april-m
很高興能回答這個問題。這個要看買房人的具體情況而定。比如購房人的年齡，對月供的還款承受能力，和所購買的房子具體情況而定。如果購房人比較年輕，低於40歲，可以考慮按最長年限30年，這種還款方式比較適合年輕人，月供壓力相對較小一些。貨幣是在不斷貶值的，而收入是會慢慢增加的，月供的變化不會太大，所以隨著時間的增長，還款會越來越覺得輕鬆。還有就是看所購買的房子具體情況，如果房齡新，是可以按30年貸的，如果房齡較老，那麼銀行貸款的年限也會有限制的。再就是個人的月供還款承受能力，如果平時收入比較高的話，可以選擇較短的貸款年限。如果平時收入不是太高的話，建議選擇最長30年來貸，這樣還款壓力不大。而且大部分銀行都是還款一年之後，都可以選擇提前還款，可以全部還完，也可以還一部分，都是沒有違約金的。過幾年之後，手裡有多餘的資金，可以提前還一部分。剩下的利息是按照還過之後剩餘的本金來計算的。
以上是個人的一些觀點，希望能讓您滿意！
大偉聊樓市
首先你要確定你手上有多少錢？其次要看房子是新房還是二手房，新房嗎？首套可以貸八成，首付10幾萬就可以了。至於你說的貸款多少年比較合適，和你的還款能力有關。首付14萬，貸款56萬，現在利率是LPR首套在5.64左右，貸款10年每月月供6100左右，20年每月3900左右，30年每月3200左右，個人覺得能力有限的話可以選擇貸20年利息省了很多。壓力也不是很大，雖然說人民幣在貶值但是貶值是需要時間的，一般來說10年一個變化。如果是二手房要看這個房子的評估價是多少？一般來說評估價比真實交易價低，首付要求也就比較高了。這個要看個人能力，有閒錢的的話可以考慮多付首付也是可以的，買房不能讓自己變成房奴，生活質量也是要考慮的。畢竟房子是用來住的，不能讓他壓垮當代年輕人。
精緻短篇
30年吧，財富貶值的速率要大於銀行貸款利率
