由於小產權房價格遠低於市場價，所以，不少經濟能力有限的購房者都會選擇購買小產權房。但是，購買小產權房可是存在很多風險的，一旦你沒有做好風險防控，那麼你可就要“錢房兩失”了！在此，小編要說的是，買小產權房請注意以下這5個合法條件，否則還是別買了！
集體利益
條件1、利益歸集體
一般來說，小產權房都是建在集體用地上的，而集體用地則屬於該村集體全部村民所有。如果所得的利益歸集體所有，那還好說。但是，如果所得的利益被個人私吞了，那麼一旦追究責任，恐怕房子可就要被拆除了。
條件2、村委會出面
在建造小產權房時，必須由村委會牽頭，只有村委會同意了，那麼所建造的小產權房才能長期存在。所以，大家在購買小產權房時，一定要注意查看村委會的同意證明。
審批通過
條件3、有部門批准
在村委會出面建造小產權房的同時，還必須取得當地相關部門的同意，這樣小產權房才會更加安全。所以，大家還要注意查看有關部門的審批文件。
條件4、已成規模化
雖然小產權房面臨著被強制拆除的可能，但是已成規模化的小產權房可是沒那麼容易拆掉的，即便真的要拆除，賠償款也是不少的。所以，大家在買小產權房時，一定要注意選擇那些已成規模化的，可別選擇單獨的。
村內交易
條件5、同村內交易
一般來說，小產權房只允許在同一村集體內部進行流轉，如果城市居民要購買小產權房，那麼權益可就會大打折扣。所以，大家在購買小產權房時一定要注意這個條件。
雖然購買小產權房可以節約購房成本，但交易風險卻不得不考慮，如果你不注意規避風險，那還是別買了。在此，小編提醒廣大購房者，買小產權房請注意以上這5個合法條件，否則還是別買了！
分享到:
