香山新村西北街坊
香山新村西北街坊位於浦東新區金楊的核心區域，建成於1996年，由上海宏勝實業有限公司建造完成，上海欣城物業有限公司代為管理。
小區概況
小區至今已有24年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在小區居住舒適度上，小區容積率為1.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為54160元/平方米，低出金楊均價（6.06萬/㎡）6469元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）低約1513元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
6個月內，香山新村西北街坊成交量排在金楊區域內第37。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有47㎡的1居也有129㎡的3居戶型，小區總價在230萬到780萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門684米就是德平路站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
學校屬於普通中學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區出門不遠就有浦東新區中醫醫院羅山分院，金橋地段醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.5分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了香山新村西北街坊，金楊板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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