2020年能在耕地上建房嗎?農村建房必須滿足兩大條件!

現在還是有人會在後臺留言來諮詢,問自家的耕地能不能建房子?確實,在農村,很多朋友想建房,但是呢,很多時候自己又很難申請到宅基地,最後就選擇在耕地上建房。

2020年能在耕地上建房嗎?農村建房必須滿足兩大條件!


那2020年能在耕地上建房嗎?

由於近年來的監管不嚴,農村宅基地建房出現了各種亂象,亂搭亂建的現象並不少,嚴重浪費了大量的土地資源,正是因為如此,所以國家對農村宅基地的管控力度越來越大。

而對於耕地建房這個事情,答案肯定是不行的,我國是明確禁止的,別抱有什麼僥倖心理,即使你現在建了沒被發現,一旦查到,一樣會被拆除,因為2020年1月1日發佈的《土地管理法》明確規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護,一旦觸碰,即是違法行為。

所以在2020年還是不能在耕地上建房的,大家想要建房的話,最好不要挑耕地,除非是特殊情況建設佔用土地,將農用地轉為建設用地,辦理了農用地轉用審批手續的另當別論,如若沒有,還是在耕地上建房,就可能成為違法建築,到時候要被政府強制拆除或是要賠款等,就得不償失了。

2020年能在耕地上建房嗎?農村建房必須滿足兩大條件!


農村建房需要滿足哪些條件呢?

1、有合適的宅基地並通過政府部門審核

以前建房只要自己家裡有地就可以,但是隨著土地確權完成後,建房不再那麼隨便,想要建房子就必須要有塊合適的宅基地才行,農用地絕對不能用來建房,沒有的話則看村裡情況進行申請,其次,有地了要建房,還經過相關部門審核允許之後才能進行建房子,在《規範農村宅基地審批管理的通知》中,也明確了全面落實“三到場”的要求,宅基地申請審查到場、批准後丈量批放到場、住宅建成後核查到場。嚴格用地建房全過程管理。在依法規範農村宅基地審批和建房規劃許可管理方面,《通知》提出明確申請審查程序、完善審核批准機制、嚴格用地建房全過程管理三方面內容。

2、滿足一戶一宅原則且是村集體成員

其實,這兩點,在交建房申請的時候就會審核到,因為農村明確規定時“一戶一宅”,如果建房者家中只有一戶並且已經有了一個宅基地,這時再申請宅基地建房肯定是不允許的,其次若不是本村的村民是沒有權利在申請的村落進行建房,即使提交了申請也會被駁回。



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