挥别2019 · 步入2020
过去的一年，华润置地城市更新事业部各项工作有序推进，成果丰硕。2019年，事业部新拓展城市更新项目17个，跟进项目53个，完成内部立项、与土地资源方签订合作协议并已经进驻团队项目34个，重点推进项目15个，项目开发可建面积1600万㎡。
接下来，让我们一起回顾2019年城市更新事业部的重要工作节点。
华润置地携手黄田、草围、钟屋股份公司
共筑深圳西部湾区门户
2019年1月17日，为加快落实推动航港生态产业城、草围项目进展，华润置地先后与深圳市草围股份合作公司、钟屋股份合作公司、黄田股份合作公司签署合作意向协议并座谈。期间，航城街道办、各股份合作公司、华润置地代表就城市更新项目的重难点问题进行了深入交流。此次签约仪式的成功举办，标志着航城项目工作进入新的历史阶段。期待在不久的将来，华润置地能够早日促成航城的品质腾飞，携手共筑深圳西部湾区门户的新篇章。
潭头项目首期城市更新单元正式公示
助力湾区核心发展
2019年2月27日，深圳市宝安区城市更新局发布了文件《2019年深圳市宝安区城市更新单元第二批计划》（草案）,并予以公示，该草案所公示内容包括潭头片区（一）城市更新单元，本次政府草案公示代表着潭头项目中部片区取得了实质性、突破性的进展，为潭头城市更新项目工作的全面展开提供了必要的条件。未来，潭头项目将继续坚持立足粤港澳大湾区国家战略，跟随湾区改革步伐，聚焦高新科技、高新产业、综合性智造产城，统领深圳西北核心区域。
华润置地与东莞市常平镇人民政府
签署朗贝村城市更新前期服务协议
2019年3月15日，华润置地与东莞市常平镇人民政府签署了《常平镇朗贝村实施整村改造前期工作服务协议》。常平镇委书记刘裕昌，镇委副书记、镇长朱默河等镇领导班子成员以及华润置地华南大区助理总经理王渊，东莞城更区域总经理王栋及相关人员共同出席了签约仪式。至此，双方携手将常平镇的“定制之都、文旅小镇、宜居之城”三大定位目标推进了重要一步。
华润置地科技小镇项目与福城街道
携手完成大水坑路网工程首栋清拆
2019年4月24日，龙华科技小镇项目完成深圳市龙华区福城街道大水坑社区大二村大二组83号房屋清租和清拆的准备工作，并于当天开展该栋建筑的拆除工作。现场，福城街道办领导协助封闭道路，拆除工期在保障施工安全前提下从15天缩短至5天。清拆过程中，科技小镇项目人员协助福城街道工作人员保证清拆现场工作的有序开展，全程待命并积极配合清拆工作。此次大二组83号房屋的拆除是大水坑路网工程首栋进行拆除的永久性建筑，对后续路网工程的拆除工作具有重大意义，体现了华润置地对大水坑片区改造的坚定信心，并揭开了大水坑片区的新篇章。
华润置地创新中心项目的清租工作圆满完成
2019年5月4日，梅林项目团队在制定周密的工作计划，经过积极协调和努力后，完成了对原场地内79家租户的全面清场和项目的围挡工作。华润置地创新中心项目，又称清水河项目，在清租过程中，涉及租户79家，人数近2000人，但清租整体过程中未发生群访、群诉事件。不但提前完成了艰巨任务，而且得到了罗湖区政府领导及罗湖区信访局的高度评价，体现了华润置地城市更新团队的社会责任感。
华润置地与东莞道滘镇政府签署合作意向协议
再度助力道滘高质量发展
2019年5月22日，华润置地与东莞市道滘镇人民政府签署道滘镇新城项目战略合作框架协议，此项目是继道滘大罗沙城市更新项目之后，双方再度携手推动东莞市道滘镇的产业导入升级和城市品质提升。协议签署后，双方建立项目常态化沟通机制，华润置地抽调专业团队入驻现场开展项目前期研究相关工作，政府将组织项目工作小组积极对接，配合各项工作的开展。
滨海湾项目签订前期服务商协议
2019年5月23日，华润置地与东莞市滨海湾新区管理委员会在滨海湾新区政府签订了《滨海湾新区站北市政公园区项目前期服务商协议》。滨海湾新区管委会委员杨永强、滨海湾新区自然资源分局副局长万志森， 华润置地华南大区城市更新事业部东莞区域总经理王栋、东莞公司滨海湾项目负责人何健及相关成员出席了签约仪式。此次前期服务商签订对后期项目单一实施主体挂牌确认具有重要的排他性及锁定项目的意义。
深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典专场论坛
《城市更新与土地整备：高质量发展释放动能》成功举办
2019年7月3日，深圳市房地产业协会成立30周年庆暨第九届深圳房地产盛典专场论坛《城市更新与土地整备：高质量发展释放动能》成功举办。深圳市房地产业协会城市更新专委会副主任、华润置地华南大区助理总经理王渊围绕“大冲旧改看深圳城市更新的未来”的主题，梳理了大冲旧改的五大特点、城市更新过程中的困难点与重要因素，并在“深圳十年城市更新之路”圆桌论坛上指出，推进城市更新项目需要天时地利人和的条件和长期等待的成熟心态。
“齐心出发，激扬征棹”润马会
城市更新分会正式成立
2019年7月6日，由华润置地华南大区城市更新事业部举办的“齐心出发，激扬征棹”润马会城市更新分会启跑仪式在深圳人才公园正式拉开帷幕。华润置地华南大区总经理、润马会会长蒋慕川，华南大区助理总经理、润马会城市更新分会会长王渊带领分会全体成员共同通过5公里健康跑的形式宣布“润马会城市更新分会”正式成立。未来，城市更新分会的成员将继续怀揣着润马会的精神与信仰，与城市一起改变，共同谱写更美好的未来。
下李朗土地整备利益统筹项目签订四方协议
2019年7月24日，龙岗区城市更新和土地整备局组织深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局、南湾街道办与深圳市李朗股份合作公司签订土地整备四方协议。该协议的签订体现了项目实施路径的创新性，为加快推进下李朗城市更新项目立项奠定良好的基础。
砺行正当时，润物耕新城——华南大区城市更新事业部年中总结大会
暨“不忘初心，重走东纵路”工会活动
2019年8月9日-10日，华润置地华南大区城市更新事业部在东莞召开年中总结大会暨“不忘初心，重走东纵路”工会活动，城市更新事业部全体人员300余人参加了本次活动。会上，各区域及部门对重点工作进行成果汇报与经验交流分享。城市更新事业部全体成员将继往开来，节节攀升，助力城市焕发全新生命力。
深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议签约仪式圆满完成
2019年8月21日，宝安区政府副区长高志远，区政府执行专员沈建刚，区城市更新和土地整备局局长黄再晓，副局长陈正生，区文化广电旅游体育局党组书记、局长李全毅，文管办主任吴志刚，沙井街道党工委书记詹辉，党工委委员张宇，城建办主任潘杰，市规划和自然资源局宝安局副科长唐代鹏，华润置地高级副总裁孔小凯，华南大区助理总经理王渊，宝安更新区域总经理彭林及相关人员共同出席了《沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元合作协议》签署仪式。未来，宝安区文化广电旅游体育局、宝安区城市更新和土地整备局、沙井街道办和华润置地四方将携手挖掘沙井古墟独特性优势，将历史性、未来性文化元素与文旅产业打造为古墟新名片，助力片区树立区域文化标识。
深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元
全体股东大会顺利通过
2019年8月25日-9月24日期间，深圳市宝安区沙井大街片区（金蚝小镇）13家股份合作公司先后召开全体股东大会，并获得了较高的通过率。各股份合作公司股东表决同意金蚝小镇范围内用地开展城市更新立项等相关工作，将本项目范围内各股份公司拥有的土地和物业（具体面积、数量最终以政府批复为准）以城市更新的形式实施整体改造，并申报纳入深圳市城市更新单元计划与规划。
华润置地携手深圳白石厦股份合作公司助力打造产城融合示范新城
2019年8月29日，华润置地华南大区助理总经理王渊代表华润置地与深圳市白石厦社区七家股份合作公司董事长正式签署了《深圳市宝安区白石厦社区城市更新项目合作框架协议》。城市更新事业部副总经理吴玉坚、宝安更新区域总经理彭林及白石厦社区七家股份合作公司全体三会成员共同到场出席本次签约仪式。
谢岗赵林项目更新单元划定方案获准实施助力项目产城融合高发展
2019年9月25日，东莞市自然资源局发布了《关于谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元的批复》，同意谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元划定方案，并按照方案内容积极开展后续实施工作。本次批复代表谢岗镇赵林村光明路北居住单元划定方案正式获准实施，赵林城市更新进程迈出关键一步，对于加速实现谢岗赵林片区产业升级、配套完善、居住品质提升具有重大意义。
湖贝城市更新统筹项目盛大开工打造示范区发展典范之作
2019年9月26日，深圳市罗湖区2019年第三季度重大项目集中开工活动圆满举行。18个城市更新和基础设施类重大项目举行集中开工活动，总投资353亿元。其中，华润置地湖贝城市更新统筹片区（一期）为本次集中开工最大投资项目，总投资额约208亿人民币，涵盖住宅、写字楼、商业、公寓等多元业态。此次活动将助力罗湖区打造国际可持续发展先锋城区和口岸经济高质量发展典范区，助推深圳市建设中国特色社会主义先行示范区。活动现场，深圳市人大常委会副主任贺海涛、深圳市住建局副局长郑晓生，罗湖区委书记罗育德、代区长刘智勇等重要嘉宾，华润置地原董事局主席唐勇、华润置地高级副总裁孔小凯等代表嘉宾出席本次开工活动。
坪山展览馆项目一期用地被纳入
《坪山区城市更新“十三五”规划中期调整》
2019年11月，坪山展览馆项目一期用地被纳入《坪山区城市更新“十三五”规划中期调整》优先拆除重建范围。同时坪山万象城项目（即坪山展览馆一期）已于2020年1月列入坪山区陶永新书记的党代会报告。陶永新书记在报告中提出“要加快推进华润万象城项目”，这标志着项目获得了坪山区政府的大力支持，项目计划立项工作推进获得了实质性、突破性的进展，将对完善坪山区商业、产业服务能力，提升片区综合实力，树立华润置地在坪山区城市更新名片起到重要作用。
谢岗赵林项目党建活动中心揭牌仪式顺利举行
2019年11月14日，东莞市谢岗赵林项目党建活动中心正式启用。此次启用的党建活动中心建筑面积约500平方米，设置有村民交流活动区、城市更新展示区、党建宣传会议区三个分区，可以为城市更新党支部、赵林村党支部以及谢岗镇的广大党员群众提供开放式、多功能、专业化的党群活动平台。谢岗镇镇委书记胡毅峰、镇委副书记谢伟平、赵林村党工委书记赵汉洪及两委干部、华润置地华南大区党委委员、工会主席刘红青、华润置地华南大区城市更新事业部党支部书记王军等相关同志出席。未来，华润置地华南大区城市更新事业部党支部将在华南大区党委指导下，充分发挥谢岗赵林项目党建活动中心平台优势，加强与各级党组织合作共建，不忘初心，牢记使命，引领促进大区城市更新业务的发展。
广州黄埔区新溪村正式列入广州开发区
城市更新年度计划
2019年11月28日，黄埔区、广州开发区城市更新领导小组下发2019年第五次会议纪要，会议内容包括于11月7日审议通过下沙（新溪片）旧村改造项目列入广州开发区2019年城市更新年度计划（第二批），标志着新溪项目旧改进程迈出坚实的一步，为项目工作的全面展开提供了必要条件。未来，新溪项目将落实“黄埔中心区核心商业片区”的城市发展定位，加快实现新溪村从城中村到生态社区的转变，使项目成为黄埔区乃至广州市城市更新的创新示范工程。
城市更新事业部荣获第十一届中国地产年会“城市更新贡献大奖”
2019年12月2日，由南方报业传媒集团、深圳市住房和建筑局、深圳市规划和自然资源局指导，南方都市报主办的 “更新十年·双区筑梦” 2019（第十一届）中国地产年会在深圳举行，地产行业大咖、媒体精英等多位嘉宾出席本次活动。华润置地华南大区城市更新事业部凭借良好的经营业绩与强劲的综合实力，获得2019（第十一届）中国地产年会颁发的 “年度城市更新贡献大奖” 。
深圳光明区大围项目专项规划启动会工作圆满完成
2019年12月12日，大围项目召开专项规划启动会，区城市更新局工作人员、中国城市规划设计研究院（深圳分院）人员、马田街道新庄社区委员、大围股份合作公司董事和华润置地相关领导及员工出席本次会议。首先由华润置地领导为大家解读《光明区马田街道大围村城市更新项目可行性报告》并介绍项目的基本相关情况。中规院工程师介绍大围村城市更新的现状条件、相关规划、改造路径判断，并针对功能、产业、交通、环境等进行了初步规划。新庄社区委员提出目前社区缺乏行政办公场地、居民活动广场等，希望整体规划能考虑到这些情况。大围股份公司董事长提出传承性改造，修缮麦姓宗祠，根据大围村的文村形象打造一个富有特色的全新单元。区城市更新局对本次项目表示大力支持。
华润大区第四届“华彩杯”职工运动会圆满闭幕
2019年12月14日，华润置地华南大区第四届“华彩杯”职工运动会在深圳市体育中心圆满闭幕。华润置地华南大区第四届“华彩杯”职工运动会于金秋之际璀璨启幕，由深圳、南宁、海口、厦门四城协力，历时37天，顺利完成篮球、足球、棋类、羽毛球及乒乓球五大项目比赛。城市更新事业部在此期间斩获多枚奖牌，并一举获得“华彩杯”职工运动会团体总积分季军、最佳风采奖及趣味竞赛团体奖三等奖的优异成绩。
南城街道水涧头村移交房屋拆除仪式正式启动
2019年12月16日，南城街道水涧头村拆迁安置工作指挥部在水涧头村内举行了“南城街道水涧头村移交房屋拆除启动仪式”，南城街道领导班子成员，市指挥部派驻南城指挥部代表、水涧头村拆迁安置工作指挥部各组团常务副团长、西平社区“两委”干部、水涧头村各小组村长、水涧头村拆迁安置工作综合服务商等，共约80人参加本次活动。在拆除现场，南城街道党委书记詹文光宣布移交房屋拆除工作正式启动，两台大型长臂炮机迅速对一栋三层的住宅进行统一拆除。此次行动将持续拆除首批21栋移交房屋，体现了南城街道党委、办事处做好水涧头村拆迁安置工作的决心。
华润置地城市更新业务首入佛山
2019年，华润置地接触佛山市禅城区敦厚项目，对项目进行可行性研判，并完成总部立项，表明我司城市更新业务标志性进入佛山区域。在“粤港澳大湾区”及佛山进入万亿都市行列的历史机遇之下，华润置地华南大区城市更新事业部将一路前行，激活城市存量土地价值，助力广佛同城共建，共营美好湾区。
“更耘润新”城市更新事业部
培训体系建设及培训学习会圆满完成
2019年事业部团队规模快速扩张，全年新加入百余名得力干将。为加强全体员工对专业知识的学习，熟悉业务工作，2019年城市更新事业部搭建了“更耘润新”培训体系，其中包含四次社招培训、一次“耕新之子”培训及十二期专业课程培训，涉及投资拓展、规划立项、拆迁谈判、政策法规等领域课程。2020年，城市更新事业部将继续“学习之旅”的步伐，重点开展动迁、规划、运营等各专业条线的学习与实践课程，为每一位“城更人”注入源源不断的更新力量。
蜕变2019，奋战2020
初心不忘，以诚筑城
不断探索，砥砺前行
——End——
