10月29日，貝殼研究院發佈《2020城市剛需購房報告》（以下簡稱報告），盤點了30個主要城市“剛需上車基準線”。榜單一出，網友們紛紛開啟了吐槽模式！
有吐槽工資低的，
也有吐槽房價是郊區房價的，
個個都是“情真意切”，覺得報告把價格統計得太低了，但是在“深漂”小編看來，就算這房子在郊區，似乎也沒有那麼好上車。
剛需上車基準線，是買不起的剛需
報告基於貝殼找房數據平臺近1年來剛需成交數據，選取4個一線城市、15個新一線城市與11個二線城市共30個城市作為研究樣本，比較各城市剛需購房群體在購房總價、面積、區位等方面的選擇差異特徵。同時，結合調研和平臺交易數據，用數據顯示了城市剛需群體置業需求和消費趨勢。
報告中顯示，一線城市北京（350萬）和深圳（345萬）剛需上車門檻最高，均超過300萬，落下第三名上海（295萬）50多萬的距離，成為“打工人”剛需購房最難上車的城市！
這讓小編想到早上剛看的一篇文章，一位資深北漂在文中寫到，“在北京，有三件讓人最頭疼的事，找到一份滿意的工作，找到一個滿意的對象，找到一個滿意的房子”，這位作者誠不欺我，不過不止是在北京，在深圳，深漂們也面臨著同樣的困境。
本以為中國四大強一線城市“北上廣深”的房價也是跟著城市“地位”走的，但沒想到，第四名並不是廣州，而是廈門和杭州！經濟總量位居全國第33的二線城市廈門和新一線城市杭州的剛需上車基準線分別為266萬元和226萬元緊隨其後，而廣州稍顯“落後”，排名第六，剛需上車價為198萬，比同省的深圳（345萬）少了將近150萬。直線距離不到100公里的兩座城市，“剛需上車基準線”卻有150萬的距離，細想想也是令人有些唏噓。
榜單上還有一個城市—東莞讓小編覺得有些驚訝，竟然以總價160萬的價格排名第9，僅次於南京和寧波。結合最近東莞土拍市場出現的長安，大嶺山等地王項目，頻頻刷新土拍價格記錄的現象來看，東莞不管是樓市還是土拍市場，將來都大有可為！
排名在30城李比較靠後的是長沙、瀋陽、重慶等8城，剛需上車門檻稍低，平均購房總價在百萬以內，讓當地的“打工人”內心覺得稍稍安慰了一些。
2020年中國百強城市排行榜，綜合實力和房價不相稱
結合9月初發布的2020年中國百強城市排行榜，綜合分析發現，GDP總量排名和剛需上車基準線排名似乎並不相稱。
2020年中國百強城市排行榜以GDP總量排名前110位的城市作為入圍城市，再根據經濟指標（佔比61.8%）和軟經濟指標（佔比38.2%）的綜合得分進行排序。經濟指標由GDP、居民儲蓄和財政收入組成，軟經濟指標由環境、科教、文化、衛生組成。各指標得分均按其總量（佔比61.8%）和人均量（佔比38.2%）綜合而成。
在2020年中國百強城市排行榜上，北京、上海、廣州和深圳榮登前四名，成為中國綜合實力最強的四座城市。但從綜合得分來看，廣州、深圳兩城與北京、上海兩城之間仍存在著一定的差距。綜合得分只有77.23的深圳的剛需上車基準線卻遠超過90.95分的上海和78.59分的廣州，讓小編不知是該說一句“深圳要在綜合實力上加油”，還是說一句“上海、廣州你們要在房價上加油”好了。
接著往下看，綜合得分第五和第六名的分別為杭州（73.14分）和蘇州（71.07分），杭州的房價和它的綜合實力相匹配，但蘇州似乎綜合實力比剛需上車房價要好很多，總結來說就是用剛需上車房價排名第10的價格住綜合實力排名第5的城市，蘇州人民的幸福指數看來是很高了。
第七至第十位的城市依次是武漢、南京、重慶和成都。這其中，南京的剛需上車房價最高，需要190萬，而重慶最低只需要96萬。想想深圳345萬的價格，重慶的房價簡直太令人檸檬了！ 從榜單前十強來看，北京（95.62分）和上海（90.95分）綜合得分都在90分以上，居於最高或第一層次。在硬經濟方面，上海與北京的經濟水平相差不大，但北京作為首都，資源優勢明顯，軟經濟實力強勁，尤其是在環境、科教和衛生方面均顯著高於上海。當然，剛需上車房價更是高出了55萬的距離！
而十強城市中有8個城市的軟硬經濟發展較為均衡，其軟硬經濟指標都在前十。前十強中有9個是副省級以上城市，科教、文化、衛生等軟經濟資源配置豐富。
2020年夏季平均工資榜單，不吃不喝工作27年能買一套房
如果說2020年中國百強城市排行榜讓我們看到了城市綜合實力和剛需上車房價之間的匹配度，那麼2020年夏季求職平均工資榜單便能讓我們能感受一波房價與工資之間的差距，讓人特別想感慨一句：“我不配”。
結合2020年夏季求職平均工資榜單，我們來算一筆賬，北京剛需上車基準線為350萬，平均薪酬11569元，那麼也就是說，“北漂”們需要不吃不喝乾25.21年才能買上一套剛需房，且這個房子要麼不是在郊區，就是在郊區的郊區，上海需要22.12年，深圳不說別的，在這一點上遠超北京和上海，需要不吃不喝乾27.21年才能上車。小編本以為最慘的應該是廈門，但沒想到，這個數字只有24.95年，比深圳少了兩年多。在房價這方面，深圳根本就沒輸給誰過！
其實看完上面的榜單，作為“打工人”的小編現在腦子裡只有搞錢！最後，把那句經典的打工人語錄送給大家：沒有困難的工作，只有勇敢的打工人！加油掙錢吧，打工人！
資料來源：中國經濟新聞網，騰訊網，深圳微博房產
