前段時間，美股多次熔斷，有網絡消息稱，
美國將大量加印美鈔來應對財政危機抵扣國債。
又有人大喊，全球要陷入通貨膨脹了，
我們手中的錢都要貶值了，一定要保住辛辛苦苦的血汗錢。
那中國，何以保值，唯有買房！
於是“買房抵通脹論”甚囂塵上，
加上一些人手頭確實積累了一部分資金，
地產市場有進行了小幅促銷，
房地產市場立馬紅紅火火起來，
什麼買房費，開盤即售罄，
找關係買不到房等情況再一次成為百姓津津樂道的話題。
前幾天青島融創的1個項目開盤售罄，
據說有人交了5萬買房費，
還有些找關係找了半天沒買上房的。
這也進一步加劇了大家買房的焦慮感，
畢竟早起步的人已經過上退休生活。
買房絕不是個小數目，
萬一真的是高點入市，
這對家庭錢袋子真的是毀滅性的打擊，
因為你買房後，不管市場怎麼變化，你要還的房貸是不會減少的。
大經濟環境惡劣
外貿行業大概1500萬人面臨失業風險
2020年開局不利，由於疫情的影響，
中國經濟停擺這兩個月，
外貿行業的工廠也全部停工，
很多企業都是在苦苦支撐，
想著熬過中國的經濟寒冬。
然而隨著國內復工復產經濟復甦，
寒冬並沒有過去，
反而蔓延成全球經濟嚴重停擺，
這對絕大部分業務靠著外貿進去口的企業來說，
終於撐不住了。
從海關總署發佈的數據可以看出，
2020年1-2月，整個出口份額下降了17.2%，
這還是國外疫情不嚴重，全民沒有封鎖的時候。
更何況現在美國病患超70萬，
全球還沒有特效藥的今天？
隨著國外疫情加重，
導致外貿企業訂單取消，
大量外貿企業申請破產，
雖然說國家制定了一系列的電商刺激政策，
也有很多外貿老闆開始直播賣貨，
但全球化的訂單不是這麼容易一下子被消化的。
在中國全球價值鏈課題組的測算裡，
2018年我國百萬美元貨物出口拉動40.2人次就業，
中泰證券以此測算，2020概會有800-1500萬人面臨就業困難。
失業最直接的影響是什麼？
最直觀的大家都知道，手裡的錢變少了，
也就不敢花了，如果你同時還揹負房貸，
你的貸款卻不會因為失業而降低，
萬一環境惡劣到無法挽回，
那賣房子到小城市就會成為必然的潮流。
大型國企裁員上頭條
這不過是剛剛開始
青島某大型家電國企因為裁員上了頭條，
被裁員的員工聲稱上有老下有小，
失業後生活難以維繼，紛紛求助社會等。
還有媒體報道，該企業裁員人數高達1萬人以上。
雖然社會反響不好，
可裁員的腳步沒有停止。
壯士斷腕，舍卒保車，
是企業想要生存必須做出的選擇。
網絡上的評論把之稱為“中國家電行業的渡劫”，
但實際上，整個集團公司絕不是僅僅家電，
十多個子公司裡，有商場，有學校，有網絡科技，有云技術，還有房地產。
這場裁員戰役，絕不僅僅是“家電渡劫”，
在全球疫情導致的而經濟危機裡，
很多行業的受到了影響。
如果真的裁員一萬多人，
這一萬多人背後就是一萬多個家庭，
這些家庭又很多都背有房貸，
為了還房貸，其他的消費也就只能節衣縮食了。
無獨有偶，
與該企業並列的另一大家電企業也在悄咪咪的裁員，
只不過我們裁員我們不說，
以至於社會輿論還沒有盯過去。
要知道，這絕不是一個企業的行為，
此次疫情對經濟的影響也可見一斑。
或去製造化
日本已發佈補貼從中國撤離日企的政策
美國疫情大爆發之後，
國內醫療物資、口罩等設備完全不夠用，
“瘋狂作死星人”特朗普就曾經說過，
這次疫情要讓製造業從新迴歸美國，
而緊隨美國其後，
歐盟和日本等也做出了同樣製造業撤出中國的決定。
尤其是日本，
根據《21世紀經濟報道》公號發佈消息：
日本將出資22億美元支援日企將生產線轉回日本。
雖然說用22億美元想要把日本在中價值1120個億美元的企業搬走多困難，
另外我也擔心比如康師傅方便麵回日本後根本沒人吃，
但誰也不敢保證有沒有企業切腹思想上頭，死活要撤的。
而且據說日本是要撤離那些具有高附加值的零部件廠家，
這些廠家將回到日本或者轉移到東南亞等勞動成本更低的地方。
日本僅僅是打前站，如果美國、歐盟都開始這麼幹，
就意味著未來會有更多工人、外企管理人員等失業，
而國內短期內，是沒有其它行業可以安置這些工人的。
即便大部分工人回到村裡，自家有地，餓不死，
但對城市化和經濟發展影響也是巨大的，
未來會有很多人賺不到錢，賺不到錢，
就不會花錢，錢不流動，GDP就沒有增長，
房地產市場有可能一枝獨秀嗎？
覆巢之下無完卵
經濟危機可能比我們想象的嚴重
還記得08年的金融危機嗎？
金融海嘯席捲華爾街，
大量金融企業倒閉，
這對當時的國內經濟也造成了極大的影響，
市場資本出了問題，房地產買方市場銳減，
房地產企業貸款赤字，很是倒閉了一批。
後來政府刺激內需，尤其是房地產，
很快全國舉全民之力買房，
房地產開發商籤合同簽到手軟，
在短暫的房價下跌後，
很快迎來一片飄紅的喜人佳績，
當年買房那批人無疑賺大發了。
所以現在的國人有信心，國人搶房子，
認為如今的經濟狀況就跟08年金融危機一樣。
但實際上，這次疫情導致的經濟損失，
要遠超08年的金融危機，
國際貨幣基金組織（IMF）也表示，
各國財政赤字要遠高於08金融危機時刻的峰值。
而且我們現在的房價夠高了，
在一二線城市，
房產均價是人均工資水平的5-10倍了，
在世界城市房價排行榜裡，
我們幾個大城市都是穩居前十名的，
房子的神話還會復刻嗎？
何況覆巢之下無完卵？
A股公司是最大炒房團
資金問題或賣房救難
早前就有人爆出，
其實國內最大的炒房團不是溫州炒房團，
而是A股上市公司。
2019年，廣州浪奇旗下房產拆遷，
獲得拆遷補償款26個億，
相當於公司苦哈哈地幹114年的淨利潤，
是2018年淨利潤的78倍還多。
同期，
海馬汽車曾經一口氣拋售401套房產，
成功保殼。
諸如此類A股賣房保利潤的新聞層出不窮，
A股公司是最大炒房團也不再是秘密。
誠然，A股公司都是實力大公司，
之前疫情下外貿企業囧囧分析大家還記得吧？
且看這張圖表。
這些A股公司海外收入佔比至高令人咂舌，
海外市場停擺了，這些公司的業務還有嗎，
工人還有嗎，錢還有嗎？
坐等倒閉，A股公司手裡的房產會被清算，
不想倒閉……
他們會不會賣房救急？
市場上會不會有更多的房源供給？
刺激政策被叫停
堅持房住不炒
青島房地產市場於4月10日發佈新政，
取消了買房5年才能交易的限制，
改為了2年，
但3天后，又緊急加了一條：2018年4月18日後新購住房仍需執行滿5年上市的政策。
這被認為是樓市鬆綁加刺激的信號，
但3天加新規，八成還是受到上級政策的指導。
“房住不炒”，是這些年國家一直堅持不變的政策，
此前濟南、廣州、海寧等的地產政策也紛紛出臺即被叫停，
雖然地產政府靠房產增收未必做不到，
但大環境大基調是定的，
國家不會允許房價過度增長。
而且青島的房產政策是鼓勵大家換房的，
賣了小房買大房，市場還是一直在流通，
但是每個有房一族都希望自己房子升值，
不想降價銷售，
但你不降價，不代表A股公司賣房救命不降價吧？
所以無論什麼市場，
吃苦的還是小眾。
如果你有耐心看到這裡，還會頭鐵去買房嗎？
當然，林林總總的分析，不可避免有我窮酸心裡在作祟，
反正我也買不起房，最好大家都不買房，
如果你就是要把房子變成超長期和銀行共同持有的固定資產，
你的工作反而越經濟下行越賺錢，那就快點去買房吧！
