2月20日下午，徐汇区黄浦江南延伸段28个地块被香港怡和集团附属香港置地（上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited）以310.5亿拿下，一举超过董家渡地块，也超过了招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块，刷新中国大陆土地总价记录。
香港置地借此一战“声名鹊起”，带动了旗下几个楼盘的热度。华漕香港置地项目便是其中之一，近期大虹桥板块热度不断上升，万科天空之城四期认筹结束、中核锦悦府二期6月开盘、纯新盘蟠龙天地预计四季度上市，昨天，徐泾最新地块招商地产成功竞得，将补仓千余套新货。今天，南虹桥传出重磅消息，备受瞩目的香港置地华漕地块将在4月30号公布外展点、案名和户型图，项目展厅于5月1日在七宝万科虹桥云、西郊百联和项目地公开！
昨日，该项目启动案名公布倒计时活动，项目案名已经定为虹庐湾，且相关宣传路径已经悄悄上线。
项目地块信息
2019年9月17日，重庆瀚置怡景企业管理顾问有限公司竞得闵行华漕1块纯宅地，楼板均价约3.1万，要求精装修比例占到50%以上。香港置地华漕项目（07-06地块）与Costco一街之隔，09-04地块为首创二期（二期规划目前未公布，据惠房宝了解二期为75-110㎡，套数和一期差不多，目前放风高达6.6，飘了！开盘四季度！）
（华漕镇MHP0-1402单元07-06地块卫星图）
首创二期
目前这个地块已经有大量的建筑设备进场目前正式施工，来自群友的实拍：
项目基本信息
香港置地虹庐湾将推453套房源（高层276套，叠墅177套），户型包括建面约99平高层（99平三房两种户型），约130平下叠，122平上叠，133平中叠（大平层）。
据了解，整个项目都是装修交付的，景观及产品标准按照豪宅打造，据悉，项目这次的高层部分预计单价6.4左右，叠墅预计单价近6.8左右（以最终开发商官宣为准），装修标准会相较于其他项目可能会高一个档次，预计在7月中旬或启动认筹。
效果图
项目规划有4幢14层高层，8幢叠墅产品
作为香港置地与万科联手打造的项目，也是万科时隔七宝城花系列以及时一区项目后，再一次回到虹桥闵行板块的代表作。
效果图
香港置地内部人士透露，虹庐湾是按照香港置地一贯的豪宅标准来打造，结合整个板块低密度的特性，突出虹庐湾的标杆特性，它将是一个值得改善人群首选的项目。
该地块未来与金丰国际社区毗邻，紧邻万科兰乔圣菲，红郡，结合虹桥主城区整体规划，未来这里将会形成对标陆家嘴联洋碧云的虹桥商务核心区的城市级国际生态墅区配套。地块未来将由万科物业进行后期物业管理。
据了解，虹庐湾案名的由来结合区域特征而定。项目处在南虹桥板块，项目周边规划了100万方的前湾湿地公园，引入苏州河，生态环境未来将会极为出色，同时以湾命名又可以契合项目主打的国际范和豪宅风。
该项目准确的公寓和叠墅的户型将在4月30日正式公布（以下户型仅参考）。
公寓总高14层，面积约99平，2种户型。
房型看着都不错，具体的还得看现场样板间。叠加总高4层-6层，下叠136平，上叠126平，部分中叠136平（大平层）。
项目板块发展与配套
《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正式公示。本次规划范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。规划发展总目标是“面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。
（大虹桥规划图）
《规划》中指出，未来虹桥将发展形成“1+3+N”中心体系，包括一个城市副中心，即虹桥主城副中心；三个地区中心，即南虹桥、北虹桥和东虹桥地区中心；N个社区中心，按照15分钟社区生活圈的标准，每个组团内部设置1-2个社区中心。
《规划》中的一个城市副中心，三个地区中心
地块所处“南虹桥地区中心”则是虹桥主城片区重点发展的三大地区中心之一。因此，依托大虹桥发展之势，地块占据较好的区位优势。
从周边配套看，地块所处片区覆盖多所国际学校，例如台商子女学校、上海新加坡国际学校、上海美国学校等。
另外，1月17日，华东师范大学、闵行区教育局、华漕镇政府，共同签署了华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区项目合作框架协议。南虹桥将建设华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区，并将规划建造7所教育资源，其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南/北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校，并以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。
（闵行新虹桥基础教育实验园区规划图）
商业配套方面，地块紧邻Costco，距“丰尚国际广场”购物中心相对较近，同时项目距复旦大学附属华山医院约1公里。
（项目周边配套）
另外，根据《上海市城市轨交第三期建设规划（2018~2023年）》，13号线西延伸路线走向自诸光路站至金运路站，将成为到达华漕的第一条轨交线。根据相关资料对该线路规划站点的显示，地块位于站点较近。
（13号线西延伸段走势图）
大家继续期待一下。项目一旦有新消息，地产号惠房宝将第一时间追踪，敬请关注。
