作者：天道
据查询，在深圳市房地产信息平台显示，招商蛇口的湾玺项目除了33套备案房源，其他192套房源全显示“分局锁定”。
按照官方解释，“分局锁定”是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。
招商太子湾云玺大厦，2019年11月份拿到预售证，备案房源为T7和T8栋，共225套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。
这个楼盘是疫情后复工以来深圳开盘最热的楼盘。三次加推开盘，三次都表示“售罄””千万豪宅秒光“事件，成为全国楼市一大热点。
招商太子湾，是由招商蛇口打造的170万平方米大型综合体，将打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，成为前海蛇口自贸区未来的核心载体。
项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。
项目分4期开发，周期9年。其中，三期规划有一栋350米的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁至太子湾母港边。
3月7日，招商蛇口的湾玺项目成为疫情后第一个在线下开盘的项目，位于蛇口太子湾，备案名称为云玺大厦，开盘当天推出70套2000万起步的公寓，媒体报道当日售罄。
3月13日，招商太子湾•湾玺T7栋高区14席下午线上选房，中午14:00开始选房，仅8秒14套房就已截止售罄，销售金额达6亿。
4月5日，太子湾湾玺再次开盘，单价9万元~13万元/平方米，总套价格2900万元~5500万元合计54套公寓，半天时间全部售罄，
4月9日，招商蛇口旗下子公司被迫对外发表声明，解释自己没有“捂盘惜售”、不存在“宣传秒光、售罄”、不存在“三次开盘”、不存在所谓“收取喝茶费”等现象，称三次销售原为中介转介推介的正常行为。
4月18日，深圳市住建局发文表示，对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题深入调查，对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。
随接着，深圳市银保监局正式发声，与央行深圳中心支行召集辖内各银行开会，要求银行对挪用入楼市的贷款要限期收回，深圳银行业开始就经营贷违规入楼市问题，展开全面排查。
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