孤狼總獨行
戶型本身沒什麼問題，這種三房兩廳的偏改善戶型設計已經比較完善了，我這裡給一點個性化改造的小建議，僅供參考。
入戶門旁邊的客臥可以改成書房，這樣不會改變動靜分區，在家有工作需求也不會打擾到家人休息。
主臥的衛生間北邊有個設備空間，其實是可以利用起來了，將其與衛生間打通，再把衛生間與主臥打通，做成衣帽間和衛生間二合一的套房設計，居住體驗更好。
北陽臺可以與餐廳打通，增加通透感，進一步增加實用空間。
南北通透的戶型，我個人是不建議封上北陽臺的，這樣原本空氣流通形成的穿堂風就沒有了，也稍微會影響一些採光。因為戶型的進深比較大，如果北邊沒有窗戶就會顯得比較陰暗。
買房參謀
大家好，我是家居設計師COCO，歡迎關注我，瞭解更多家居知識
做為130平米左右三室二廳的房子，如果滿分100分的話，COCO給這個戶型可以打到90分了，當然啦，每個人的角度不同，也許評分不同，COCO站在家居設計師的角度來分析這個戶型，感覺還是蠻好的。
無論何種戶型的的裝修，首先要從它的
平面佈局圖的優化開始，然後再開始裝修風格的設計，這套138平米的房子，COCO之所以不是滿分，是因為它還有一定的遺憾以及不完美。也許每個設計師都有自己獨特的戶型設計手法，但是在做設計之前，COCO都會對戶型進行詳細的“分析”，然後再開始戶型的“優化”和“風格設計”，下面COCO就用自己的“方法”，對這個套戶型的裝修提出一些簡單的建議和總結。
一、戶型分析✨
CCO的戶型分析法一般是根據戶型的：“結構、功能、空間、光線、空氣”五大元素進行刨析，發現其中的問題，並總結出優化的方案。
（1）戶型的“結構”分析
在做戶型的優化之前，必備的功課就是對戶型結構的分析，分析那些區域是可以改動，那麼些區域是不可改動的，除了外牆不可變動，室內的改造的牆面越多，對於戶型的優化越簡單，方案的變化性也就越大。
（2）戶型的“功能”分析
戶型的“功能”分析，只要是看戶型每個區域的功能劃分是否合理，是否有改動的必要、是否具備了一個戶型最基本的功能。
優點：
①入戶有“玄關櫃”的位置預留，可以做一個大大的鞋櫃，COCO覺得這個功能是必須要具有的，因為我見過太多的家庭，由於鞋櫃不夠大，進門處鞋就算放的再整齊，也會讓整個玄關區域看起來“亂七八糟”的十分鬧心，所以我在看戶型的分析的時候，首先看的就是入戶這塊區域，如果沒有的話，戶型的總評分絕不給超過60分的評分。
②"雙陽臺"是這個138平米戶型的亮點，在這個面積基礎上能有一個超大“休閒陽臺”和一個“生活陽臺”是很難得的，雙陽臺的意義在於，相當於多了一個休閒的空間，讀書、寫字、書房、養花都可以在休閒陽臺實現，同時避免了在客廳，一眼就看到“亂七八糟”的晾曬衣服，心情瞬間不美麗的情況。
③“雙衛生間”，這個優點大家都知道，可以緩解家裡早上集體“出動”，而造成的擁擠現象，而且面積較大，可以做乾溼分離。
④客廳、餐廳、臥室、廚房功能分區清晰，不混淆，是屬於功能較齊全的戶型。
缺點：
①戶型中，從功能角度來分許，COCO覺得最大遺憾就是沒有“衣帽間”，一個衣帽間可以大大的緩解家居生活中的儲物功能，所以在後期做戶型的優化過程中，應該著重考慮這一點，設計出一個衣帽間。
②餐廳區域較空曠，缺乏“餐邊櫃”的功能，一個好的餐邊櫃具有良好的儲物功能和美化作用，所以在優化過程中要增加餐邊櫃的功能。
（3）戶型的“空間”分析
戶型的“空間”分析，主要是看戶型各個“空間”的面積大小是否合理，有沒有較浪費的空間，動線是否合理，動靜是否分離、乾溼是否分離等，並依次進行空間優化。
1、面積合理性分析
優點：
①主要空間的面積分布還是比較合理的，客廳與主臥較大，臥室、餐廳次之，玄關與廚房的面積也較合理。
②衛生間可以做乾溼分離。
缺點：
①客廳與餐廳之間的空間太大，有很大的一片空間是浪費，所以在設計的時候，要在此處做標註，重點的設計與優化。
②休閒陽臺的空間較大，有一定的浪費。
③衛生間佔據的總面積較大，可以適當的做出優化。
2、動線合理性分析
通過動線的分析，整體戶型的動線還是較為合理的，唯一的遺憾是入戶處的臥室，與訪客動線有一定混淆，所以在後期的優化也要考慮這點，改成書房，或者衣帽間加書房，或者衣帽間加臥室。
（4）戶型的“光線”分析
▲通過上圖我們可到，戶型的光線佳，沒有暗房，三室朝陽，特別是客廳陽光充足，一個陽光充足的戶型，是很大的加分項哦，也是購買戶型的時候，重點考慮的一點，一個大陽臺可以讓室內的光線變亮，也能在冬天的時候，讓室內溫度提高很多。
小提示：
通過光線的分析， 也讓我們總結一個經驗，不管做何種的戶型優化，不能因為增加空間的功能性，而遮擋光線，這樣才算是一個好的設計。
（5）戶型的“空氣”分析
戶型的空氣其實就可以簡單的理解為我們常說的“南北通透”，可以讓室內的空間快速更換，讓室外的清新空氣進入到室內。
小結：通過上述對戶型的結構、功能、空間、光線、空氣，經行刨析，讓我們清晰了知道這套戶型的優缺點，以及需要優化改進的地方，按照這個分析，再做戶型平面優化和風格設計，就變的沒那麼難了。
二、戶型的優化方案與設計建議
結合上述的分析，總結出戶型中需要優化的地方:
1、區域2的空間過大，需要優化，不然太空曠。
2、缺少衣帽間
3、休閒陽臺過大
4、衛生間佔據面積較大
（1）對區域2的優化
▲通過上述的分析，區域2的空間較大有很大的浪費。
結合區域9進行綜合的優化，增加一個鞋櫃或者儲物櫃與玄關區的鞋櫃結合，讓空間之間有關聯，然後增加一個水吧檯的位置，可以用來休閒、娛樂、上網讀書，陶冶生活的情趣。
（2）對區域3餐廳的優化
▲如像想要空間更加的時尚化，可以選則開放式的廚房，這樣空間顯得更加敞亮，使空間2區域的櫃子得到更大的空間，但是要考慮油煙問題哦，如果經常在家做飯的話，還是不要考慮這種。
（2）對於缺少"衣帽間"問題的優化
問題中提到缺少衣帽間和休閒陽臺過大，我們可以正好利用這兩個缺點，綜合優化，讓他變成優點。
①休閒陽臺增加一面隔斷，使臥室8的區域獨立。
②打通臥室與陽臺的牆體，把床往陽臺的位置靠攏，在靠近門的位置，增加一個衣帽間的設計。
③靠近陽臺的位置可以增設書桌或者榻榻米，增加一個學習或者休閒的地方。
（3）對於衛生間面積過大的問題
在做戶型優化的時候，COCO一般不建議動衛生間，因為衛生間牽扯到管道的問題較大，稍微移動一點就會造成很大的施工量，因為要考慮業主“經濟壓力”，所以對於衛生間的改造還是要看業主的需求而定。
三、對於設計風格一些建議
設計風格多變，對於這套戶型裝什麼樣風格，我覺得要結合主人的喜好、經濟實力、業主的年齡等多方面綜合考慮。
（1）結合個人愛好
裝修風格沒有什麼好壞之分，只有適合自己的才是最好的，如果喜歡簡單的裝修，可以選擇現代簡約、北歐等風格，如果喜歡古典一點，可以選擇新中式等風格。
（2）結合經濟實力
如果經濟實力允許，建議選擇新中式或者輕奢風格，裝修出的效果比較有檔次感，如果經濟壓力較大可以選擇黑白灰、現代簡約等風格。
（3）結合業主的年齡
對於不同的年齡，應該選擇不同的風格，年齡較大的業主如果選擇黑白灰肯定是不協調的，可以考慮新中式風格、歐式風格等，如果年輕人居住，還是儘量選擇北歐、輕奢、現代等比較年輕化的風格。
以上就是我對這套138平米戶型的理解和建議，我覺得在一個房子在裝修之前，首先要對戶型的各方面因素進行認真的分析，包括結構、功能、空間、光線、空氣”等，然後根據這些分析，分析出戶型的優缺點，並總結出優化的方案，一個戶型的優化合理，才能使後期的設計更加舒服，在優化完方案之後，結合經濟、年齡、個人愛好等因素選擇最適合自己的風格，才能創造一個舒適溫馨的家，希望我的回答能夠幫助到你，謝謝！
圖：COCO製作，禁止抄襲！
家居設計師COCO
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這套138平三室兩廳兩衛的改善型住房，可以說是屬於中規中矩的中等優質戶型，對於居住者來說，在裝修時可發揮的餘地很大，而且適合於任何風格，接下來就對這個戶型裝修給出專業性的裝修方案。
戶型在裝修時需要解決的問題
針對這套中規中矩的改善型住房來說，在裝修首先要看出其中的不足之處，然後在裝修時加以深化，這樣才能讓居住更加方便。裝修時需要注意的位置如下：
- 入戶無真正意義的玄關。這套住房在入戶位置有著走廊式的玄關櫃，但並不是實際意義上的玄關，只起到了裝飾作用，而未起到遮擋的作用，同時入戶後的第一眼美觀性也是不足的， 所以在裝修要首先解決這個問題。
陽臺的規劃。這套住房配置南北雙陽臺，而且南陽臺還是屬於超大的連體式陽臺，那麼在說在裝修時如何規劃南北陽臺的使用就是擺在面前需要解決的問題。
主衛的規劃。這套住房配置是兩個衛生間，但是作為一個138平的改善型住房來說，沒有配置出衣帽間，含蓄能力明顯不足，有著那麼一些小遺憾，所以對於主衛的使用規劃就顯得很重要，到底是作為主衛來使用，還是改成衣帽間來使用，這個問題在裝修時要進行解決。
南次臥室的規劃。對於這個戶型來了，南次臥室如何規劃使用，是很重要的決定，因為直接影響到後期的很多事，所以在裝修要進行解決。
裝修風格的決定。這套改變型住房在裝修做什麼風格更加出彩，這個問題相信也是住戶會考慮的事，所以在裝修時要得以解決。
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針對以上的幾點裝修時需要解決的問題，在這裡來給出解決方案，這也是影響到戶型怎麼裝修的重要因素。
戶型裝修方案
1.裝修時如何解決入戶無真正意義的玄關對於這個戶型來說，雖然在入戶位置原始也設計出了放置鞋櫃的位置，但是這樣的設計 不能算上真正意義上的玄關。玄關在家庭裝修中要起到解決收納鞋子的實用性，還要起到遮擋室內隱私，同時兼顧美觀性，如果在裝修時不加以設計，直接利用原有的設計那麼最多能實現實用性和美觀性，所以要進行解決。玄關解決具體方案如下 ：
保留入戶位置原有玄關佈局設計，在入戶右邊設計顏值高的入戶多功能櫃，建議做到頂天立地的設計，然後是中間和最下面是鏤空，這樣實用性和顏值都保證了；
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然後在進門正對的電視牆上設計出玄關端景牆，讓玄關端景牆代替傳統意義的室內玄關，起到玄關作用，這樣就能讓入戶的第一眼顏值變得更高，更有欣賞性。
在客廳沙發的右側也就是入戶走廊的左側，設計出一個完全通透的隔斷造型，起到遮擋作用，讓客廳的隱私性更好，也實用了房屋入戶的隱私作用。
通過入戶多功能櫃+端景牆+通透隔斷的三個設計疊加在一起，就完美的將入戶無真正意義上的玄關問題得到輕鬆解決，而且這樣的效果會更好，因為各個空間獨立，使用空間大，不侷限於入戶那麼一點點位置。
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對於這個配置了南北雙陽臺的改善型住戶來說，陽臺如何來說確實是一個問題，因為每個人對陽臺的喜愛都不同，所以陽臺的用途也就不同，那麼裝修的效果自然也就不同。對於戶型的陽臺如何裝修，我給出如下方案：
廚房的北陽臺可以有兩種設計方法，主要根據住戶來決定。
①.將北陽臺不改動繼續保持原樣，作為生活陽臺來使用，用於放置洗衣機和家用的小型冰櫃或者是洗衣池子；
②.將北陽臺擴展到餐廳來，用於改造成西廚，對於改善型住戶來說，中西廚房也是當下流行的配置了，也是高品質生活的代名詞。
客廳的超大南陽臺同樣也有著兩種設計，仍然根據住戶來決定。
①.將超大陽臺從客廳與南次臥中間的間隔牆分開，一個陽臺變成兩個陽臺，客廳陽臺用於高度成休閒陽臺來使用，而臥室陽臺可以任意作為臥室空間還是改變成小書房都是可以的；
②.保持超大南陽臺的原狀，整體都設計休閒陽臺的設計，屬於客廳區域的是純休閒使用，而處於臥室位置用於晾曬衣服，這樣在客廳就看不起陽臺曬衣服的不雅之處，同時還保證了能在南陽臺來曬衣服的想法。
3.裝修時主衛如何來裝修
戶型原始配套了兩個衛生間，而作為主衛來說在裝修就有著可變性了，因為對於這套改善型住房來說，沒有配置出衣帽間可以說是一個小遺憾，所以在裝修要進行綜合考慮是選擇繼續保留主衛功能還是改衣帽間，在這裡給出兩點裝修方案：
如果說住房是一家三口來居住，那麼就建議將主衛生間改成衣帽間，因為三口之家完全沒有必要設立兩個衛生間，對於這樣的家庭成員構成來說，衣帽間的實用性遠遠要比主衛要大，所以將主衛改成衣帽間是最佳的選擇；
如果說住房是一家四口或三代同堂來居住，那麼說主衛生間就要仍然保留，因為兩個衛生間對於這樣的家庭成員構成來說，主衛的實用性遠遠要比衣帽間更解決問題。
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對於南次臥來說在這套房屋中起到的作用是很大的，因為南次臥遠離主臥和北次臥，同時在原有的空間面積上又大於北次臥，另外又加上超大陽臺的可改造性，所以說讓南次臥在裝修可選的方案就有著很多，具體的如下：
①.如果說這套住房是用於一家三口來居住，而三口中的孩子還很小，那麼說北次臥是首選的兒童房，因為靠近衛生間，同時又靠近主臥，方便父母照顧小孩子；如果說三中中的子女已經有10歲以上了，那麼說南次臥就是最好的臥室，因為南次臥更加安靜，空間更大，更方便學習和生活。
②.如果將南次臥用於作為子女的臥室來使用，那麼說在這裡還是建議將陽臺空間擴展到臥室來，這樣陽臺位置可以設計成獨立的學習區域，同進有空調外機位的一端還能做出一個收納櫃，用於收納，這樣南次臥對於使用者來說更加方便，實用性也更加大。
③.如果說將北次臥作為兒童房來使用，那麼南次臥又有著兩個不同的設計方案可以來選擇，一是作為純粹的書房來使用，因為南次臥遠離主臥，更加安靜，適合作為書房來使用；二是將南次臥改變前期的兒童娛樂空間，但是保留隨時可以變成次臥的功能性設計，只需要後期將傢俱擺放就可以瞬間變成子女房間來使用，這樣可選擇性就很大，發揮餘地也大。
如果三個臥室都要使用，那麼說北次臥建議做成兒童房，南次臥作為父母房來使用，因為父母房對陽光的要求更高，同時對儲物空間要求也更高，只要南次臥適合這些要求。
5.房屋裝修時如何確定裝修風格對於這套住房來說，在裝修風格的選擇完全沒有必要擔心不好選擇，因為這個戶型整體佈局適合所有裝修風格，不管是什麼風格戶型都能將其完美的展現出來，而對於138平的改善型住房來說，推薦將裝修風格在新中式風格、現代輕奢風格、美式輕奢風格、港式風格來挑選，這樣的風格更加將戶型的特別展現的淋漓盡致。
總結
這個戶型在裝修整體佈局不需要有過多的變動，只需要在陽臺上考慮一下佈局；而在風格上更建議使用能將房屋大氣感展現出來的幾種風格；對於入戶玄關可以多功能櫃+端景牆+通透隔斷組合來實現；而對於主衛裝修來說，就完全取決於居住人員的構成來決定；對於南臥室來說裝修時就看將臥室用途定成什麼樣的，然後照方案來選擇即可。
