文章摘要:复式房是很多年轻人的居住梦想，既节省空间，又能提高生活品味，但是购买复式房真的好吗？
很多人在生活中喜欢复式的房子，不仅在于其较高的使用面积，而且还能体现生活的品味和质感。尤其是顶楼复式的大露台，这也许是很多人年轻人的居住梦想，那么复式房到底好不好呢？
一、什么是复式房？
复式房是一种经济型的房屋，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
二、复式房有哪些优点？
1.室内实用率较高，买一层可以打成两层。
由于复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。
2.家庭人员多，选复式，真心实用。
现在市面上出现不少复式住宅，土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等，连接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型或许更受欢迎。
3.合理利用空间，钱花的明智。
复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。
4.私密设计，个性十足，别墅风格。
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。
5.高大上视觉效果，格调更高。
除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。
三、复式房有哪些缺点？
1.自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓，由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小如果朝向不好通风和采光会不太好，因此在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
2.层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，是这些是以牺牲层高为代价的。普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑，所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3.楼梯间占空间，上下楼不方便
楼梯间可能会占用10-15m2，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
4.略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅比普通户型装修上面更花费心思。现在很多开发商提供精装房，但是在维修上面还是会费用略高。
5.隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
