香山新村西北街坊
香山新村西北街坊位于浦东新区金杨的核心区域，建成于1996年，由上海宏胜实业有限公司建造完成，上海欣城物业有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有24年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。但也因如此，小区价格也格外低，刚需族可以适当考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为54160元/平方米，低出金杨均价（6.06万/㎡）6469元，比浦东新区均价（5.57万/㎡）低约1513元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。
6个月内，香山新村西北街坊成交量排在金杨区域内第37。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有47㎡的1居也有129㎡的3居户型，小区总价在230万到780万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
小区附近公共交通便利，出门684米就是德平路站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。
教育配套
学校属于普通中学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。
健康医疗
小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。
小区出门不远就有浦东新区中医医院罗山分院，金桥地段医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.5分
价格优势 显著
5分
小区房价整体较低，在周边具有很强的价格优势，对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价值洼地，具有很强的升值潜力。
教育配套 普通
2分
小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套 便利
4分
小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了香山新村西北街坊，金杨板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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