國家統計局今日發佈了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，合肥新建商品住房已經連續第16個月上漲！環比7月漲幅0.8%，同比去年8月漲幅6.9%；二手房價格環比上漲0.4%，同比上漲4.2%。而且，新房、二手房各個面積段的價格全線上漲！
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩
8月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策、綜合調控，努力促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個百分點。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個百分點。
二、三線城市商品住宅銷售價格有所上漲
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個百分點。
三、15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌
8月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個;持平的2個，與上月相同;上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%;上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。
合肥安居客房產分析師表示：自2018年5月開始，合肥新建商品住房價格已經連續16個月上漲！所以，調控不等於降房價！8月份本就是傳統樓市淡季，而且這一個月的合肥樓市一直充斥著降價、停貸等關鍵詞，購房者觀望情緒變的更濃重了，樓市整體出現了下行的趨勢！
但是，當月網籤TOP10樓盤中有5家1.8萬+/㎡的項目入圍，限價盤明顯減少！這是因為合肥市場上的限價盤在逐漸清盤，另外也說明合肥市場上的購房者對於房價的接受度在提升。此外，8月28日合肥連夜發佈土地新政，搖號消失、限價消失，根據市場定價，所以，短期內合肥房地產市場應該還是穩字當先！
