4月份，隨著疫情控制，樓市開始復甦。截止26日，市不動產交易中心共放出33本預（現）售證，其中平均每天領證1.27本；而3月份整月共放出33本，平均每天領證1.06本。再過幾天便是五一小長假，相信還會有不少樓盤領證，房源上市的節奏將加快。
近年來，東二環片區成為樓市新貴，該片區大量推出安商房，據瞭解，板塊有近20個新盤將陸續入市。3-4月份，東二環共有城投鶴鸞郡、世貿雲潮、龍湖盛天天鉅、正榮悅榕府領證，這四個樓盤都屬於安商房，雖然看過去房源很多，但刨除商業、車位以及安置房部分，可售住宅其實不多，其中鶴鸞郡可售166套，世貿雲潮（世貿橫嶼理想城）88套，龍湖盛天天鉅（香緹郡）182套，正榮悅榕府（正榮悅山居）119套，2個月整個東二環板塊共推出555套住宅。
自2017年以來，安商房成為新寵，一方面由於世貿五四理想城、城投鳳巒郡等首批安商房以低於市場價20%左右的價格面市，打亂了樓市漲價的節奏，搶走了市場部分份額；另一方面，這些安商房在領證的時候很多都快要封頂，縮減了交房時間，為購房者節省了開支和加快了安置進度。
但是從近期領證的情況看，安商房的價格並不再如2019年剛入市時那麼優惠，甚至最高價如龍湖盛天天鉅已達到36659元/㎡，這個價格已經比肩鼓樓豪宅金茂府；而值得關注的是近日正榮悅榕府領證，其起價已高達28782元/㎡,比2019年12月領證的新榕金嶽府24809元/㎡的起價貴了3973元/㎡，起價整整漲了近4000元/㎡。這對於剛需購房者並不是個好消息，意味著購買100平方就要多花40萬。
那這些房源將會賣多久？其實也不好說，2019年鳳巒郡以2.7萬均價入市，開盤當天去化92%，基本售罄；而鶴鸞郡4月18日開盤，打完折2.6萬均價，共銷售54套，去化率達60%。相對而言，2.6-2.7萬價格大部分人都會接受。按照目前行情，若維持高價，對大部分人而言可能會選擇觀望！
