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北京作為我國的首都，經濟實力無需質疑，目前的房價都處於我國的第一階梯，上海，深圳，廈門，這都是在我國房價最高的地區之一，房價是近幾年成為了我們論談的一個話題。
房子的價格熱點，房價上升下跌都是備受著我們的關注，北京作為全國的四大一線城市之一，更被為關注點之一。
二三十年之後北京的房價還會暴跌嗎？房價暴跌之後對我們的生活造成哪方面的影響，圍繞著這兩個問題，我們一起來深入的探討。
一：二三十年之後北京的房價還會暴跌嗎？
對於房價的暴跌，每個人的觀念可能都不一樣，和北京目前的情況也還沒出現暴跌，對於二三十年之後的房價猜測，我們也只能根據目前房地產市場的走勢來推斷。
北京的房地產市場是我國最早房地產開發城市的之一，也見證了這些年來的發展軌跡。
房地產市場發展週期。
1998年我國商品房房地產市場正式進入到我們的視野當中，商品房的發展速度遠超出了所有人的想象，直到2002年我國進行了第1次全國性房地產大調控。
2003年我國由於受到疫情的影響，我國啟動了房地產市場來刺激中國經濟發展，一直髮展到2007年到我國的第2次全國性房地產大調控。
2008年我國由於受到全球性的金融風暴和地震的原因，我國將逼不得已再次啟動房地產市場來刺激中國經濟發展，一直到2009年進行第三次全國性房地產市場大調控。
2009年之後我國房地產市場調控一直到2015年再次啟動出我國的去庫存政策來帶動我國行業經濟的發展，在發展到2017年我國的房住不炒和一城一策從此誕生。
政策一直髮展到2020年，我國又受到了疫情的影響，而這次國家將宣佈不再依賴房地產市場來刺激我國的經濟發展，而且從側面表現出我國的房地產市場已經不受國家重視。
2：目前北京已經限制人口的流入。
北京現在已經對外限制人口了，人口要把控在2300萬這條紅線之內，截止到2019年，北京常住人口已經突破了2158萬，平均每平方公里人口達到了1313人，這個數值是非常之高的。
我國的城市都是講究人口紅利，來推動我國的經濟發展，而一個城市限制人口的流入房子，還在不斷的建築，這樣會使得供大於求，而這個城市生活的人群，房子也會逐漸出現飽和狀態。
當10個人已經有7個人擁有了房子房價，要想再上去一個階級基本上是不可能的了，有一個人是租房子，有兩個人有考慮買房，但是經濟實力不允許，這樣導致房地產無法流通，只會出現有價無市的情況。
3.北京目前二手房的成交情況。
根據北京的二手房成交報告中顯示北京已經出現了有價無市的情況，多個地區的價格相比2017年的房地產市場價格回落了，高達20%。
二手房平均成交週期高達6個月，而有93%的業主願意選擇降價出售，房子掛盤的價格通常都是在55,000元，而真實成交的話，一般都在5萬元左右談價空間非常大。
導致這樣的原因是北京人口限制人口不斷的往外流出，所以購買力也在逐漸的下降當中。
……
北京的城市發展已經達到了國際一流水準，而房價要想再上一個階層，基本上是不可能的了，現在北京多個月的數據中顯示房子的價格都是保持在持平的狀態當中，而還有部分地區出現了回落。
二：房價暴跌對我們造成哪方面的影響？
房子價格暴跌對我們的生活必定會造成不必要的影響，而房價上漲也會對我們的生活造成影響，所以國家現在一直在穩定房價，以保證我國的經濟穩定繁榮的發展。
房子的價格深深的影響著國家的經濟情況，國家經濟就情況不好的情況下，我們人們的生活也不會出現很好的狀態。
1.房奴紛紛棄房。
房子佔比了，我們人們一生中最大的財富之一佔比高達71.7%，房子的價格下降，導致我們的財富大量的縮水，其他所有物品都會進行縮水狀態，而我們的工資都會縮水，這樣子導致我們還不起房貸。
我們購房者購買一套房子只是支付了30%的首付，有70%的資金是銀行貸款出來的，所以棄房資金壓力無形最大的就是銀行把房子收回來了，又賣不了銀行貸款出去的金額，導致多個銀行無法資金週轉，最後出現倒閉情況。
房子的價格每下降10%就會給我國帶來2萬億的壞賬，這筆資金對比哪個銀行來說都是十分巨大的，而央行又不可能對每個銀行進行放水救援。
2.大量人員將會失業。
房地產行業原本就是一個高負債率的行業，負債率高達80%以上，而且房地產行業涉及的東西非常之多，一旦房地產出現經營不善，其他行業也會受到牽連。
到時候我們可以看到到處的爛尾樓和大量的人員為公車，售樓處要求開發商退定金，而經營不善的開發商都紛紛倒閉了，錢退不了，房子也拿不到。
房地產行業倒閉了，像我們平常用的鋼筋水泥，門窗，水電等各個行業都會備受牽連，就像這次新型冠狀病毒一樣，影響了我們很多公司的訂單，導致大量的裁員。
我們連工作都沒有了，談何財富縮水談，而房子月供，這是最基本的情況。
3.整體經濟衰退。
房地產市場影響著我國的經濟命脈，在GDP佔比中雖然不高，只佔比了我國總經濟的7%，但是我們要觀看房地產市場，每年給國家帶來的稅收是達到了1.9萬億，而2019年我國的財政總收入才19萬億，可以明顯的看出已經佔比了10%。
觀看一下之前歷史上崩盤過的國家，例如像日本，他們的經濟要需要20年的時間才恢復到，如果北京市崩盤了，這將會帶來非常嚴重的作為中國的首都出現崩盤情況，其他城市也會紛紛不會過得很好。
……
房地產市場目前在我國經濟佔比中還是處於主導地位，而萬一一下子丟失房地產市場，會讓我國發展其他行業將會處於很困難的狀態當中。
三：總結
未來二三十年北京的房地產市場不會出現報價情況，但是由於限制了人口的流入北京的房價將會逐步緩慢的降落，而二三十年之後，可能人們已經不把房子當做追求品了。
房地產市場的價格暴跌勢必對我國的經濟會造成衝擊影響，而如果房價將慢慢的下降，這樣對我們老百姓還是國家整體的發展情況還是利好的，暴降和緩慢下降是兩個概念而言。
我是有點意思A，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。
房產有點意思
首先，全國目前的定調都是房住不炒，暴漲和暴跌的可能性都不是很大了，北京作為一線城市，國家的首都，每年有上千萬流動人口進進出出，北京的地就那麼多，物以稀也貴，地少人多，需求大於供應，這就會導致房價上漲，但是定調在那裡，只會上下浮動，不會太多。
其次，我是從北京回合肥發展，從事房產行業六七年了，當初12年去北京的時候，在北四環亞運村小營那裡，房價才兩萬八三萬，現在都已經八九萬了，即使跌下來，七萬一平方算是跌幅比較大的了，還是價格高，更何況有經濟實力的人也很多，北京不僅僅是首都，也有文化的底蘊，除了乾燥一點，還是比較適合居住的，所以不會暴跌。
最後，不論是暴漲還是暴跌，不論是微漲還是微跌，不論是不漲還是不跌，綜合來看自己的需求，自己需要住，漲跌跟自己都沒有太大的關係，如果投資，一線城市的漲幅不一定會比二線城市快，但是一線城市的單價肯定比二線城市的單價高很多，不論北京的房子還是其他城市的房子，綜其原因是自己有沒有需求和實力，有需求和實力就買，沒有需求和實力努努力再看，生活是美好的嚮往。
希望給您滿意的答覆。
方亞
暴跌？暴漲？都是存在可能的，但可能性都不大！
北京在2008年世界金融危機時，就出現了房價暴跌，但隨後2009年北京樓市出現報復性上漲；2010年北京市場火爆，房價上漲30%以上，隨之2011年，北京樓市出臺五年限購政策，房價半年內暴跌20%以上；2016年信貸寬鬆，北京樓市一年暴漲50%以上，到2017年三月房價達到頂峰，很快政府出臺貸款認房又認貸款等一系列政策，當年北京樓市暴跌15%以上，並一直持續到今天。
這是近10北京樓市的漲跌情況，其他時間基本處於價格穩定。
現在國家在執行房住不炒的政策，嚴控大量資金流入樓市，因此樓市價格比較穩定。可以想象一下，以後在二三十年內北京會繼續摒棄土地財政，以科技興國；輕易不會刺激樓市，讓房價暴漲；不出現暴漲也很難出現暴跌。除非是遇到世界性金融危機，樓市才會有暴跌的可能！
