“蘇州已經不是你記憶中的蘇州,房價也不是你想象的那個房價。”
如今蘇州剛需的選擇機會已然不多,部分剛需選擇將常熟作為託底。
今天,我就來和各位聊一聊常熟的一個新盤項目:香悅四季雅苑。
項目基本信息
- 項目名稱:香悅四季雅苑
- 參考單價(元/㎡):11500
- 地址:華文路南與星安路西交匯處
點擊卡片查看詳情:
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟,交通配套尚不完善,距離地鐵站點較遠。
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離,購物逛街不便。
綠化率偏低,居住體驗會受到一定影響。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看,這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看,本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
香悅四季雅苑位於常熟。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
香悅四季雅苑屬於普通住宅。項目類型為花園洋房。
由蘇州市冠達房地產開發有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率:2.0
小區綠化率:0.3
綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:寬敞大戶型
面積:112平
戶型2:緊湊戶型
面積:89平
戶型3:寬敞大戶型
面積:125平
較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
以下為董浜的幾個主要的二手房小區的相關情況:
- 董浜其他新房樓盤:
目前董浜的在售新盤缺乏,所以香悅四季雅苑可以說是本板塊少有的新盤選項。
- 同價格段本市其他新盤對比:
目前蘇州的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對香悅四季雅苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。