博弈論的詭計
現代社會，尤其是在城市裡買房賣房找中介已經是人們的共識。中介可以更專業地操作買賣流程，節約時間和精力；中介可以更全面地蒐集供求信息，提高交易效率，保障供求的時效性；中介還可以在原本陌生的上下家之間作為中間人對雙方信息進行初步核查，一定程度上保障交易的安全性。
但是，隨著房價的增長，中介費的支出越來越高，已經成為不可忽視的一部分。有些情況，中介費已經超過了稅款的支出，成為房屋交易成本的一項大額支出。
其實，中介服務也是普通的商品，它的定價也是有一定標準的。當然也可以還價，但是還價要有理有據，不要強詞奪理，更不能無理取鬧。畢竟中介也是做了大量工作，他們的勞動同樣需要尊重。
1、中介費標準明顯偏高的情況：
國家要求二手房中介費不能超過房屋總價的3%，在上海通常是按照成交價，上下家各1%；或者打包價的情況下按照成交價2%收取中介費。如果高於這個價格，可以認為是高標準的，那麼高標準的收費就需要高標準的服務物有所值才對。那請問，中介有沒有在交易過程中讓你有超值的回報，比如討價還價？如果沒有，你可以理直氣壯地跟他們講：我覺得這收費標準太高了，我們接受不了，我需要一個合理的價格。一般情況下，中介也會考慮到實際情況酌情優惠。
2、交易過程中出現問題的情況：
現實中不能排除有時中介工作不到位，或者工作出現失誤，對買賣雙方造成損失。一旦出現這種情況，難逃其責，可以要求中介費打折，但也要顧及一下中介方的實際情況，畢竟他們也是有運營成本的。這種情況下要把握一個度，不要得理不饒人。
3、比較明智的購房者有自己的做法：
在熟悉市場行情且目標明確的前提下，可以事前和中介約定好中介費支付條件。看中一套房，在討價還價之前給中介一個心裡價格。如果以心裡價格成交，可以按標準支付中介費；如果超出預期獲得實惠，可以比標準高一些支付中介費；如果達不到心裡價格，但是認可接受就要中介費打折扣。如果您確實是懂行情的，中介一般也會接受條件。注意：前提是確實瞭解行情，而不是漫天要價，還要保證談妥價格兌現承諾。
另外，中介行業內有超收現象存在。即通過虛報價格要賣房以明顯低於市場價掛牌，或把房子以較高價格賣出，受益方給予一定的回報。對另一方而言這是一種欺騙，也可以理解為吃差價，是非法的。如果交易過程中出現這種情況，作為消費者可以固定證據，進行舉報和維權。
目前，國內中介基本上做的都是居間服務，即通過上下家之間斡旋，達成合意，促成交易。所以，中介費理應上下家各付，同時要對雙方負責，保障交易公開透明。
個別客戶通過中介瞭解到信息，然後為了省下中介費私下成交。這是不道德的，也是違背陳實守信原則的，還是非法的。一旦把戲被揭穿，賠了夫人又折兵，法院都不會支持你。在這裡，作為一名房產從業者，我也要譴責這種跳中介的行為。奉勸自重！
近些年來，中介行業競爭激烈，運營成本較高，經紀人壓力也較大。與他們交流也要保持理解，平等相待。相信他們的本意也是順利促成交易，憑自己的能力獲得報酬。所以，切記：討價還價是正常的，但不要過於苛刻，要給他們留下獲利空間，與人方便自己方便。只有三方各取所需才能獲得優質的交易體驗。
個人認為：二手房中介費2%是比較合理的。
2020年的一把火
南京中介標準是2。4，但是除了鏈家以外都可以還價，最低1點，也有1。2的，或者讓個幾千，小中介都可以談
山頂的大叔
房產中介費的問題，也可以說是透明的明碼標價，也可以說是一個迷之不解的問題。因為固然是存在大中小不同規模的中介。對於中介，我們一定要選擇大中介才是明智之舉，至少我們會看到明碼標價的費用詳情。那麼，房屋中介費收取標準？房產中介費一般多少？
房屋中介費收取標準？
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並且要開，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公佈它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。
1、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要儘量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委託方的利益。
2、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分複雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。
3、查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。
房產中介費一般多少？
1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們來看看它的一般收費標準。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
3、房產中介費還包括房產諮詢費。房產諮詢分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。
普通諮詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的0.5％。
