2020年04月13日，招商积余发布2019年报，报告期内公司实现营业收入60.78亿元，同比下降8.68%；净利润2.86亿元，同比下降66.59%。物业管理仍是公司的主业，该业务2019年的营业收入51.50亿元，同比增长38.49%，贡献了当年32.54%的利润。
01. 业绩变动原因
本报告期内归属于上市公司股东的净利润较上年同期预计减少54,661.34万元—59,661.34万元，同比下降63.81%—69.65%，主要原因如下：1、上年同期确认转让3个房地产项目的投资收益合计124,283.36万元，此项属于非经常性损益，本报告期无同类投资收益；2、本报告期因投资性房地产公允价值变动产生的公允变动收益较上年同期减少约2,467.74万元，此项属于非经常性损益；3、本报告期因进项税加计扣除等取得的其他收益较上年同期增加约2,480.73万元，此项属于非经常性损益；4、上年同期公司下属子公司天津格兰云天置业有限公司、龙岩紫金中航房地产开发有限公司及衡阳中航地产有限公司计提存货跌价准备30,286.27万元，故本报告期资产减值损失较上年同期减少约32,963.82万元；5、本报告期利润总额较上年同期减少，故本报告期所得税费用较上年同期减少约27,938万元。
02. 所有业务中，物业管理占比最高
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