雖然官方的新數據顯示地方議會頒發的新房許可激增，但住房建造數量還是會減少的。上週三澳洲證券交易所上市的住房建造商Tamawood說會推遲發放分紅，並警告說新冠肺炎可能會導致經濟減速，雖然澳洲統計局的數據顯示，在維州公寓許可增速創下這25年來的最高速度後，二月份新獨立屋許可也出現了激增。
“已經開始下跌了。”Tamawood的主席Robert Lynch對媒體說。“我們已經到了這樣一個階段，我們的建築施工數量逐漸達到了兩三年前的水平。我們對得出的數據非常滿意，因為數據顯示我們將會回到2018年的銷售水平，但看這情況，我們又要受到耽誤了。”
最近的新冠病毒大流行導致澳洲經濟向著衰退的方向疾馳而去，樂觀的歷史數據蒙上陰影不過是其後果之一。BIS Oxford的經濟學家Maree Kilroy說，雖然二月份的數據顯示住房許可總數增加了19.9%至15698份，遠高於市場上公認的4%增長，但這些數據意義有限。
“在住房施工市場下行之際，新冠病毒大流行預計將會帶來消極影響。極端的經濟緊張以及對公開拍賣和開放看房的限制將會大大沖擊2020年餘下時間裡新住房的需求。”
病毒導致的健康和經濟危機將會拖累住房建造經濟，在2017年開始下行後，原本大家是希望這能將住房建造市場推進到一個比較樂觀的狀況中的。
之前維州的恢復很顯著。二月份非獨立住宅（公寓、排屋和半獨立式住宅）的許可增加了超過兩倍，使得這季度的許可量從上季度的1114增加到了3724。增幅達到了234%，是1994年十月以來最大幅度的增長，那次是從206增加到了746，增幅達262%。
維州的大幅度增長鞏固了全國非獨立式住宅許可的增長，月環比達到64%，用來彌補獨立屋許可1.7%的下降早就綽綽有餘了。
甚至在新冠肺炎危機之前，待建住房就已經有很大的空洞要彌補了。在截至二月的12個月裡，新住房許可總量就達到了172021份，比一年前減少了近16%。
但這次下行相當急促。Tamawood主要在昆士蘭以Dixon Homes的品牌建造住房，表示原計劃於四月30號發放分紅，但在這一週半來面談量（潛在客戶和銷售人員之間的正式會面）減少了30%後，為了留住現金，可能要推遲發放了。
