4月18日下午，副区长杨云全到建宁街道检查指导老旧小区改造工作，区直相关部门参加，街道领导介绍情况。
领导一行来到建宁街道祥和社区粮食局生活小区实地查看老旧小区改造工作进度，对街道老旧小区改造工作给予充分肯定和高度好评，认为建宁街道老旧小区改造工作到点到位快、做法实、居民群众欢迎，在老旧小区改造工作中的经验做法值得推广。
随着社会经济的发展，广大居民群众对于居住空间和环境的舒适性都提出了较高的要求，街道辖区的部分老旧小区因建设年代久远、相应配套缺失、无物业管理等现实因素严重降低了小区居民的生活质量和幸福指数，根据省、市、区关于开展老旧小区整治改造相关工作要求，建宁街道大力开展老旧小区整治改造工作，全面治理老旧“顽疾”。
深入实际，倾听民意。老旧小区因建成年代久远，多数水电管网、安防设施处于“瘫痪”状态，因历史遗留等客观因素致使一些私划、独占停车位，业主私自乱堆乱放等问题较为突出，使得老旧小区“破上加烂”，严重影响小区整体居住环境。在实施老旧小区改造工作中，结合创建全国文明城市工作，建宁街道采取了以满足人民群众对美好居住环境的需求为目标，受到了广大居民群众和小区所属单位的一致好评和全力支持。针对老旧小区改造，街道相关部门和社区已多次深入各老旧小区与成员单位、居民代表对接和了解小区实际情况，反复征求居民群众意见，对存在的突出问题，理出改造清单，结合文明城市创建和红色物业打造，实行一小区一改造方案，现在街道老旧小区改造方案已基本成熟。
科学组织，快速推进。按照“具体情况、具体分析”的办法，实施“一户一策”方案，在结合不同类型、不同群体等老旧小区实际的基础上，反复勘察现场，广泛征求群众和小区所属单位意见，在广泛征求群众意愿的基础上，充分论证方案，科学规划布局，分别制定改造方案并组织实施，有重点地解决停车难、雨污水堵塞、环卫设施差、安装门禁系统确保人身安全等问题，彻底解决群众最关心的问题。本着“应改则改、该改必改”的原则，老旧小区改造内容依据省、市、区整治改造标准为基准和遵循，包括了基础设施、环境设施、安防及消防设施、水电管网综合改造提升等方面内容，从地下到地上、从地板到楼顶、从楼道到楼外全方位实施改造。
加强监督，确保质量。在改造施工中，街道组织相关专业人员，对改造重要材料进行市场调查，对防水材料、供排水管道、门禁系统等重要材料进行源头把关，提拱符合国家相关标准，信誉好的品牌，让施工方择优选用。从用材源头杜绝假冒伪劣产品，为老旧小区改造质量提供重要保障。
规范操作，安全施工。严格执行安全规定，确保安全施工，街道、社区安排专人对老旧小区改造和施工现场进行管理，联合监理单位，对施工工艺、安全、质量、环境卫生等情况实行重点监督和管理，做到小区建筑垃圾及时清运，确保改造施工中的环境卫生和安全有保障。
综合施策，提升品位。为了实现“改造一处、提升一片”的目的，结合全国文明城市创建，街道把老旧小区改造和小区外围街区整治相结合，加强对生活区毗邻街区环境卫生、乱堆乱放、非法小广告、店外经营、占道经营、流动商贩治理力度，进一步健全和完善店外“门前三包、门内达标”责任制，使老旧小区改造后从内到外整洁有序，祥和社区粮食局老旧小区等41个老旧小区改造工作坚持改善民生、服务群众原则，改造内容以基础设施、环境卫生、治安防控、水电管网为主，进一步提高房屋宜居性、方便性、安全性。共同维护改造成果，提升群众生活质量和城市品位。
据悉，建宁街道根据省、市、区老旧小区改造工作的部署和要求，强力推进老旧小区改造各项工作，街道以创建全国文明城市为契机，积极探索全面加强改造的老旧小区长效管理机制。首先积极探索将整治改造的老旧小区纳入社区“红色物业”管理体系中，与此同时，积极探索全面推行社区党建引领共建共治共享下的小区党支部、楼栋长、单元长、业主委员会、物业服务的“五位一体”社区管理体制，充分发挥群策群力的作用，用集体的智慧，共同搞好老旧小区后期长效管理工作，让居民群众对社区党组织有认同感，归属感，不断增强幸福感、安全感、满意度，激发每个人对社区建设、老旧小区长效治理的主动性、积极性，从而参与到社区服务与治理中来。
据悉，街道将强化对已改造老旧小区的后期管理工作，在社区“红色物业”的服务与治理范围内，尽可能实现物业管理从无到有、从简易到专业，建立长效管理机制，共同维护改造成果。建立长效监督机制，制定行为规范，通过一系列健全有效的制度，引导业主委员会自觉规范自己的行为，自觉接受全体业主的监督，对其活动中出现的违规行为及时制止并限期整改，发挥社区党组织领导下的党员、业主代表、楼栋长等桥梁和纽带的作用，确保小区管理正规有序。
截至目前，建宁街道6个社区内41个老旧小区改造项目，按照区委、区政府的工作要求和安排，已完成前期入户调查、改造设计、造价、前置审计、招投标、施工方案完善等工作，目前已逐步有序开工改造，重点围绕雨污分流、供水、供电、绿化、亮化、屋顶漏水、门禁系统等基础设施改造和便民服务设施完善等进行。
下一步，建宁街道将根据老旧小区改造实施方案和招投标进度，逐步推动其余老旧小区改造项目开工，在保证质量和安全的基础上，抢抓老旧小区改造项目进度，完善相关建设手续，配合做好上级部门的监督和检查，力争于6月30日前全部按要求完成改造。
李绍强 徐涛
编审：张红仙
