昨天，肇慶商務發佈《肇慶“熟地”和工業通用廠房招商地圖》，全市最新供應29宗“熟地”和廠房，面積達1千萬平。
樓市君留意到，下灣片區地塊被納入其中，擬規劃為城市溼地公園，引進文旅、康養產業。
注：“熟地”指交通區位優越、用地手續完善、基礎設施完備、可馬上實施建設的優質土地。
擬規劃為城市溼地公園，引進康養產業
下灣片區地塊位處坑口街道蘇村地段，東進大道旁，距離廣佛肇高速端州出入口約1公里，佔地約120萬平。
根據規劃，該片區擬規劃為城市溼地公園，擬引進文旅、康養產業，項目必須符合國家、省、市相關法律法規和環境影響評價報告及其批准文件的要求，禁止排放汙染物。
片區以商業居住混合用地、娛樂商業混合用地、商業用地、娛樂康體用地、文化設施用地、公園綠地為主，配套一定比例二類居住用地。
早在去年12月，《肇慶市鼎湖區全域旅遊規劃（2019-2035）》中也有透露，要在下灣片區開發夏灣時光肇慶項目，規劃建造時光小鎮、溼地公園、森噠星親子樂園、時光社區、城市文體藝術區等。
項目包含主題遊樂、零售、餐飲、娛樂、公寓、酒店和溼地公園等業態，形成商業+娛樂+文化+旅遊+生態的全新商業模式，打造文化體驗、商業消費和旅遊休閒目的地。
其中，時光小鎮將策劃水生態購物公園、慢生活水街和文化島等功能，溼地公園則以下灣溼地的三個小湖一個大湖為中心，打造環湖散步區域、花木遊賞區域和娛樂休閒區域等三大功能區。
肇慶兒童公園預計六一開放
值得一提的是，在該片區東面，正是在建的肇慶兒童公園，公園總面積12.5萬平，被劃分為客服中心區、盛世荷香區、森林探險區、歡樂戲水區、雲際穿梭區、夢幻沙灘區、溼地科普區、滑板運動區和生態休閒區等9個功能區。
園區內，包含25個觀景遊樂點：生態景觀島、觀景塔、水上樂園、沙池滑梯、霍比特人小屋、萌寵樂園和開心農場等。
目前，兒童公園加緊建設中，預計今年6月1日開園。
下灣溼地片區開發一波三折
如果把時間拉長一點，可以發現，下灣溼地片區的開發一波三折。
2012年，《肇慶市下灣城市溼地公園規劃設計》方案通過。項目規劃總用地約99.24萬平，預計總投資約3億，被定位為綠色廊道、生態景觀、旅遊休閒帶、端州區和鼎湖區的重要節點。
▲效果圖
2017年，下灣溼地公園改名為下灣城市公園，總面積縮減至約6.4萬平，並因土地回收困難和項目資金籌措方式未確定，項目一直沒有動工。
去年10月，在問政平臺上，鼎湖相關部門回覆網友：由於項目規劃用地調整、資金來源變化和徵地拆遷問題等原因，原肇慶市下灣城市溼地公園建設項目已取消。
此外，該部門也提到，鼎湖區政府將根據調整後的城市規劃，
這次，下灣溼地片區重新推出，將會被哪家投資方相中，迎來它的春天呢？
作為連接端州和鼎湖的紐帶，樓市君衷心期待，下灣溼地片區能早日綻放異彩。
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