“二手房買地段，新房買品質。”
對於天津購房者來說，最大的煩惱，無非是在主城區優質地段買優質的配套，還是在一般的地段買良好的居住體驗。
天津武清的東蒲窪有這樣一個新房項目，項目名為北新玉龍灣，它會是給天津購房者的一個答案嗎？
今天，就讓我就來和各位聊一聊這個項目。
項目基本信息
- 項目名稱：北新玉龍灣
- 參考單價（元/㎡）：23000
- 地址：武清區開源道與新興路交口
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
北新玉龍灣位於武清。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
北新玉龍灣屬於普通住宅。
由天津北新房地產建設開發有限公司開發。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：大兩居（1衛）
面積：89平
2室2廳1衛
戶型2：豪華大四居（3衛）
面積：249平
4室2廳3衛
戶型3：寬敞大三居（1衛）
面積：105平
3室2廳1衛
戶型4：豪華大四居（4衛）
面積：277平
4室2廳4衛
戶型5：豪華大四居（3衛）
面積：253平
4室2廳3衛
戶型6：豪華大戶型
面積：277平
5室2廳4衛
戶型7：豪華大四居（3衛）
面積：259平
4室2廳3衛
戶型8：豪華大四居（4衛）
面積：277平
4室2廳4衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為東蒲窪的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 東蒲窪其他新房樓盤：
目前東蒲窪的在售新盤，還有碧桂園雲河park、經緯城市綠洲武清二期、泉上文華、京能雍清麗苑、奧園譽雍府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前天津的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對北新玉龍灣的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
