貸款是把雙刃劍，運作好了可以讓你財源滾滾。運作不好不好讓你陷入惡性循環，負債累累。
貸款比較常見的幾種給大家說說
一，房產貸款
1.買房按揭貸款
買房子的時候首付一部分剩下的在銀行做按揭。可做等額本息，也可做等額本金。其中各有優勢，在做房產付款的時候讓他們給你算清楚根據自己的條件選擇，注意細節總還款多少，利息多少。時間可以自己選擇長點比較好，壓力比較小。最長三十年。
2.房產抵押貸款
這個一般企業用的比較多，資金流出現問題了可以拿房產做抵押，一般年限不長一到三年居多，也可以循環貸。這種是企業經營貸款。
還有一種是個人消費抵押貸款，把房子抵押給銀行一般不會超過一百萬。
還有一種是質押給金融機構，金融公司，或者個人名下。
房產抵押貸款，要注意的是利息，銀行比較低，金融機構或者個人，利息則差距很大。還要注意，是不是正規機構，否則到時候房子抵押給別人，到時候房子別要不回來。還有就是費用問題一定要問清楚，寫在合同裡，利息多少，提前還清有沒有違約金，晚還款幾日有沒有罰息，有沒有下戶費，評估費，公證費，上抵費，根據產品機構不一樣，費用也不一樣。
二，信用貸款
1.個人消費貸款
這個做的也比較多，比如裝修啊結婚買東西啊什麼的。手續相對簡單，只要有穩定工作，社保公積金作為輔助，根據工資多少而定放款額度，也就幾天就下來。
要注意的是，這個利息高的能到達年百分50以上，低的十幾。如果銀行的還好說一般不會太過分。像一些小貸公司，網貸，分期購物等，一定要注意，利息問清楚，明裡暗裡的費用問清楚。
2.企業經營貸
這個貸款一般需要企業的經營流水，或者開票額來定額度，一般不會超過兩百萬，幾十萬的居多。還是那句話，看利息，看清楚問清楚再決定。
三，車貸
- 按揭沒什麼可說的，利息基本上是所有貸款裡面利息最低的。個別除外。
- 抵押車輛貸款，和押手續，這個貸款一般民間做的比較多，利息有高有低，需要車所有手續。談好額度和利息，GPS安裝等
四，大額企業經營貸
這個貸款也是大中型企業比較頭疼的事，需要的資料比較多而且比較細。裡面騙子太多。需謹慎。
總而言之，做貸款是好事，但是一定要根據自己的承受範圍來權衡利弊。注意事項
1.利息成本
有沒有能力償還，利息加上其他費用總體成本，會不會超過你的預算，有等額本息，說是十幾，但是別忘了，利用率要低一半。
2.時間週期
有的貸款快的當時當天，幾天，慢的幾個月。一定要問清楚，否則會拖死你。我最想說的是貸款不是你想要就能有的，臨時抱佛腳會害死你，要做好長期規劃，未雨綢繆。
3.資質
每個銀行或者機構也好個人也好，他們要的是你的償還能力，說不好聽的就是憑什麼借給你錢。這個非常重要，取決於你的總體貸款額度和利息。這個要投其所好，長遠規劃，按照他們喜歡的資質去規劃，才能做到想什麼時候用錢就什麼時候用錢。千萬別相信什麼都沒有就給你貸款幾十萬幾百萬的，那是騙子。
4.額度
這個要看你資質給你定額度，沒有什麼好說的。但是要想多要點額度，就要找專業的人員給你服務了，因為每個銀行或者機構他們只會推薦他們自己的產品，對於別的就不太懂了，而專業的人員會綜合市場上，所有的貸款產品給你出個適合你自己的方案，有的上徵信，有的不上，有的你做了這家就不能做其他家了，先後順序，時間長短，都有影響。
貸款有風險，融資需謹慎哦。
