熱之城
是的，我很贊同這句話。現在我們可以很直觀的看到。現在一線城市，廣州，深圳，上海，北京房價一直居高，很高。而對比一下偏遠山區的房價，或者沒有什麼發展的城市發展的房價。
還有一些城市的房價還在持續上漲，直觀那個城市也在發展的熱火朝天。
芳華分析師
首先，我們要先弄清楚衡量一個城市的房價高低的標準是什麼。
有一個國際通用的概念：房價收入比（住房價格/城市居民家庭年收入），可以作為衡量一個城市房價高低的標準。居民家庭年收入代表著購買力，房價收入比值越大，意味著居民購買力越低，相對於收入水平，房價也就越高。
假設一個經濟發達的城市房子均價為5萬元/平米，一套90平米的住宅總價為450萬，該城市家庭平均年收入為15萬，則房價收入比為450/15=30；一個經濟欠發達的城市房子均價為1萬元/平米，一套90平米的住宅總價為90萬，該城市家庭平均年收入為2萬，則房價收入比為450/15=45。
發達城市的房價收入比值小於欠發達城市的房價收入比值，雖然發達城市的住房單價水平高，但是針對於居民購買力而言，小城市的房價水平反而更高。
理解了這一點，就明白了經濟水平是決定住房單價的高低的因素，但是，並不是決定房價高低的唯一因素。
那城市房價高低總體來說取決於什麼呢？答案是需求和供給。
需求越大，供給越少，則房價越高，反之澤房價越低。
因此，我們在判斷一個城市房價高低的時候，再關注當地經濟發展的同時，要關注當地的人口流入數量，住宅的市場存量以及未來幾年內市場上住宅的竣工數量。
如果市場的住宅存量可以滿足新增人口的需求，則房價的概率不會上漲，如果市場上的存量以及未來竣工數量都不能滿足人口增長的需求，那麼房價則會大概率上漲。
以上就是我的觀點，希望對您有所幫助。
胡小可說房產
這個是肯定的，只有經濟繁榮繁華的地方就業的機會再多，真正有機遇，機會的多了以後才會會機遇人群。要有人群就能帶動當代的經濟，因為人們有錢就要消費，只要有人消費就能賺錢。
當人們賺錢以後不愁吃不愁穿的時候，那他們就會選擇自己所居住的環境，畢竟衣食住行都是離不開的，大家必不可少的。手裡有了閒錢以後喝不完，吃不完，放哪去了？
關鍵字: 2017中國經濟年報 房價 取決於
