4月15日，省住房城鄉建設廳下發了用以指導全省城鎮範圍內老舊小區改造規劃、建設與驗收的《遼寧省城鎮老舊小區改造技術導則》（以下簡稱《技術導則》），對老舊小區改造什麼、怎麼改造做出了明確規定，內容包括房屋綜合改造、基礎設施改造、公共設施改造、無障礙及適老化改造等，以確保老舊小區居民告別破敗髒亂、基礎設施老化的居住環境，樂享生態綠色、設施完備、安全舒適的美好家園。
今年，我省要對2000年前建成的894個老舊小區進行全方位改造， 共涉及6708棟樓、面積達2619萬平方米，惠及35.8萬戶居民。《技術導則》明確，老舊小區改造應貫徹消除安全隱患、完善基本功能及公共配套設施、提升小區品質的指導原則，以“業主主體、社區主導、政府引領、各方支持”的方式統籌推進，並應遵循宜居、協調、綠色、共享、提升、延續發展的理念，營造安全、衛生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環境。
房屋綜合改造和基礎設施改造是老舊小區改造的重點，《技術導則》規定房屋改造包括結構加固、屋面修繕、立面改造、樓道改造、節能改造、管線改造、地下空間改造等相關內容；基礎設施改造包括小區道路改造、綜合管線改造、環衛設施更新等。
老舊小區公共設施事關居民的生活環境質量，改造內容包括公共空間、綠化、照明、停車、健身器材、公共宣傳欄、無障礙設施、大門圍牆（圍欄）、標識標牌等。《技術導則》還著重對綠化環境做出了規定，明確要求拆除佔綠、毀綠的違章建築物，進行綠化覆蓋，並優化綠化空間佈局，保留小區原有的高大喬木、立體綠化等綠化特色，適量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀小品。
為打造安全家園， 老舊小區要進行安保、消防設施改造，包括小區防盜、監控和消防設施。可在小區主要出入口設置大門及門衛值班室，安裝、修復小區單元防盜門，小區宜安裝視頻監控系統，並清理消防通道確保暢通。
針對老舊小區里老齡人口較多的實際，《技術導則》對無障礙及適老化改造也提出了要求， 明確老舊小區宜通過設置無障礙入口，增設無障礙電梯，公共建築過道、住宅走廊增設扶手，配設無障礙設施和康復訓練設施等進行適老化改造，宜結合光纖入戶改造，增加居民家庭適老助老呼救系統，並配套建設社區居家養老服務設施。
此外，《技術導則》還對老舊小區改造實施與驗收、後期管理與維護做出了明確規定。
