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越來越多的人的房屋買賣交易是通過房產中介來進行的。一是省時省力，二是房屋中介有更專業的信息蒐集能力，能有效促成房屋買賣雙方之間的交易。
針對樓主的問題，可以如下做法：
1、跟中介溝通，修改相關條款。一般中介為促成訂單，會樂於修改一定的條款的。畢竟，如果沒單子的話，他們也沒提成可拿。
2、如果中介只願意口頭答應，而不願意修改紙質條款時，不要相信口頭的承諾，俗話說：說得沒有做的好。白紙黑字才具有一定的可靠性。如果你覺得都可以的時候，
你可以選擇用手機把你跟對方的談話記錄保存下來，能視頻就不錄音，當然這是最後的方法。
3、您還可以再對比其他中介門店，看有沒有合適的，每一個小區附近都有好幾個中介門店的。多看看問問，也許會有不一樣的收穫。可能價格也會低些。
另外，根據《城市房地產中介服務管理規定》第17條規定，房地產中介服務合同應當包括下列主要內容：
（1）當事人姓名或者名稱、住所；
（2）中介服務項目的名稱、內容、要求和標準；
（3）合同履行期限；
（4）收費金額和支付方式、時間；
（5）違約責任和糾紛解決方式；
（6）當事人約定的其它內容。
最後，如果當事人與中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向市國土房管局投訴，讓當地的房管局處理解決，也可以拿起法律武器，將糾紛提交到法院訴訟解決。
御姐說房產
如果覺得中介的合同不好，可以有以下3種方法解決：
要求中介擬改合同
中介的合同一般比較標準，如果覺得有不合理的地方，是可以要求中介增刪內容的。他們一般會有模板可以改寫，裡面的字都是可以附加的。只要大的方向沒問題，一般都有法律效應。
找律師擬寫合同
如果不想用房產中介的合同，可以找專業的律師自己擬寫合同，然後買賣雙方簽訂。
房管局下載樣板合同
可以在各城市房產局找找，看有沒有樣板合同，那個是最標準的，房管局一般找專業的律師擬寫的，比較正規。
希望能幫到你！
小晨說財經
如果買方是全款購買的話，並且可以自行辦理各項稅費的繳納及過戶手續，且全額房款按照合同約定支付給你的話，對於你賣方就沒有什麼風險 了；如果買方是貸款購房，不管是通過中介辦理貸款還是買方找銀行自行辦理貸款，在雙方簽訂了完整的房屋買賣合同，並配合買方簽署貸款合同，在過戶前一定要記得要看到銀行出具的批貸承諾函後才可以去過戶，並且在買賣合同中對於各項款項的支付並且按時收到支付款項基本就可以了！一般買賣合同會約定：一：定金數額（不超過總房款的20%，簽訂合同當時支付）；二：首付款數額（在簽訂貸款合同或者在貸款批貸後過戶前支付）；三：貸款數額和貸款銀行（貸款數額在貸款行的批貸承諾函確認批貸後（也可當面去貸款銀行確認），需要雙方過戶後買方拿著新房本交付銀行，且銀行辦理完抵押登記手續後才會將貸款支付給賣方賬戶；四：尾款數額（一般一房屋附屬設施約定及物業、取暖費用等是否結清，三五千至幾萬都可以）在交房時支付。至於你說的買方自行找銀行辦理貸款的話也可以，因為中介也是找銀行辦理貸款，且銀行辦理按揭貸款不受費用，經過中介的話中介會收取一個貸款服務費！只要買方的各項資質（身份證明、工作證明、收入證明等） 符合銀行貸款條件，銀行不管是不是經過中介辦理的貸款或者自己去找銀行辦理的貸款都會正常批貸的！說白了，經受中介的話只是多了一道手，多付一份錢！
