，由一棟10層的塔樓和1層地下室組成。預計今年可正式交付。
項目擬打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體。
△祥祺商廈項目效果圖
最後：
一直以來，航空新城內缺乏大型商業綜合體，購物不便，頗受市民關注。
如今多個商業體或底商的打造，將快速聚攏人流，使航空新城區域價值“變現”加快，再加上各項配套落地，航空新城後續將如何發展，我們拭目以待!
