地产圈的你，别告诉我你没有想听说招拍挂，如果你没有听说过，那么我只能呵呵了。听说过归听说过，具体知道多少呢？我想可能有好多做投拓的人也不是很清楚。
招拍挂是我国土地出让方式的三种不同形式，具体为：招标、拍卖、挂牌。还有一种方式为协议出让，目前因为弊端太多，用的不是很多，或者是你不够足够硬（你懂的！），没法用。
一、招标方式
官方解释：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
简单来说就类似工程类的招标，要写招标文件，资格考察、入围、制定评标委员会，选定评标办法、发标、回标、开标、定标等等，流程操作起来有些繁琐。他是一种不完全的竞争方式，通常适用于一些大规模或者关键性的发展计划和投资项目用地。
二、拍卖方式
官方解释：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出让结果确定土地使用者的行为。
上大学的时候记得非常痴迷一部电视剧，好像是叫《创世纪.地产风云》，里面主人公叶荣添初次参加土地招拍挂就被里面的场面震撼了，动动嘴就是几百上千的，老刺激了。说实话，咱也被刺激了，梦想着啥时候咱也能去举个牌，也去体验一下那叱咤风云，舍我其谁的气魄。很遗憾，现在连毛毛都没举过。说起来都是眼血。不能再提此事了，还是开辟咱的第二战场吧，赶紧码字！
拍卖是一种完全的竞争方式。拍卖方式引进了竞争机制，实行现场集中报价，排除了任何主观因素（真的是这样吗？）并使土地出让价格较好地反映了当时该地块的市场供求关系，政府也可以获得较高收益，较大幅度增加财政收入（这点我信）。
三、挂牌方式
官方解释：是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时出让结果确定土地使用者的行为。
这种方式采用比较普遍的，我查了天津市的土地市场信息，基本上都是采用的这种方式，别的省份我不知道啊，也别问我，自己查一下当地的土地交易服务中心网站或者是公共资源交易网。来上个图
怎么样没骗你吧！
说了半天废话，上面的概念估计你们也没有记住，其实也没必要记住。来，给你们点干货，记住下面的内容就可以。等等，可能你会问，记这个有毛用，我也不是搞投拓的。对，确实是没什么用，但不是有一句话吗！技多不压身，在说了有的时候在领导面前装装X还是可以。言归正传，上干货。
最后我要吐下槽，为什么今日头条能直接从WPS中复制表格，害得我只能上传图片，看不清楚。亲们，对不住了，这是今日头条的问题啊！
最后的最后，给自己打个广告，欢迎加入小编的圈子，里面会不定期分享工程相关资料啊！为了表示我的诚意，先上一张图片啊，以人格保证绝对真实啊！加入圈子即可获得啊！
