4月20日，人民银行公布了“新版”贷款市场报价利率（LPR）第九次报价。2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，下调了20个基点；5年期以上LPR为4.65%，下降10个基点。
观点地产新媒体了解到，于4月15日，中国人民银行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元，中标利率为2.95%，较上期下降20个基点，为今年以来MLF利率第二次下调，也是3年来首次跌破3%。
另于3月22日上午，中国人民银行副行长陈雨露在新闻发布会上曾提及，要继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革，以此引导贷款实际利率不断下行。要积极引导银行体系适当让利给实体经济，让“稳经济”和“稳金融”实现共赢。
北京一季度GDP下降6.6% 商品房销售面积同比下降41.3%
4月20日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队召开了一季度北京市经济运行情况新闻发布会。相关人士指出，今年一季度北京市实现地区生产总值7462.2亿元，按可比价格计算，同比下降6.6%。
就固定资产投资，北京市一季度固定资产投资(不含农户)同比下降7.1%。其中，基础设施投资下降30.6%、房地产开发投资下降6.4%、民间投资增长4.6%。
具体到房地产，北京市一季度商品房新开工面积311.2万平方米，同比下降16.1%。其中，住宅新开工面积为212.4万平方米，同比下降7%；办公楼为0.8万平方米，下降73.3%；商业营业用房为2.9万平方米，下降74.3%。
全市房屋竣工面积为52.8万平方米，同比下降55.8%。其中，住宅竣工面积为34.9万平方米，下降54%；办公楼为4.6万平方米，增长84%；商业营业用房为1.8万平方米，下降60.9%。
此外，一季度，北京全市商品房销售面积为86.7万平方米，同比下降41.3%。其中，住宅销售面积为57万平方米，下降53.4%；办公楼为3.3万平方米，下降60.2%；商业营业用房为17.4万平方米，增长1.5倍。
期内，北京市房地产开发企业到位资金为838亿元，同比下降32.6%。其中，国内贷款为297.8亿元，下降27.4%；自筹资金为193.2亿元，下降38.8%；定金及预收款为254.1亿元，下降38.3%。
就社会消费品零售，北京市一季度市场总消费额同比下降12.5%；社会消费品零售总额同比下降21.5%至2716.5亿元。
谈及人均可支配收入，据统计，北京市一季度居民人均可支配收入同比增长4.7%至17874元，扣除价格因素，实际增长0.9%。其中，工资性收入同比增长4.9%、转移净收入增长9.6%、财产净收入增长2.3%、经营净收入下降29.1%；一季度居民消费价格同比上涨3.8%。
上海市一季度GDP同比降6.7% 房地产开发投资下降8.2%
4月20日，上海市统计局发布了今年一季度上海市国民经济运行情况。数据显示，上海市地区生产总值为7856.62亿元，比去年同期下降6.7%。其中，第一产业增加值为15.30亿元，下降18.2%；第二产业增加值为1745.23亿元，下降18.1%；第三产业增加值为6096.09亿元，下降2.7%。
此外，一季度，上海市第三产业行业内部走势出现分化，部分行业形成有力支撑。受疫情影响较大的批发和零售业增加值比去年同期下降19.5%；交通运输、仓储和邮政业增加值下降18.5%；房地产业增加值下降10.3%；租赁和商务服务业增加值下降6.9%。
但同时，以互联网、数字化和科技创新为依托的相关行业较快发展，信息服务业、金融业、教育、卫生和社会工作等行业逆势增长。一季度，上海市信息传输、软件和信息技术服务业增加值比去年同期增长13.1%；金融业增加值增长7.3%；教育业增加值增长5.2%；卫生和社会工作行业增加值增长23.5%。以上四个行业合计拉动全市经济增长3.1个百分点。
据观点地产新媒体了解，在固定资产投资方面，上海市统计局表示，固定资产投资放缓，制造业投资保持较快增长。今年一季度，上海市固定资产投资总额比去年同期下降9.3%。
分领域看，工业投资增长2.2%，房地产开发投资下降8.2%，城市基础设施投资下降19.5%。分产业看，第二产业投资增长2.3%，第三产业投资下降11.3%。上海市新建商品房销售面积230.38万平方米，下降27.4%。
一季度，在一批大项目带动下，上海市制造业投资比去年同期增长12.1%。六个重点工业行业投资增长28.9%。其中，汽车制造业和精品钢材制造业投资均增长1.3倍，生物医药制造业投资增长11.1%，成套设备制造业投资增长10.4%。
就消费而言，一季度，上海市社会消费品零售总额3060.34亿元，比去年同期下降20.4%。分行业看，批发和零售业零售额2840.67亿元，下降18%；住宿和餐饮业零售额219.67亿元，下降42.4%。.
此外，与居民防范疫情密切相关的生活必需品类零售额较快增长，其中，粮油、食品类零售额增长20.4%，文化办公用品类零售额增长21.5%，化妆品类零售额增长3.4%。一季度，上海市网上商店零售额543.10亿元，比去年同期增长4.4%，占社会消费品零售总额的比重达17.7%，同比提高4.9个百分点。
媒体报道央行深圳中心支行要求紧急自查房抵经营贷违规
4月20日下午，据财联社等多家媒体报道，中国人民银行深圳中心支行已向深圳市各商业银行下发通知，要求对房抵经营贷资金违规流入房地产市场的情况进行紧急自查。
据了解，该文件名为《关于严查房抵经营贷资金违规流入房地产情况的紧急自查通知》，文件要求自查的内容包括：截至2020年3月末，各商业银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况；贷前准入情况自查，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况；贷款管理情况，重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；贷后管理情况，借款人贷后新增房产的监测情况；自查发现的其他可疑情况或问题。
所谓“房抵经营贷”，指的是疫情期间，金融机构通过调整政策、落实优惠利率用来扶持小微企业生产经营的贷款，而据报道，这些贷款已被一些投资客利用并流入房地产市场进行购房。
据媒体报道称，上述文件出台的背景正是近期深圳房价上涨的现象，引发各方关注，并出现了“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”等情况。
相关消息显示，4月以来，深圳住建局已经连续发文，要求严肃处理市场乱象，尤其是“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题。
深圳住建局：将对“收取喝茶费”等炒作房价行为依法依规严肃处理
近日，深圳市住建局相关负责人在接受媒体采访时表示，对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，深圳市住建局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。
消息援引住建局人士表示，近期深圳部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。据调查，3月份深圳市二手住宅均价为6.4万元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。
同时，该负责人称，总体来看，今年以来，深圳市房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳市将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。
该负责人继续表示，在住房供应方面，今年深圳市将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。同时，深圳市住建局将密切关注市场动态，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康。
国务院：努力做到央企出资企业不要出现倒闭和大幅度降薪、裁员
4月20日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国务院国有资产监督管理委员会秘书长、新闻发言人彭华岗，国务院国有资产监督管理委员会宣传工作局局长、新闻发言人夏庆丰介绍2020年一季度中央企业经济运行情况，并答记者问。
彭华岗表示，国资委和中央企业将全面分析研判疫情带来的冲击影响，进一步聚焦目标任务，精准施策，全力克服疫情带来的不利影响，在抓好常态化疫情防控的前提下，抓好“三稳四保一加强”。
彭华岗介绍称，三稳”一是要稳经营，统筹国际国内市场，统筹产运销储，努力保持中央企业经济运行稳定；二是要稳产业链，发挥中央企业产业龙头牵引作用，打通供应链、协同上下游，保持我国产业链供应链的稳定性和竞争力；三是要稳企业，抓好各类风险防范，守住不发生重大风险的底线，除了像“僵尸企业”处置外，努力做到出资企业不要出现倒闭和大幅度降薪、裁员，不要给社会增添不稳定因素。
“四保”一是要保国计民生，切实保障煤电油气、通信、粮食等基础产品服务供应，为保持经济社会正常秩序提供有力支撑；二是要保重大工程，全力保障重大科技专项、“十三五”规划重大工程、“一带一路”重点项目等按计划推进、稳步实施；三是要保安全生产，严格落实企业主体责任，全面开展安全生产专项整治三年行动，抓紧抓实疫情防控常态化条件下的安全生产工作；四是要保高质量发展，牢牢坚持新发展理念，突出质量第一、效益优先，推动质量变革、效率变革、动力变革，努力实现有质量有效益的经济增长，更好地服务党和国家工作大局。
“一加强”就是要坚持党的领导、加强党的建设，充分发挥中央企业党委（党组）领导作用、各级党组织战斗堡垒作用和广大党员干部先锋模范作用，为统筹疫情防控和企业改革发展提供坚强保障。
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