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樓 市 資 訊
寫在最前面：在進入正題之前樓叔要感謝參與這次報告的300位購房粉絲，感謝大家對赤峰樓市的信任，感謝大家的認真答卷，感謝一路陪伴！
下面是隨機篩選的300份赤峰居民購房意願調查報告，沒有任何人為操作，絕對真實，樓叔整理報道。
購房者年齡佔比
購房者家庭結構佔比
從年齡看以中青年為主，集中在25-45歲之間，結合購房家庭分佈看佔比最多的是與父母居住和夫妻倆購房的群體，適婚單身族佔比19%。很明顯前者大部分屬於改善群體，後者屬於純剛需一族。
購房者的購房動機佔比
不同的購房目的年齡佔比
從購房者的購房目的來看，也印證了上文的結論，改善需求佔比要高於剛需客群，其中34%的購房者屬於無房人員，54%的購房者屬於改善和剛改，12%的客戶有投資需求。
從年齡分佈看，首次購房人群主要集中在30歲以下，所以90後將是剛需主力軍，改善需求的人群31-55歲之間相對比較均衡，佔比平均在46.76%。
31-45歲的年齡段子考慮女上學的購房者居多，這部分人的小孩大都是適齡兒童，都對學區房有迫切的需求，從幼兒園到小學再到初中，上哪個學校都是跟你所在的社區有關的。
投資客大部分都集中在36-55歲之間，這個年齡段相對具備一定的經濟實力和投資意識，其他年齡段佔比普遍不大。
購房者對房產類型的需求佔比
從房產類型看，目前住宅類地產仍是購房需求主流，寫字樓、公寓、商廳的需求在近幾年熱度在逐年遞減。
購房者對戶型的需求佔比
不同的戶型需求年齡佔比
這份數據也在告訴我們，需求變了，目前市場上兩室的需求在逐年遞減，很多首次置業的群體也在選擇至少是小三室。
在80後是購房主力軍的時候，童年的居住環境大都是平房，住上樓房是他們的主要訴求，10年前兩居室是市場上的主流產品。如今90後成為了購房主力軍，她們的童年基本已普及樓房，當他們在置業的時候已經不僅僅是住上樓房，而是對樓房的居室、戶型、功能性有了更多的需求，當然也要根據自己的資金實力來做選擇，相比之下兩室的准入門檻相對較低。
但如今的房價，換房成本太高，很多人在首次購房的時候基本會選擇一步到位，至少買個小三居，以致三居室的需求成為了市場的主流。
在曲線圖上我們看到55歲以上的客群裡兩居室佔比在全齡段佔比最高，因為這部分人子女都成家立業，家裡人口變少，所以兩居室在這部分人中佔比較高。
購房者對面積的需求佔比
購房者能接受的房屋總價佔比
從購房者對面積的需求看100-120㎡佔比最多，而且從房屋總價上看68.33%的購房者能夠接受100萬以下的房子。就目前赤峰的樓市，成熟區域100以內買三居室相對比較困難，外圍組團這個價格還是能夠得上的。
31.67%的購房者能承受100萬以上的房子，這部分購房者能承受的單價就可以達到10000元以上了，改善與剛需的購房群體基本呈現三七分的局勢，此比例基本符合個人財富的人群佔比。
購房者房源類型的選擇佔比
29%的人表示新房、二手房都可以，65%的人表示只買新房，和目前赤峰樓市的市場反饋基本一致，新房價格倒掛，二手房市場流通差，導致19年出現了很多新房的日光盤。
購房者月還款承受範圍佔比
購房者首付款承受範圍佔比
購房者月收入範圍佔比
購房者收入年齡佔比
參與調查的購房者中，近66.34%的人月收入在3000-8000元，所承受的還款額度上，1500-2000的佔比20.67%，2000-3000的佔比40.57%，3000-5000的佔比24.33%。
從人均收入水平上看，各檔薪資水平上除了3000以下人員波動很大外，其他薪資水平的年齡佔比相對比較均衡。
從首付比例看，首付25-30萬的人群佔比最多28.67%，25萬以下的人群佔比25%，30-40萬的人群佔比20.33%。40-50萬的人群佔比14.67%。這四個檔的上車標準相對比較平均，說明市場產品的需求水平沒有走向極端化，各水平需求還是相對均衡的。
目前的房價是否合理
2020年房價作為購房者你怎麼看
購房者調查中顯示，49.67%的人認為房價太高難以接受，35%的人認為偏高勉強接受。房價高於所有人的預期在全國來說都是大概率事件。
對於2020年房價走勢，30%的購房者認為會持續平穩，27.67%的購房者認為會小幅上漲，甚至有1%的人認為房價會大漲,不過根據目前的市場情況，今年大漲的可能性不大，有17% 的購房者還是希望房價能夠下降的。
購房者工作性質
購房者意向區域佔比
從數據顯示，2020年關注度最高的當屬新城區和松北新城區域，當然這兩個區域價格也不是一般人能承受的起的，其次紅山區老城區、五三區域、松山商貿物流城、鐵南組團、和美區域、橋北哈達和碩將會出現很多新項目。
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以上為正文
由赤峰樓市團隊和樓市300位購房粉絲共同完成
結語樓叔
本次購房民意調查結果顯示：
首付款承受能力25-30萬的購房者佔比最高28.67%。
月還款承受能力2000-3000元的佔比最高28.67%。
總房款承受能力100萬以下佔比最高68.33%。
月收入3000-5000元佔比最高36.67%。
新房的購房需求佔比最高65%。
三居室的戶型需求佔比最高70%。
100-120㎡面積需求佔比最高40.67%
赤峰房地產市場走向持續平穩觀點者佔比最高30%。
溫馨提示：所有粉絲在諮詢某樓盤怎麼樣的時候，首先說出自己的購房動機，能承受的首付款和總房款，工作生活地、意向樓盤、自身顧慮等詳細，樓叔會根據每個人不同的需求和資金實力進行解答。
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本文僅代表，赤峰樓市團隊觀點，如有不同觀點，歡迎留言探討。
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