近日，國家住建部發布最新年鑑，東莞榜上有名！數據顯示，
東莞城區人口數量超越杭州、南京等，榮升為特大城市！
依據我國國內生產總值（GDP）核算制度及全國經濟普查結果，
2019年東莞實現地區生產總值9482.50億元，離破萬億僅差500多億元。正在騰飛的東莞，配得上特大城市這個稱號。
那麼在東莞哪裡可以買到經濟發達、中心區域、品牌房企、價格實在的潛力好房 呢？
我們可以從各鎮區GDP與房價排行結果進行分析。一般來說，一個城市GDP與房價水平正相關，GDP越高，房價越高，北京、上海、廣州、深圳等地便是如此。房價排名高於GDP排名的區域為價格高地，反之為價格窪地。
我們先來看看2019年東莞各鎮街GDP排行，經濟實力強才配得上潛力好房。
各片區GDP領頭羊分別為松山湖片區——松山湖、濱海片區——長安、城區片區——東城、臨深片區——塘廈、東部產業園片區——常平。
再來看看同時期各鎮區的房價排行。
東莞片區GDP領頭羊的房價為：松山湖3.4萬元/㎡+，長安2.7萬元/㎡+，東城2.4萬元/㎡+，塘廈2.2萬元/㎡+，基本皆為正相關，僅有東莞片區常平較為“奇怪”，經濟是屬於第二梯隊片區領頭羊——全市排名第7，但是房價排名卻是全市第27，其房價遠沒有跟上常平經濟實力腳步！
且從表中可發現，鳳崗GDP排名第10，但它房價已經去到3.7萬/㎡了；同屬東部片區的企石GDP全市第30名，僅為常平的1/4，但其房價均價已超2萬/㎡，而常平均價僅約為1.5萬元/㎡，由此看了來，
常平房價還有很大的上漲空間，屬於價格窪地。
常平購買力是不缺的！2020年第一季度商品住宅成交情況指出，常平成交量位於全市鎮街第5名，買房熱度高漲！各大國企、央企等外地開發商對於常平市場也是持續看好，紛紛搶灘常平，片區熱門指數飆升。
在東莞園區統籌組團發展戰略中，常平被政府定位為東部產業園片區中心，將憑藉交通優勢打造東莞東站站場TOD、常平火車站TOD“香港城”雙TOD項目，並圍繞雙TOD建立中心樞紐板塊，城市面貌即將鉅變，引爆區域大升級。
碧桂園玫瑰臻園正是東部中心常平紅盤，上週成交量更是全東莞市NO.1！
【碧桂園玫瑰臻園】位於環常路、常馬路雙主幹道中間，約2公里即達東莞東站、從莞深高速，為中心樞紐板塊最大的宜居社區，未來有萬人大社區，區域價值不可小覷，僅15800元/㎡起，東部買房首選！
