文化與教育漫談
城鎮化的正常目標。簡單說，就是減少農業人口，騰出更多閒置的、低效的、碎片化的農業用地，讓傳統農民加入城鎮，支持城市現代化工業和服務業的發展。
對房價的影響不會很大，因為這1億人口大多會就近安排到縣城、非一二三線城市，本身那些地方的閒置商品房就較多，因此，正好消化那一部分庫存。
而閒置房產幾乎都是銀行貸款開發的，不可能暴跌。因此，這一趨勢不會給房地產（價格）造成很大影響。
姚耀1188
首先，我們瞭解一下實現1億非戶籍人口在城市落戶的目標的具體含義：
根據國務院《關於印發推動1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》，在2020年前，約1億農業轉移人口和其他常住人口等非戶籍人口在城市落戶的任務單。具體為，“十三五”期間，戶籍人口城鎮化率年均提高1個百分點以上，年均轉戶1300萬人以上。到2020年，全國戶籍人口城鎮化率提高到45%。
其次，我們需要搞清楚《通知》的入戶條件：
1. 特大城市：分區制定落戶政策。
要區分城市的主城區、郊區、新區等區域，分類制定落戶政策，重點解決符合條件的普通勞動者落戶問題。除超大城市外放寬落戶條件，全面放寬農業轉移人口落戶條件的要求。
2.大中城市：均不得采取購買房屋、投資納稅等方式設置落戶限制。
城區常住人口300萬以下的城市不得采取積分落戶方式。大城市落戶條件中對參加城鎮社會保險的年限要求不得超過5年，中等城市不得超過3年。
3.城鎮建設用地增量與“農轉非”落戶數掛鉤，要建立城鎮建設用地增加規模與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制。
按照以人定地、人地和諧的原則，實施城鎮建設用地增加規模與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤政策，完善年度土地利用計劃指標分配機制，保障農業轉移人口在城鎮落戶的合理用地需求。同時，規範推進城鄉建設用地增減掛鉤，建立健全城鎮低效用地再開發激勵約束機制。
在詳細瞭解《通知》的基礎上，我個人認為分析其對樓市的影響還是比較大。
首先，落戶在城市，第一件事情就是考慮住房問題。有經濟條件買房的肯定會買房，沒有條件的可以租房。根據《通知》要求，儘管買房和租房都不會影響入戶，但是作為中國人的生活觀念，租房就像是浮萍，買房才是定居。所以，只要落戶城市的，那麼買房就是時間問題了，或遲或早。
其次，買房需求上升。1億非戶籍人口落戶，對買房有著巨大的需求。如果供給不足，那麼需求量上升，加上國家一直在推進“房住不炒”的政策，由此就可以大膽推測：房價在今後的城市化進程中，有兩個趨勢，一是穩定；二是穩中有漲。一方面是巨大住房需求，一方面是國家調控，那麼只有這兩個趨勢最符合當下的房產發展趨勢。
再次，《通知》的發佈，給樓市注入了新的活力。購房者可以根據自己的經濟情況，把握好購房時機。比如，今年的疫情影響，你所在城市的房價，是否有下跌？你是否可以接受？如果房價可以接受，就可以買。不排除疫情過後，房價會有上漲的可能性。
最後，需要考慮自己所在城市的發展，特別是人口的流入情況。對於一些落戶比較容易，人口流入較大的城市，房價上漲是大概率事件。請大家好好把握！
夢裡的麥田
我回顧了一下我身邊的朋友和親戚的情況，過去十年，隨著結婚，小孩子上學以及就業的需要，紛紛都在城市買了房，過去五年，伴隨著去庫存和進一步舊城改造，拆遷，以及子女結婚的需要又紛紛換房、二次，N次購房，綜合來說，但凡有一定實力，或者努力一下有一點能力的，再擴大一點說，六個錢包的基本上已經持有了一套或者多套房了，其中有相當一部分以前在農村的，在城市買了房，但是不願意放棄農村利益的，不願意遷入城市戶口，特別是一些半邊戶（即夫妻一方在農村的）更是想方設法將自己所生子女的戶口落在自己有農業戶口上，這就是現實。
縱觀改革幾十年以來，當一件事情已經在全社會形成共識，人人都可以輕意實現的夢想就不於具備稀缺性和當初的價值了，當年考大學是每一個青年人的夢想，當教育改革之後，人人都可以實現大學夢的時候，大學還是那麼夢想嗎？同樣的道理，當人人都可以獲得城市戶口時，說明這個已經不具備吸引力了。如果不明白這個道理，還一心甚至通過買房來實現城市戶口夢，不異於飛蛾撲火。
