龍湖拉特芳斯
龍湖拉特芳斯位於沙坪壩區土主鎮的核心區域，小區建成於2016年，開發商是重慶龍湖嘉博地產發展有限公司，小區物業是重慶龍湖地產發展有限公司物業管理分公司。
一直以來，都對建築風格與建築品質嚴格要求。使得建造的小區，無論是在外觀設計還是在居住體驗上，都無可挑剔。
小區概況
小區整體已有4年樓齡，小區整體較新，房齡較短，外觀幾乎與新房無異。相較於同區域其他小區，也是年代較新的二手房。小區屬於成熟社區，可立即居住，房屋質量、物業管理有保證。在價格上也有一定優勢與吸引力。
在小區居住舒適度上，小區容積率為2.2，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。週末、節假日不想出遠門，在小區內散步、娛樂也是一種好選擇。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為15074元/平方米，高出土主鎮均價（1.20萬/㎡）3106元，比沙坪壩區均價（1.18萬/㎡）高約3275元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
龍湖拉特芳斯在近6個月內，二手房成交量排在土主鎮區域內第6。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富，整體房價在29萬到396萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為自在大三居，闔家團圓的避風港，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站微電園站，僅537米，步行15分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
教育配套
小區對口小學是永祥實驗一小，永祥實驗一小是公立學校，屬於普通學校，學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往新歐醫院，沙坪壩區陳家橋醫院，重慶德愛中醫醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 2.8分
價格優勢 平平
2分
小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便利
4分
小區離地鐵站很近，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。以上因素也使小區的價格呈上升趨勢。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了龍湖拉特芳斯，土主鎮板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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