縱觀國內外諸多城市高端住區的形成歷史，往往會發現，板塊的潛力歸根結底在於未來的人氣。產業帶來人氣，配套帶來生活環境，產業+配套，就是板塊崛起的基本盤，充滿人氣和活力的居住社區才是城市的靈魂所在。如今，在政府“東優、南拓、西聯、北控”的發展格局帶動下，呼和浩特市進軍城南，大力發展的“城勢”運動，就此也吸引了一線品牌的落子佈局。一時間，城南價值再次被推向風口浪尖，重構呼和浩特市房產的新格局。
路網升級，片區價值極速兌現
近幾年，呼市最熱的板塊無疑是大城南，從2017年呼市房價直線上漲之後，大城南一路飄紅，可謂是插上隱形的翅膀，利好不斷。隨後各級政府機構及大型商業企業落地使得呼市與國際接軌有了新的進程，也使得城南賽罕區域開始成為更多購房者關注的焦點。
這還只是開始，隨後板塊迎來新的發展動力。交通方面，京張高鐵的通車，讓呼和浩特的盛世美景迎來絡繹不絕的遊客，五湖四海的商賈賓朋將紛紛雲集草原之都。高鐵時代的呼和浩特勢必將飛速發展，因為高鐵大幅縮短了城市空間，與北京的距離將縮短至2個多小時，進一步融入了環京津冀經濟圈。
（呼和浩特恆大御府示意圖）
呼和浩特白塔國際機場座落賽罕區內，京包鐵路、呼張鐵路客運專線，京藏、京新高速公路、110國道穿區而過，是溝通北京、連接西北的重要通道，成為東部發達地區與中西部欠發達地區之間重要的交通樞紐。
呼和浩特恆大御府擇址二環旁，坐落於多維交通區域內，周邊有南二環快速路，濱河路等多重路網加持，形成“四橫三縱”路網。南二環東與機場高速連接、東南與呼沙高速連接、西南與呼準高速連接、北與京藏高速連接，便捷交通擎領城市速度。四通八達交通網絡，成就其獨一無二的交通區位優勢。
城南核芯，一線房企的圍獵之地
區域發展除了政策導向與交通升級之外，品牌房企的加入也同樣為板塊增色。近年來隨著呼和浩特主城區的可開發土地日漸減少、主城區房源供應量緊張，新房及二手房房價增長幅度較為顯著，部分品牌房企和購房人士再次將目光聚焦在主城區為數不多的土地上。這其中尤以賽罕區為甚。2019年，各路品牌房企紛紛進入賽罕區，土地市場交易活躍，土地價格抬頭，聚合效應再次“爆發”。
以恆大、中海、融創、金地等頭部房企為代表，諸多地產開發商紛紛落子於此。群雄逐鹿之間，城南的發展空間與發展潛力被更多人矚目。頭部房企的爭相進入，進一步抬高了賽罕樓市門檻，將區域樓市的發展推向全新高潮。產品定位與產品形態在這一過程中不斷升級，對區域人居面貌的良性發展起到積極的推動作用。
呼和浩特恆大御府借力“南拓”發展優勢，於眾多房企中脫穎而出，擇址城南芯搶佔城南核心發展C位，依託人口集聚、交通便利優勢，充分發揮凱德商貿、金遊城、金盛國際、凱元廣場等商業綜合體帶動作用，方便快捷的商業便民網點集衣食住行娛樂為一體，無論自住還是投資都是上上之選。
（呼和浩特恆大御府示意圖）
未來呼市城區建設發展，仍繼續以東南為主，賽罕區作為呼市第一大區，生活配套醇熟，從地段來看，賽罕區是絕對的城東中心；從土地來看，賽罕區又是優質存量資產；從開發來看，這裡已是高端樓盤聚集區，未來價值增長可以預見。
多元業態，全面躍升城南生活品質
如今的城南早已成為房企搶灘的重點版塊，依託於高鐵資源便捷的交通網絡，區域配套的頻繁添加，一站式精英教育體系齊備，金融文化多方面發展，使得區域升值空間日漸明顯，城南憑藉區位優勢、資源優勢，成為城市難得的宜居之地，居住於賽罕區，已經成為美好生活的新起點，購房者眼中的“香餑餑”。
從人聲鼎沸的萬達廣場、維多利摩爾城和金遊城到賓客盈門的錦江大酒店，從商業會聚之處的萬達中央商務區到商戶雲集的金橋電子商務產業園，如今眾多金融機構入駐、地產大鱷搶灘，業態門類齊全，賽罕區已然成為了呼和浩特最為集中、金融業態最為豐富的區域。
（呼和浩特恆大御府示意圖）
即將在2020年末竣工的大型文化旅遊綜合體地標性建築項目——青城之眼，就坐落於賽罕區，概算總投資為329471.8萬元，項目建設成後將成為呼和浩特市社會品質文化生活的重要載體，實現經濟效益和社會效益雙引擎式發展。
呼和浩特恆大御府擇址城南芯，重新定義人居新高度
得益於得天獨厚的板塊優勢，縱觀城南近年來的發展態勢，可以判斷的是，盡掌稀缺資源的樓盤，憑藉其難以複製的特性，將成為呼市品質人居的代表作。同時，憑藉前瞻性眼光落位城南賽罕的品牌房企，也藉助其所產生的品牌效應，幫助置業者更好地明確區域發展紅利。作為最早洞見呼市發展價值的品牌房企之一，恆大可謂是呼市價值的挖掘者與引領者。如今，又以其強大的產業資源和豐富的城市運營經驗。由恆大集團旗下——恆大旅遊集團在內蒙古傾力打造的第一個城市宜居高端住宅項目——呼和浩特恆大御府，擇址城南芯·二環旁。
（呼和浩特恆大御府區位圖）
據瞭解，作為恆大文旅在內蒙古打造的首個標杆項目，呼和浩特恆大御府自建約3978m商業街區，暢享便捷生活；面積約800m趣味少年官，助力孩子成長第一步；全功能鉑金會所面積約1045㎡，容納健身館、恆溫泳池等功能廳。從各方面來看，呼和浩特恆大御府無疑是一個無限趨近理想生活的人居榜樣之作。
呼和浩特恆大御府順應“生態兩廊”發展脈絡，於賽罕濱海板塊締造府園大境，用高品質人居重塑青城塔尖生活範本。精心匠造七重園林景觀，將水系與建築融為一體，湖景與園景相輔相成，成就舒居生活。宏偉的區域規劃，可以預見的發展空間，城市所罕有的園林禮序及居住格局。
（呼和浩特恆大御府效果圖）
疫情後時代，隨著市場建設被重新按下“啟動鍵”，低密物業價值將被短時放大，購房者對於戶型設計合理性和功能空間的需求及關注度提升。側重健康，可提升多套間、大戶型、儲藏室、社區公共配套及物業服務水平的項目將更能適應後疫情時代的樓市需求。
呼和浩特恆大御府享有多座生態綠地公園環繞，區域內有全長9600米的小黑河景觀帶為區域增添生態宜居體驗，另外有草原絲綢之路公園、城市運動公園、南湖溼地公園、阿剌海公園、樹木園等在內的五大主題公園環伺周邊。同時項目本身自持的優質物業，獨特的湖景與園林都將更加符合購房者的需求，可以預見呼和浩特恆大御府將在板塊利好加持下升值空間同步遞增，重新定義城南人居新高度。
