在4月19日：21.06至22日0点，地产房剑有一个投票《9大高端产品系决战大西安！你最认可哪一个？》。
此项投票，共计吸引了1057名粉丝朋友参与。
最终，中国铁建“西派系”、中国金茂“府系”分别以27%、15%的得票率位列前两名，融创的壹号院系/桃源系/印系、碧桂园的“云系”分别以14%的得票率位列第三名，星河湾以11%的得票率位列第四名。
中国铁建的“西派系”最终脱颖而出，也许令很多人比较意外。因为，与金茂的府系、融创的壹号院系、星河湾等相比，中国铁建的“西派系”从知名度的角度也许要稍微弱一点。
但实际上，当你仔细了解完中国铁建地产“西派系”的项目之后，就不难理解其为何受到追捧的原因了。
此文，我们仅以中国铁建地产“西派系”代表项目、位于西安的中国铁建·西派时代作为案例进行分享。
01
选址：逃离城市核心，坐拥便利生活
中国铁建·西派时代的这块土地，是2018年春节刚过的时候中国铁建地产通过公开竞拍的形式摘得的。当时，在中国铁建地产体系内，西安还归西南公司管辖，但现在西安已经升级为中国铁建地产华中区域公司了，覆盖了西安、太原、郑州三座城市。
当时，中国铁建地产拍下这块土地的溢价率达到了272.54%，折合地价725.76万元/亩，楼面价4737.95元/㎡。
与中国铁建地产一块竞拍这块土地的开发商还包括万科、碧桂园、金地、雅居乐、正荣、中海、中梁、旭辉、海亮等全国性房企以及紫薇、沣西置业等本土国企，由此可见竞争激烈程度。
更为重要的是，当时距离这块土地只有几百米距离的金科·世界城项目，毛坯高层售价只有7200元/㎡。而中国铁建拿下这块土地的楼面地价已经达到了4737.95元/㎡，由此可以看出当时拿下这块土地后中国铁建地产面临的挑战。
当然，如果站在2年后的今天来看，当比这块土地更偏、沣东地产2019年底摘得的XXFX-CXG01-04地块地价已经达到910万元/亩、楼面地价已经达到6207元/㎡的时候，当西北绿城在2019年初摘得与中国铁建地块一河之隔的留香园地块地价已经达到981万元/亩、楼面地价达到5887元/㎡的时候，我们不得不佩服中国铁建地产在2年前对于西安楼市、沣西市场整体的判断准确度，不得不佩服中国铁建当时敢于高价拿地的眼光。
站在今天来看中国铁建·西派时代这块地，可以说是既可以逃离城市核心，又可以坐拥便利生活。
之所以这么说，是因为随着西安城市的发展、人口的增加、机动车辆的增加，交通拥堵已经成为西安城市病之一，居住在城市核心面临的一个最大难题之一就是自驾车面临的二环、三环交通拥堵。因此我们可以看到，包括中国铁建·西派时代、星河湾、碧桂园·云顶、海逸长洲等高端盘目前在西安的布局，均位于绕城高速以外的区域。
而中国铁建·西派时代所处的沣西新城白马河路与与永平路交汇处，目前从西安高新区绕城高速高新出入口到这里，仅需要大约25分钟。从城西三桥、沣东阿房宫到这里，就更近了。同时，按照规划，在中国铁建·西派时代附近的老西宝高速上，还将新增加一个出入口，届时前往项目就更加方便了。这对于工作在西安高新区、居住在中国铁建·西派时代的业主而言，可以说是逃离了西安主城区的拥堵，家与上班路上只需更短的时间。
对于咸阳人来说，咸阳人一直拥有主城区情怀不愿意离开咸阳，但是又想拥有西安的城市配套和生活方式。此时，紧邻咸阳主城区又划归西咸新区沣西新城的中国铁建·西派时代，可以说同时满足了上述两点要求。
更为重要的是，除了逃离主城拥堵之外，中国铁建·西派时代项目本身1000米范围之内所拥有的配套，可以说基本都是这座城市最优质的教育、商业、交通、医疗等。其中包括正在建设的地铁1号线三期、规划中的地铁11号线、今年将开业的大型购物中心沣西吾悦广场、已经投入使用的三甲陕中二附院（西咸新区中心医院）、已经投入使用的沣西实验学校、白马河公园、沣河生态公园……这些都是步行10分钟之内就可以到达的，可以看出生活便利程度。
02
配套：斥资亿元打造会所
除了外部配套之外，定位高端盘的中国铁建·西派时代在项目内部，更是斥资亿元为业主打造了一座会所，也就是目前大家所看到的售楼部所在地。
西派时代作为中国铁建地产“西派系3.0”迭代升级产品，集团高层尤其重视本次升级之作，单单一个会所就从石材、景观树种选择，到公共大堂的山水石，都亲力亲为，一丝一缕都不放过。
比如，仅仅因为一点点的色差，就能让会所的玻璃屏风施工返工十余次；用于中庭园林的造型松，团队都前后不下6次前往山东泰安，从上万棵造型松里反复筛选出符合项目调性的松树。
而像以上这些“严苛到变态”的插曲在施工过程中还有诸多。
细节决定品质，用心无处不在，这所“高颜值”的会所后期也将会同实用并存，成为属于业主的社区会所，提升业主的美好生活品质。
会所大门大规模的使用印度宝蓝材料打造成一本翻开书的高难度新颖造型，在会所的一层，打造了一处约8.5米的圆形挑高网红书吧，同时，还专门用一片空间打造了一座古籍馆，保证阅读足不出户 ，在整个会所的负一层，还分布着星空恒温泳池、儿童活动区、瑜伽室、健身房、国学讲堂等，日后，业主在家楼下的会所就能褪去整日忙碌的疲惫，体验身心放空的惬意与享受。
可以说这座“摆脱了卖场气质”的会所，无论是选用创新的建筑材料，还是运用现代美学的流动空间，都堪称现代中式特色建筑的代表作。
但仅仅如此还不够，中国铁建地产始终认为一个好的设计，不应忘记自己所在之地，还应该要努力在建筑与地域间建立共鸣。
因此，中国铁建·西派时代在会所的下沉庭院中打造了另一处颇具视觉冲击力的网红景观打卡地——山水盒子，这个由7座约4.2m~13.5m高低不等的山体组合而成的艺术珍品也是整个设计中最大的亮点。
不同于以往其它会所中惯用的湖山假石手法，这座汲取华山笔直山势的外形风骨与纽约现代艺术博物馆（MOMA）中由唐纳德设计的镇馆雕塑《无题》所启发的“山水盒子”，既表现了展览建筑的现代性，又将陕西特有的地域景观融于其中，隐约之间且颇有深意。
为了呈现山的层次及自然效果，在设计的过程中经历了上千次的参数化建模，在材料的选择上几经调整、打样、测试、在施工现场也一次次对工艺做研究和推敲，最终才敲定选用重量轻，抗拉强度高，耐候性和耐腐蚀性好的金属板作为盒子的主要材料，只为给最后的整体景观赋予更为现代化的呈现。
为了做出“飞瀑深潭”的意境，在水景中特意设计了深水与浅水，同时为山水的颜色做了渐变效果，在加上植物和水的衬托，这座山水盒子的创新形态，不仅组合成为“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”的立面造型，更有清泉飞瀑奔流直下、蜿蜒古松遍植其上的鲜活视觉表现，完美呼应了华山的秀美山峰。
通过会所的玻璃幕墙，为参观者提供了开阔的参观视野，还可以穿行其中，仿若游走在山水丛林之间，为来者提供了极致的静谧的体验。
如今，中国铁建·西派时代这座山水盒子，已经成为大西安网红打卡地之一。
03
高配装标，不惜成本
在项目产品本身方面，除了整个小区的户型均为更加纯粹的大户型之外，为了进一步提升产品尺度，西派时代采用了高端产品最流行的大横厅设计。其中，188㎡的旗舰户型，客厅面宽达到了7.55米，可以享受到别墅级的采光与无敌视野。
在这里，必须强调的是中国铁建·西派时代的装修设计与装标。与西安市场上部分高端盘在装修过程中站在成本角度考虑不断降标不同的是，中国铁建·西派时代本着央企的责任感，则是在装修过程中通过不断做加法，尽一切努力想给业主更好的生活。当然，这也就导致这个项目的实际装修成本，据传已经远远超过此前的预算。
中国铁建·西派时代承袭了西派系一贯的精装体系，并深度精研西安本土人居特点、探析人居形势，从建材选择到工艺运用再到室内配置，以全系列名品配置践行非凡的精装标准，在人居生活的方方面面都体现着对业主的深切关怀。
比如燃气灶具选用西门子或同等品牌、橱柜选用博洛尼或同等品牌，还有汉斯格雅、唯宝的洁具等，除了汉斯格雅、西门子、唯宝等品牌作为精装的硬件配置，智能化也是西派时代的另外一个“关键词”。
彩色可视对讲门禁、一键启动的自动窗帘、新风、中央空调，相较于市面上普遍的“智能家居”基础上，更是实现了“智能家具”，除了洗碗机、净水器、垃圾处理器等，餐厅还增设有魔镜系统，包含日期日历、时间、温度、蓝牙音箱等功能。
为了着力于健康人居理念的营造，从室内到室外西派时代通过各种科技手段与功能设施，全方位的守护居者的健康。
比如，房屋内各走道处均安装有智能LED照明系统，方便老人小孩起夜安全、通过对型材玻璃和胶条的严格选材和组合，有效降室外噪音侵扰、淋浴间内设有可坐式淋浴，供行动不便的老人使用，此外卫生间采用全防滑砖处理，保证长辈的安全等。
这些也许看起来很简单，但实际上对于一家企业而言，这一切需要付出的是更高的成本、需要的是更长的时间对于每一个细节的打磨，这显然不是任何一家企业都能够做到的，更不适合于高周转房企，这也许正是中国铁建的“西派系”受到认可与追捧的原因所在。
