為加快構建城市基層治理體系，推動精緻社區建設，近日，市委書記卞漢林帶隊到西關社區西苑小區現場觀摩指導醴泉街道城市社區治理工作。
在西苑小區，卞漢林書記等領導現場聽取了西關社區關於社區成立馨安物業管理服務公司，採取先服務後收費、打造紅色物業、提升老舊小區治理能力的相關做法。
西苑小區情況簡介
西苑小區建於2000年，共14棟五層住宅樓、567戶居民，建築面積50400平方米。其中：
單位宿舍4處：①教委宿舍100戶12000平方米。②畜牧局50戶6000平方米。③園林局30戶4000平方米。④農業局20戶2400平方米。4處單位宿舍原先僅有1名門衛值守，多年無人管理。
回遷安置戶：367戶26000平方米。營業房：50套3000平方米。原先由一家小物業公司管理，但物業費偏低，入不敷出、難以運行，導致物業管理鬆散、服務不到位。
2020年3月，西關社區按照市委、市政府要求，成立社區物業服務公司，將4個單位宿舍和西關回遷居民全部納入社區物業管理，實現多頭管理向社區物業規範管理的轉變。
探索試行社區託底物業公司服務模式
【成效初顯】
全面清理整頓小菜園，共合理規劃停車位88個1400平方米，拆除樓前樓後違建6處，硬化道路1800平方米，粉刷牆體18690.33平方米，新設宣傳欄4個，安裝樓梯鋁合金門窗15個，粉刷樓道500平方米，設警衛室、物業服務大廳、業主委員會和黨支部辦公室、黨群服務站，大門口安裝門禁，實行車牌識別，安裝高清監控，僱用專職保安，綠化、亮化小區環境。
① 拆除樓前、樓後違建前
② 拆除樓前、樓後違建後
① 小區綠化前
② 小區綠化後
西關社區西苑小區黨組織體系架構
為加強黨組織領導，強化居民自治，西苑小區成立了業主委員會，建立了功能型小區黨支部，設立了8個黨小組，推選出18名黨員中心戶，組織黨員“亮身份”，形成了“社區黨委——小區黨支部——網格黨小組——黨員中心戶”四級縱向式的黨組織結構。依託黨組織體系，第一時間獲取小區居民各種需求，及時作出回應，滿足小區居民利益訴求，化解小區矛盾糾紛，維護小區和諧穩定。
西苑小區業主委員會成員名單
西關社區共有27個綜治網格覆蓋31個住宅小區，成立19個網格小區黨支部，35個黨小組，共有68名黨員中心戶，27名網格員參與網格治理，梳理社區資源、居民需求和惠民項目“三張清單”，解決小區消毒、物業收費、鄰里糾紛等問題1262個，實現了管理精準高效、服務貼心暖心。西關社區統籌社區民警、法律工作者、綜合行政執法、新建小區物業企業、轄區企事業單位、志願者等方面力量，建立社區治理聯席會議制度，做到資源共享、人員共管、要事共商、活動共辦、社區共治，搭建共建共治平臺。
▲老舊小區改造調度會議
▲慰問走訪貧困戶
▲現場聽取居民建議
▲物業人員入戶摸排信息
▲網格員入戶摸排信息
成立居民小組 共建 共治 共享
西關社區針對不具備成立業主委員會條件的無物業管理小區，成立由樓棟長、網格員參加的居民自治小組，並建立“左鄰右舍”微信群，代替業主委員會職能，負責小區日常維護管理，實現了共建共治共享目標。
醴泉街道堅持貫徹落實市委、市政府安排部署精神不過夜，組織各城市社區書記到密水街道、朝陽街道觀摩學習社區治理、紅色物業經驗做法，為提升城市社區治理水平打下了思想基礎。
來源：品重醴泉
