生活報4月22日訊 日前，哈市發佈《關於規範住房專項維修資金申請使用有關問題的通知》。如何申請專項維修資金，哪些設施破損可以申請？到哪申請？生活報請哈市住房專項維修資金服務中心有關負責人進行了詳解。
記者從各區住建部門瞭解到，住房專項維修資金申請下放到各區後，申請程序沒有太大變化。只不過以前需要到市裡申請，26日以後需要到各區申請。目前，各區正在進行準備工作。
4種緊急情況
可申請應急維修資金
《通知》明確，發生危及房屋使用和人身財安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新改造的，由使用申請人報經街道辦事處或者鄉(鎮)政府確認並出具意見後，按照相關規定程序申請應急使用維修資金。
這4種緊急情況分別是：
電梯故障危及人身安全，經電梯檢驗檢測機構或者電梯製造單位安全評估綜合安全狀況等級為4級的；
消防設施嚴重損壞、不再具備防滅火功能，經消防救援機構或公安派出所出具《責令限期改正通知書》的；
外牆牆面有脫落危險，屋頂或者外牆滲漏，嚴重影響房屋使用和安全的；
未移交城市公共供水企業的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導致二次供水中斷，嚴重影響業主生活的。
單項費用10萬以下可一次性表決
《通知》指出，同一物業管理區域內全體業主受益，且單項維修和更新、改造項目費用在10萬元以下的維修和更新、改造項目，可以採取一次性表決的方式，經維修資金列支範圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意後，授權業主委員會分批使用維修資金。
屬於一次性表決範圍內的維修和更新、改造項目，使用維修資金時，不需要業主再次表決。一次性表決方式使用維修資金的期限不得超過3年，且期限內使用總金額不得超過本物業管理區域維修資金交存總額的百分之五。
單元門破損嚴重可申請住房專項維修資金
大家都知道，小區單元門是保護小區業主居住安全的重要一關。如果，這個小區很多單元門門鎖不好使，門板也有不同程度的損壞，想徹底實現維修改造，該咋辦？
有關負責人舉例說，例如一個樓盤2008年竣工，如果要維修破損的單元門，業主們可以找到物業，物業說破損嚴重，要想徹底維修更換，需要動用住房專項維修資金。
之後，物業可以召開業主大會。這個小區業主們一致同意動用住房專項維修資金進行維修，並委託物業公司按程序辦理申請事項。物業制定了具體的使用方案，與施工單位簽訂合同，做好預算，使用方案也經業主簽字確認表決通過。一切就緒後，物業公司向所在區住建部門遞交申請材料，完成了資金使用備案。然後進行改造。
小區這些設施設備可以申請
小區的共用設施設備破損後可以申請住房專項維修資金。據哈市住房專項維修資金管理中心有關負責人介紹，小區共用設施設備一般包括由業主、使用人共用的上下水管道、電梯、供配電設施設備、消防及安全監控設施設備、公益性文體康樂設施、綠地、道路、路燈、非經營性停車場所和有關共用設施設備使用的房屋等。其中，單元門也屬於住房專項維修資金使用範圍內。
申請使用住房專項維修資金有個前提，必須是專項用於住房共用部位和共用設施設備保修期滿後才可以申請的維修、更新和改造。
