24號,又有三宗地交易成功
其中兩宗地位於即墨藍村
分別被龍湖與晟佳明實業競得
另一宗成交地塊則位於西海岸
最終被青島華新園以3.13億元底價競得
龍湖、晟佳名實業
競得即墨藍村兩宗地
位於藍村鎮南泉三城路以東、金泉一路以南、興泉一路以西、金泉二路以北的兩宗宅地成交,總建面27.11萬㎡,最終被青島安洛惠庭置業有限公司(晟佳名實業、青島龍湖),78號地塊成交樓板價1293元/㎡,79號地塊成交樓板價1502元/㎡。
競得人須在網上土地拍賣結束後3個工作日內與即墨國際陸港管理委員會簽訂《項目開發合作協議》。簽訂協議前,乙方須向甲方要求繳納8170萬元用於A地塊和C地塊土地整理,繳納1.18億元用於B地塊及周邊土地整理。據悉,C地塊劃撥給競得人,由競得人建設9班幼兒園。
JY20-78號宅地
總建面14.58萬㎡
該地塊位於藍村鎮南泉三城路以東、金泉一路以南、興泉一路以西,佔地5.4萬㎡,容積率2.7,建面14.58萬㎡,起始樓面價1293元/㎡,起拍總價1.89億元。。
JY20-79號宅地
總建面12.53萬㎡
該地塊位於藍村鎮南泉三城路以東、金泉一路以南、興泉一路以西,佔地6.27萬㎡,容積率2.0,建面12.53萬㎡,起始樓面價1502元/㎡,起拍總價1.88億元。
西海岸三宗地遭流拍
4月24日,西海岸新區4宗地拍賣,其中3宗地因無人出價遭“流拍”,1宗位於黃島區鏡臺路以西、體育路以北的3068號地塊成交,總建面12.99萬㎡,最終被青島深藍旋律文化發展有限公司 (青島華新園)3.13億元底價競得,成交樓板價2413元/㎡。
宗地競得人須簽訂的《項目開發建設監管協議》中要求,地塊產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。
遭流拍的3067號宅地、科研用地
總建面11.63萬㎡,宅地建面8.74萬㎡
該地塊位於黃島區山海路東側、珠光路北側,佔地4.65萬㎡,容積率2.5,建面11.63萬㎡(含劃撥建面1.73萬㎡地塊用於建設租賃型人才公寓),宅地建面8.74萬㎡,該地塊居住:科研比例為9:1。起始樓面價2377元/㎡,起拍總價2.35億元,競買保證金2.35億元。
HD2020-3067號宗地設定條件為
競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內,與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂《項目開發建設監管協議》:產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。
滿足當地政府《產業小鎮建設指導意見實施細則(試行)的通知》要求。
HD2020-3067號宗地設定條件為:競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內,與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂《項目開發建設監管協議》:產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。滿足當地政府《產業小鎮建設指導意見實施細則(試行)的通知》要求。
青島華新園競得3068號住宅、科研用地
總建面12.99萬㎡,宅地建面11.69萬㎡
該地塊位於黃島區鏡臺路以西、體育路以北,佔地5.19萬㎡,容積率2.5,建面12.99萬㎡,該地塊居住:科研比例為9:1。起始樓面價413元/㎡,起拍總價3.13億元,競買保證金3.13億元。
HD2020-3068號宗地設定競買條件為
競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內,與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂項目開發建設監管協議。
產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。滿足當地政府《產業小鎮建設指導意見實施細則(試行)的通知》要求。
遭流拍的3069號科研地塊
總建面9.47萬㎡
HD2020-3069號科研用地位於兩河東路北、山海路西側,佔地4.12萬㎡,容積率2.3,建面9.47萬㎡,起始樓面價391元/㎡,起拍總價3702萬元。
HD2020-3069號宗地設定競買條件為
競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內,與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂項目開發建設監管協議。
產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。滿足當地政府《產業小鎮建設指導意見實施細則(試行)的通知》要求。
遭流拍的3070號住宅、科研地
總建面23.42萬㎡,宅地建面4.18萬㎡
該地塊位於位於兩河東路北、山海路西側,佔地9.76萬㎡,建面小於等於23.42萬㎡,科研與居住比為8:2,起始樓面價906元/㎡,起拍總價2.08億元。
HD2020-3070號宗地設定競買條件為
競得人、暫定競得人(或其全資子公司)須在網上土地拍賣競拍結束後三個工作日內,與青島靈山灣影視文化產業區開發建設指揮部簽訂項目開發建設監管協議。
HD2020-3070號宗地宗地中8280平方米土地規劃用途為教育用地,用於配建12班幼兒園1處;宗地配建教育用地直接劃撥給相應宗地競得人。產業類建築面積不低於項目總建築面積的 60%,且自持比例不低於 50%,用於主導產業發展的房屋面積佔比原則上不低於85%。滿足當地政府《產業小鎮建設指導意見實施細則(試行)的通知》要求。
據出讓文件其它內容:HD2020-3067、3068、3069、3070號宗地中用途為科研用地的部分,科研用地一經出讓,未經批准不得改變用途,不得變相開發商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性項目,不得對外分割銷售。
租賃型人才公寓:HD2020-3067號宗地擬將四宗地塊應配建的租賃型人才公寓集中落實在山海路東、珠光路北地塊(46523平方米)。四宗地塊(含該擬出讓宗地)應共配建不少於總規劃住宅建築面積5%比例的租賃型人才公寓17304.24平方米。